Какие основные моменты следует предусмотреть при этом?

Возможно ли отсудить незавершенный строительством объект и оформить его на свое имя в данной ситуации?

Могу ли я в данной ситуации отсудить незавершенный строительством объект, т.е. просить суд оформить земельный участок и дом на меня? Имею договор с физическим лицом, действующим по доверенности другого физлица, у которого был в аренде под застройку земельный участок (срок Договора по аренде с администрацией города истек 1.04.15. Продление срока аренды через суд застройщик затягивается), о строительстве для меня частного жилого дома. Деньги по договору переданы полностью. Не выполняются пункты договора, не выполнено много работ и нарушены сроки строительства по вине застройщика. Достраиваю дом за свой счет. Направил претензию в два адреса - исполнителю и лицу, выдавшему доверенность. Намерен подать иск с возмещением затрат на завершение строительства, компенсацию морального вреда и просить суд оформить землю и строение на мое имя.

Читать ответы (1)

Судебный иск по поводу неисполнения договора строительства для частного жилого дома и компенсации убытков

Имею договор с физическим лицом, действующим по доверенности другого физлица, у которого имеется в аренде под застройку земельный участок, о строительстве для меня частного жилого дома. Деньги по договору переданы полностью. Не выполняются пункты договора, не выполнено много работ и нарушены сроки строительства по вине застройщика. Достраиваю дом за свой счет. Направил претензию в два адреса - исполнителю и лицу, выдавшему доверенность. Намерен подать иск с возмещением затрат на завершение строительства и компенсацию морального вреда. Иск следует подать на исполнителя, который подписал договор или также и на лицо, выдавшее доверенность? Какие основные моменты следует предусмотреть при этом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность продления срока договора аренды земельного участка для строительства незавершенного индивидуального жилого дома

В 2009 году был заключен договор аренды земельного участка с администрацией района для строительства индивидуального жилого дома. До истечения срока договора аренды подано заявление в администрацию города о продлении срока договора аренды. На какой срок можно продлить договор если строительство не завершено и право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков завершения строительства Жилого дома по ДДУ - возможность потребовать компенсаций и рассчет суммы

По ДДУ срок завершения строительства Жилого дома не позднее 30.06.2015. Передача объекта долевого строительства - не позднее 30.12.2015. На данный момент дом не введен в эксплуатацию, ведутся строительные работы, но довольно вяло, вероятнее всего до конца декабря дом даже не будет достроен. Застройщик по неофициальным каналам предлагал подписать доп. соглашение о продлении сроков, но мы отказались. По договору Застройщик обязуется завершить строительство жилого дома не позднее 30 июня 2015 года (пункт 1.9 Договора). Возможно отступление от указанного срока, но не более чем на 2 (Два) месяца, в этом случае, штрафные санкции к Застройщику за нарушение сроков строительства Жилого дома не применяются. Однако штрафные санкции в договоре прописаны только для случая просрочки подписания акта приема-передачи квартиры. Можно ли в этом случае потребовать от застройщика каких-либо компенсаций за просрочку завершения строительства дома? Каким образом их можно рассчитать, на что сослаться?

Читать ответы (1)

Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства

Заключили договор долевого участия с застройщиком на строительство квартиры в многоквартирном доме. Привлекли как свои собственные средства, так и взятые с помощью ипотечного кредитования. По срокам описанным в договоре, застройщик конечно опаздывает с возведением объекта, но присылает письма, что в связи с плохими погодными условиями, строительство затягивается (это условие обговорено в договоре в пользу застройщика). Мы еженедельно посещаем объект строительства и видим на сколько не качественно объект возводится, вплоть до сквозных дыр на улицу с квартиры. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при этом сохранить ипотеку и выбрать другого застройщика. Ответьте, пожалуйста, как это сделать. Какую официальную причину расторжения договора оглашать застройщику?

Читать ответы (1)

Необходимость оформления нового договора аренды для завершения строительства гаражных боксов после истечения срока

Срок договора аренды земельного участка, предоставленный под строительство гаражей в ГСК истек в августе 2015 года. Имеется незавершенные строительством объекты недвижимости, но не зарегистрированы в Учреждении Юстиции. Вопрос: Как оформить договор аренды для завершения строительства гаражных боксов.

Читать ответы (1)

В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу.

Моя семья и я подписали договор долевого строительства жилого дома, по которому дата окончания строительства декабрь 2009 года. А срок передачи объекта в собственность IV квартал 2010 года. Договор был оплачен полностью еще в 2007 году. С Этого момента и по настоящее время семья проживает в другой квартире по договору аренды. В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу. Нм данный договор и соответственно дополнительное соглашение к договору долевого строительства было передано для подписания в феврале 2011 года. В данном дополнительном соглашении помимо смены застройщика и включены пункты об изменении сроков строительства и передачи объекта в собственность. Можем ли мы - участники данного договора требовать от застройщика компенсации затрат, понесенных нами по договору аренды, за весь период от даты указанной в первоначальном договоре?

Читать ответы (2)

Нарушение сроков сдачи дома - возможность требования выплаты неустойки

В договоре ДДУ прописано: плановый срок окончания строительства - 30.12.2013 г. В случае принятия органами испол. Власти решения об изменении срока окончания строительства Объекта, установленный срок изменяется в соответствии с решением органа исп. власти. До настоящего времени дом не сдан. Службой государственного строительного надзора и экспертизы продлеваются сроки сдачи дома, последняя дата продления - до 30.11.2015 г. Доп. договор о переносе срока сдачи дома Застройщик с нами не заключал. В пункте договора ДДУ Ответственность сторон, отсутствует ответственность Застройщика за нарушения сроков сдачи. Могу ли я написать претензию Застройщику о выплате неустойки.

Читать ответы (1)

Вопрос о признании права собственности на незавершенное строительство-фундамент в судебном порядке в случае отказа

Был заключен договор аренды на земельный участок под ЛПХ, получено разрешение на строительство. Возведен фундамент под дом и гараж. На данный момент срок договора в 3 года истек, администрация продлить договор аренды отказалась. В договоре есть пунк-по истечению срока договора, договор считается расторгнут, но я продолжаю пользоваться данной землей. Разрешение на строительство отменено. Возможно ли признать право собственности на незавершенное строительство-фундамент в судебном прядке?

Читать ответы (1)

Возможность перевода арендованного земельного участка в собственность - сроки, условия и необходимая документация

У меня в аренде есть участок земли. Договор действует до 26 августа 2016 года. Есть разрешение на строительство жилого дома. Могу ли я перевести землю в собственность и в какие сроки? Какие условия должны быть соблюдены при строительстве дома? Какие документы нужны до начала строительства и нужны ли? Что делать при истечении срока договора аренды?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59