Осуществление раздела имущества при разводе супругов

Через суд.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Уточните на каком праве (общей или долевой) и за кем зарегистрировано право собственности на дом.

Если, например, супруги в браке приобрели дом, выделили в доме сыну долю,например, 1/2, а оставшуюся половину дома разделили поровну между собой по 1/2 доле, то раздел уже был произведен, а ответ будет один, если право зарегистрировано по другому - другой.

Если супруги и все собственники (супруги и сын) добровольно не желают разделить дом, то один из супругов или его адвокат, произведя оценку рыночной стоимости дома, уплатив госпошлину, вправе обратиться в районный суд по месту нахождения дома, исковое заявление о разделе общего имущества супругов (дома, если он нажит в браке).

По общему правилу общее имущество супругов суд делит поровну в равных долях между супругами.

Доля сына в праве на дом разделу по иску супруга не подлежит.

После раздела дома, все его сособственники, в том числе и супруги после развода вправе проживать в доме или один из супругов вправе сделать отдельный вход в дом, при наличии технической возможности, о чем должно быть указано в решении суда.

Если же суд присуждает одному из супругов большую долю или дом, то он одновременно обязывает того супруга, котором присужден лом выплатить второму супругу половину рыночной стоимости дома.

Один из сособственников дома вправе продать своб долю с соблюдением права преимущественной покупки доли дома другим сособственниками.

Если же сособственники дома в течение месяца после направления предложения заказной почтой с уведомлением не выкупят его долю, то он может продать ее третьим лицам (агентству недвижимости, чужим гражданам). Уточните вопрос, укажите размер долей всех собственников. Обращайтесь.