У меня такая проблема. Я купила квартиру в июне, договор купли-продажи был подписан 25 июня.

В договоре написано, что я приобретаю право собственности на квартиру после регистрации договора и получения свидетельства. Эти документы я получила 25 июля. Бывшие жильцы все это время - весь июль и начало августа жили в квартире, делая ремонт в своей новой.

Ключи они нам отдали только в августе. Дом - кооперативный. Председатель кооператива сказал, что бывшие жильцы якобы договорились с нами, что за июль уже будем платить за квартиру мы.

Но я платить отказываюсь, потому как они прожили там июль.

Подскажите, кто из нас прав и кто должен платить за квартиру.

Если можно, ответьте как можно скорее, так как уже надо платить.

Спасибо.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

С момента регистрации за Вами права собственности на квартиру в органе юстиции Вы-собственник и несёте обязанность по содержанию квартиры. Обычно в тексте договора купли-продажи указывается, что с момента либо подписания договора либо передачи квартиры покупателю по акту (если к моменту подписания договора квартиры не освобождена продавцом и не передана по акту) покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. Если в тексте Вашего договора указан в этом случае момент подписания, то платите Вы,а если момент передачи квартиры по акту и у Вас есть акт передачи, датированный началом августа, то можете взыскивать оплату с продавца через суд, раз добровольно он не платит, ссылаясь на обязательство, указанное в договоре.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение