Прошу уточнить ответ на вопрос № 79006. Мне на праве собственности принадлежит 1\2 жилой площади 2 ком.

В том случае, если у Вас в собственности имеется часть квартиры, вы с владельцем другой части квартиры являетесь сособственниками данного жилья. В соответствии с гражданским законодательством, собственник доли вправе её продать, подарить, завещать или распорядиться ею иным законным образом. Поэтому Вы имеете полное право распорядиться по своему усмотрению. Однако при продаже доли в общей собственности другой сособственник квартиры имеет преимущественное право покупки, и Вы обязаны предложить ему купить Вашу долю по цене предложения третьим лицам. Только в случае отказа его от покупки Вы вправе продать свою долю другим лицам. Это же ограничение касается и случаев обмены Вашей доли. Если данное ограничение будет Вами нарушено, то сособственник квартиры вправе предъявить к покупателю Вашей доли иск о переводе на него (второго сособственника) прав и обязанностей покупателя. Что касается вопроса о том, что занимаемая Вами комната превышает размер причитающейся Вам доли, то это даёт право второму сособственнику квартиры предъявить к Вам иск о взыскании с Вас в его пользу стоимости этих 3 кв. м. жилья. При этом стоимость данных метров будет определяться судом с учётом существующих расценок.

С уважением, адвокат Редько С. А.

Почему не можете? С решением суда в рег. палату обращались?

Затребуйте письменный отказ в регистрации о обжалуйте его в суд.

Наталья. Попросите письменный отказ. Непонятно по какой причине Вам отказывают в регистрации, возможно есть какие-то вопросы по представленным документам.

такой отказ неправомерен, обратитесь с жалобой к руководству УФРС! Присутствие второго наследника не требуется. Т. 89182286167

Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Чтобы продать долю нужно письменно предложить другим собственникам доли купить. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

При продаже доли в общем имуществе необходимо обязательно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Согласно статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации вы должны уведомить остальных собственников о продаже доли. Если они откажутся покупать долю, то вы можете продать третьим лицам. В дальнейшем их разрешения вам не потребуется.

Это не имеет значения - Вам не требуется их согласие, можете продавать. Только сначала должны предложить им выкупить долю

Всего доброго, желаю удачи!

Это не имеет значения - Вам не требуется их согласие, можете продавать. Только сначала должны предложить им выкупить долю

Всего доброго, желаю удачи!

Анастасия! Имеете право на наследство или право собственности (зарегистрированное)? Родители могут прописывать своих несовершеннолетних детей без согласия кого-либо. Удачи Вам!

берете свидетельство о собственности и вызываете МЧС, а они сами решат нужен участковый или нет. После этого вы спокойно можете пользоваться данной квартирой на правах собственника.

С уважением.

Андрей! Претендовать на половину от Вашей доли в праве, супруга может. Но при той ситуации, которую Вы описали, у Вас, при грамотной позиции в суде, есть все шансы свести все ее притязания к нулю... Удачи!

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Наталья вы можете только подарить или продать когда сделаете нотариальное уведомление о продаже доли и вручите ее своему мужу.

Наталья, здравствуйте! Конечно, можете продать, если найдете покупателя. Согласие бывшего супруга Вам не требуется. Вы лишь обязаны известить его в письменной форме (лучше через нотариуса) о продаже доли в праве собственности на квартиру. В извещении указывается цена и другие заслуживающие внимание условия продажи. Если в течение месяца бывший супруг не приобретет Вашу долю, не ответит, не откажется - можете продавать любому третьему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Обычно, сначала находиться покупатель, определяется цена, которая устраивает обе стороны, после чего уже направляется извещение второму сособственнику, а сами потихонечку собираете документы.

То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет значения. Разрешение органов опеки и попечительства на данную сделку не нужно.

С уважением.

Харченко О.В.