Право на земельный участок, находящийся под складом, при отсутствии регистрации права собственности на здание

• г. Рубцовск

Человек приобрел здание склада на слом. Был заключен письменный договор. Право собственности на этот склад он не регистрировал. Имеет ли он право на земельный участок, находящийся под зданием склада.

Читать ответы (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

В любом случае прежде чем ломать здание склада собственность на него нужно зарегистрировать, что бы в даньнейшем не возникло проблем с возведением другого. Если земля под складом принадлежала на праве собственности у человека которому принадлежал склад, то это хорошо автоматически переходит право собственности в договоре это нужно указать. если же нет и земля находилась в аренде, аренда также переходит автомотически. Однако, при самовольном сносе и возведении др. здания могут возникнуть проблемы.

Спросить
Пожаловаться

сделки с недвижимостью признаются действительными лишь с момента госрегистрации.нет регистрации - нет права собственности.

Спросить
Пожаловаться
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Алесей
27.01.2009, 08:30

Было несколько судебных решений и в конце концов суд решил, что предприниматель Х обязан освободить здание склада.

Предприниматель Х долгое время ароендовал здание склада, принадлежащего ЗАО. Потом ЗАО продает здание склада на слом не предупридив предпринимателя Х. Приходит новый владелец и требует освобить здание склада. Было несколько судебных решений и в конце концов суд решил, что предприниматель Х обязан освободить здание склада. Жена предпринимателя Х оформляет в собственность земельный участок находящийся под зданием склада и вокруг, т.к здание склада документально уже не существует. Судебные приставы требуютот предпринимателя Х освободить здание склада. Он освободил, но в здании склада находится имущество, принадлежащее его жене. В решении суда и в требованиях приставов о жене предпринимателя Х ни слова. В связи с тем, что жена, предпринимателя Х, имеет право собственности на земельный участоки, то она отказывается убирать свое имущество. Вопрос: в какой срок должен произвести разбор здание склада, новый собственник, кака он должен согласовывать свои действия с собственником земельного участка и правомерны ли действия жены, предпринимателя Х, не освобождающей здание склада?
Читать ответы (1)
Umetgerey
10.03.2018, 19:53

Разделение здания и земельного участка в собственности - создание двух отдельных объектов недвижимости

Здание склада и земельный участок в собственности. Нужно разделить здание и земельный участок, в итоге должно быть два отдельных здания с земельным участком.
Читать ответы (1)
Ирина
07.07.2016, 16:58

Спор о демонтаже производственного склада на границе участков - аргументы соседа и право на собственность

На границе нашего участке расположено здание производственного склада (право собственности возникло в 2011 г., а фактически здание там расположено с 1980 г.). Получается, что склад (его стена) является границей между участками. Сосед приобрел свой участок в 2015 г. и сейчас просит демонтировать склад, прав ли он?
Читать ответы (2)
Владимир
02.02.2017, 22:09

Спор о праве собственности на склад - решение и возможные условия отказа

Изначальна был заключен договор купли-продажи склада между ООО 1 (продавец) и ООО 2 (покупатель). Оплата прошла через банк, склад передан покупатюлю по акту приема-передачи. Однако, до государственной регистрации перехода права собственности на склад ООО 1 заключило новый договор купли-продажи, по которому то же самое здание склада было продано ООО 3, право собственности которого было зарегистрировано в установленном порядке. ООО 3 обратилось к ООО 2 с требованием об освобождении склада, передаче ему здания склада по акту. ООО 2 отказалось. ООО 3 подготовлен в суд виндикационный иск. Вопросы: Как должен быть решен указанный спор? При каких условиях его могут не удовлетворить?
Читать ответы (2)
Анастасия
23.11.2018, 09:08

Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?

Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.
Читать ответы (1)
Макар
29.09.2021, 18:07

ООО Прометей выиграло иск об истребовании имущества из незаконного владения ОАО Рассвет

По договору купли-продажи ООО «Звезда» продало ОАО «Рассвет» здание склада. Покупатель перечислил на банковский счет продавца согласованную в договоре денежную сумму, а продавец передал здание склада покупателю по акту приемки-передачи. До государственной регистрации перехода права собственности на склад ООО «Звезда» заключило новый договор купли-продажи, по которому то же самое здание склада было продано ООО «Прометей», право собственности которого было зарегистрировано в установленном порядке. ООО «Прометей» обратилось к ОАО «Рассвет» с требованием об освобождении склада, передаче ему здания склада по акту. В связи с отказом последнего исполнить данное требование ООО «Прометей» обратилось в арбитражный суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решите дело.
Читать ответы (2)
Елена
18.03.2014, 12:54

Могут ли собственники нежилого здания разделить его без деления земельного участка?

Скажите пожалуйста, есть такая ситуация одно нежилое здание принадлежит на правах долевой собственности трем лицам. Земельный участок под этим зданием принадлежит на праве собственности одному из участников долевой собственности здания. Собственники решили разделить здание в натуре, обязательно ли делить земельный участок под этим зданием?
Читать ответы (1)
Евгения
01.02.2014, 16:06

Необходимость заключения договора аренды земли на которой стоит здание и проведение земляных работ для благоустройства

Надо ли заключать помимо договора аренды на здание, договор аренды на землю, на котором стоит здание? Есть вероятность использовать под склады постройки, находящиеся на зем. участке, также будут проведены зем. работы по благоустройству здания: вырыта сливная яма. в т.ч. земля перед зданием будет использована под парковку для клиентов. Или все работы на земле можно оговорить в договоре аренды на здание? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ваня
08.06.2021, 07:24

Продается секция склада в собственности с общим земельным участком

Продаю здание (секция склада), находится в собственности. Земельный участок общий под все склады и находится в аренде. Покупатель оформляет кредит, и в банке просят договор аренды и документ об отсутствии задолженности. Обязан я как собственник предоставлять данные документы?
Читать ответы (2)
Юрий Глущенко
22.11.2020, 14:55

Надо ли регистрировать заявление на выкуп земельного участка под зданием, если нет права собственности на здание?

Собственник всех помещений в здании хочет выкупить земельный участок под зданием. Права собственности на здание нет. Надо ли его регистрировать?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение