В 2012 г. участок земли был оформлен в собственность (участок расположен в селе отдаленного района от администрации), часть участка оформлена под пожизненную аренду. В этом году на территории данного участка неизвестные построили магазин, который в данный момент уже работает. Никаких уведомлений о постройке магазина не было. Как поступить в данной ситуации? Какие действия предпринять? Куда обратиться за разъяснениями? Спасибо.

Выясните сначала в Росреестре, есть ли зарегистрированные права на данный участок и в зависимости от результатов можно будет принять конкретное решение.

Необходимые действия при незаконной постройке магазина на участке с пожизненной арендой в отдаленном районе от администрации

Как оформить собственность на участок с построенным домом-баней в Пермском крае для подключения газа?

Участок земли оформлен в собственность. На участке расположен жилой дом со всеми коммуникациями тоже оформлен в собственность. В этом году мы построили на этом участке дом-баню 2 этажа. На данный момент объект уже под крышей. Разрешений никаких не оформляли. Решили подвести газ. А газовая компания не подключит объект пока на него не будет оформлена собственность. Как её оформить на данном этапе? Пермский край, Пермский район. Заранее спасибо! Денис.

Читать ответы (2)

Необходимость ввода в эксплуатацию магазина, построенного на земле в аренде с разрешением на установку, полученным в 2002 году.

Разрешение на установку магазина получено в 2002 году. Земля в аренде на то время была предоставлена для эксплуатации торгового павильона. Так как магазин нельзя установить, то его построили. Администрация не требовала при получении разрешения на установку магазина изменить разрешенное использование земельного участка. Строительство закончено в конце 2002 году. Получен тех. паспорт на магазин. Была комиссия по окончанию строительства, но документов об принятии в эксплуатацию данного магазина на данный момент нет ни у нас ни в архиве администрации. На данный момент из документов есть технический паспорт на магазин, кадастровый паспорт на магазин, разрешение на установку магазина. Обратились в администрацию о вводе магазина в эксплуатацию, т.к. отсутствует акт приемочной комиссии, а на данный момент такой комиссии уже не существует, но получили отказ в связи с тем, что теперь требования другие и необходимы еще документы, которые мы получить теперь не можем, т.к. раньше требования были другие. Как быть? Требовать ввода в эксплуатацию или просить принять магазин по требованиям, которые действовали на момент окончания строительства, т.е. 2002 год.

Читать ответы (6)

Есть ли у меня полное право оформить данный участок в собственность?

Пытаюсь оформить в собственность выделенный мне Постановлением Главы администрации земельный участок (выделен под ИЖС в 1995 г.) Земли, которые дали под эти участки на момент распределения не были выведены из сельхозугодий, и на данный момент у меня нет точных данных по этому вопросу. На участке уже построила нулевой цикл (еще в 1996 году). Есть ли у меня полное право оформить данный участок в собственность? (ранее ни в собственность, ни в аренду он оформлен мною не был). Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о земле - Как вернуть часть участка, прихваченную соседним магазином?

Есть в собственности здание магазина земля под ним в аренде, рядом с магазином построили другой магазин и так же земля в аренде, магазин который позже построили его собственники отмежевали землю и прихватили часть земли нашего магазина и его подвал в администрации согласовали и они зарегистрировали право собственности своей земли и под нашим магазином. Мы начали межевать возникло наложение границ, что бы не уточнять границы администрация отрезала часть земли под нашим магазином как обратно её вернуть иск негаторный или виндикационный?

Читать ответы (1)

Налоги при продаже земельного участка, находившегося в аренде и перешедшего в собственность

В собственности земельный участок, который изначально был оформлен в аренду, затем в собственность. Свидетельство начало 2015 года. В данный момент выставлен на продажу за 500 000. Какие налоги с продажи данного участка мы должны будем заплатить? Спасибо!

Читать ответы (2)

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек, желание выкупить землю в собственность вызывает споры с мэрией

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек в 2014 году, земля была взята под строительство магазина, в 2011 объект был построен, в 2013 был оформлен в собственность, по истечению срока договора за аренду не платил, могу ли я выкупить землю в собственность, мэрия угрожает выставить землю на торги, в выкупе отказывают, просят оплатить долг за фактическое пользование земли.

Читать ответы (1)

Проблема с парковкой - бизнесу мешают арендаторы соседнего торгового центра, используя мои места - как решить ситуацию?

В моей собственности находится земельный участок на котором я построила магазин. Перед магазином проходит тротуар, который расположен на моей земле. А перед тротуаром я [по требованию местной администрации ] организовала парковку. Она расположилась на муниципальной земле. Парковочные места предназначены для клиентов моего магазина. Рядом расположен торговый центр и его арендаторы постоянно оставляют свои автомобили [на весь рабочий день ] на наших парковочных местах, тем самым мешая работе моего магазина. Подскажите, какие аргументы я могу приводить в этой ситуации и какие действия [например - аренда этого участка земли или оформление взаимообмена-парковка на тротуар] мне можно предпринять.

Читать ответы (2)

Какой договор следует заключить в следующей ситуации.

Какой договор следует заключить в следующей ситуации. Фирма "А" имеет на праве собственности земельный участок, а фирма "Б" построила на этом участке магазин, он фирме "Б" принадлежит на праве собственности. В свою очередь, фирма "Б" в 2003 году сдала в аренду этот магазин фирме "В". Фирма "В" в настоящий момент заплатила долги по аренде земельного участка, на котором стоит магазин, принадлежащей фирме "Б" за 2000, 2001, 2002 года. Как сейчас следует оформить отношения по уплате долга за землю между фирмой "Б" и фирмой "В", ведь договор аренды магазина был заключен только в 2003 году? Спасибо.

Читать ответы (1)

Выигрыш в суде возможен в случае спора о сносе старого сарая на участке под постройку магазина

В конце 2014 года приобрел в у администрации района участок в аренду на 49 лет под постройку магазина. В 2015 году сделал проект и получил от администрации разрешение на строительство. На данный момент на участке находится старый сарай (нелегальная постройка местных жителей) который не хотят сносить собственники. Скажите есть ли у меня шансу выиграть суд, учитывая то что незаконная постройка стояла задолго до оформления мною участка?

Читать ответы (1)

Переход земли в федеральную собственность - как оформить документы и решить вопросы права владения?

Землю взяли в сельской администрации в оренду за которой каждый год платили. На земле построили хоз. постройки. В данный момент она перешла в федиральную собственность. Договор аренды бессрочный. Как нам правильно сделать докуметы на землю? Что нам делать? Куда нам обратиться? Имеет ли право на землю теперь сельская администрация?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59