Живем в Одинцовском районе мкр. Дубки. Такая проблема: в микраройоне идет борьба УК/ТСЖ, на стадии покупки квартиры мы подписывали договор с ТСЖ (договор остался в ТСЖ), наш дом в собственность ещё не оформлен, живём там по-регистрации (прописаны в Москве). В итоге появляется УК (созданое застройщиком, раньше было только ТСЖ) , и начинает нам присылать платёжки, хотя договоров мы с ними не заключали, и установило завышенные тарифы на ком. услуги, мы готовы платить ТСЖ, но нас на каком-то основании передали УК (причем нас в известность никто не ставил), а договор с ТСЖ нам УК выдавать не хочет. Мы сейчас 4 месяца не платим, т.к. собственники жилья создали новое ТСЖ и мы чем всё закончиться. Вопрос такой: к нам пришел человек отключать ком. услуги (из УК), имеют ли они право? Т.к. договоров мы с ними не заключали, никаких уведомлений об отключении мы не получали, кроме того у нас тут зарегистрирован ребенок-инвалид (4,5 года) и какие документы они должны иметь, чтоб нас отключить?
PS это к вопросу "Хотели бы Вы привлечь к решению своей проблемы журналиста для публикации в СМИ" тут описано, что твориться в нашем районе http://www.odintsovo.info/news/?id=22368 и http://odintsovo-dubki.ucoz.ru/index/0-185 если кого-то из журналистов заинтересует.
1) Олеся, в соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ, Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Как я понял, общим собранием собственников вы приняли решение о выборе способа управления домом и предали его управление ТСЖ (вы это можете сделать в любое врмя).
УК, навязанная Вам застройщиком (повсеместная практика ПИК-регион)., была обязана заключить с каждым собственником договор управления, чего она не сделала. Так же не понятно, на каком основании УК вообще стала управлять ващим домом (было еще собрание?)
2) Отключать вас от коммунальных услуг, руководство УК не имеет права. это самоуправство.
свое нарушенное право, как они считают (неоплата за 4 месяца) УК обязана, защищать в суде.
Более того, процесс органичения (заметьте, а не отключения) в предоставлении ком. услуг вляется многоступенчатым (см. Постановление Правительства РФ № 307), это и уведомления не менее 2 раз+вы должны не платить не менее 6 месяцев и т.д.
Имеет ли право ТСЖ отключить канализацию в квартире, если в ней разные собственники? У меня 1/3 доля и есть задолженность. Три года назад ТСЖ взял наш дом, я не подписывала с ним ни каких договоров, так как сразу была против них. Соседи (сособственники - мать и сын) выписались из квартиры. Свою часть жилья заперли и не появляются. Я не знаю, платят они в СТЖ или нет. По таким обстоятельствам имеет ли право СТЖ отключать квартиру от канализации?
Правомерно ли отключение света за его неуплату в частном доме без письменного уведомления?
Я прописана и проживаю в Москве. Год назад построили дом в г.сергиев посад, дом в эксплуатацию не введен. До сих пор идет стройка и никто в доме не проживает. Пользовались приборами и набежал долг. Неделю назад просто позвонили и сообщили об отключении. Никаких письменных уведомлений я не получала. Имеют ли они в таком порядке отключать свет и на какой адрес они должны высылать уведомления, на адрес прописки или участка?
И в каком порядке это должно происходить?
Задолженность за газ за 3 месяца составила 4000. Сейчас приехали газовщики отключать. Я им объясняю, что никаких уведомллений не получала и что в любом случае смогу оплатить завтра (т.к. банк уже закрыт) Они стоят на своём, говорят, что не получили уведомление это наши проблемы и они нас отключат. Имеют ли они право, если уведомления я не получала?
Несколько месяцев назад была приобретена квартира в Москве. Новый собственник жилья там не зарегистрирован. Зарегистрирована только дочь собственника. Кроме того в этой квартире были зарегистрированы бывшие владельцы квартиры.
На данный момент возникла необходимость зарегистрирвоать в квартире еще одного человека. НО выяснилось что старые собственники еще числятся зарегистрированными в этой квартире, хотя фактически они уже более месяца зарегистрированы по другому адресу. (В их паспорте стоит штамп о регистрации).
вопрос:
1. Чье разрешение необходимо для регистрации в квартире? Инициатива по регистрации второго человека будет исходить от единственного собственника жилья. Возможно ли оформить постоянную регистрацию без согласия всех зарегистрированных в квартире лиц?
2. каким образом можно ускорить процесс выписки старых собственников? На данный момент на них так же начисляется квартплата и т.п.
Зараннее Благодарю за ответ.
Заключила договор на подключение интернета. По телефону ничего не сказали про тариф, только указали цену в месяц. Когда мастер пришел подключать, дали договор, где так же не прописана была информация о тарифе. Потребовалось отключить требуют внести оплату за год вперед, так как якобы это акция и все условия указаны в договоре. Но в договоре нет никакой информации, только фраза условия на тариф указаны на нашем сайте. На самом сайте нет такого тарифа вообще. Отказываются отключать, заставляют платить. Как отключить, если я не хочу пользоваться и оплачивать их услуги.
У нас за задолженность за свет с декабря месяца. Присылали уведомление что отключат 28 марта. У нас частный дом нет газа все на эелектричестве. 28 числа они не приезжали. Сегодня приехали сказали отключать будут. Но меня не было дома когда они приезжали. Соседям сказали если нас не будет дома в эту субботу то они приедут с вышкой и отключат без нас. имеют ли право отключить если срок указанный в уведомлении прошел. Дожны ли прислать повторное?
У меня есть вопрос! Буквально только что приходили с ЖРП, отключать электроэнергию, за неуплату долга 6000 р, который остался от предыдущих хозяев, причем делали это втихушку, не позвоним в нашу дверь и не предупредив нас!
Письменное уведомление о возможном отключении мы получали только в ноябре прошлого (!) года. У меня к вам два вопроса:
1) Имеют ли право просто придти, и отключить электроэнергию?
2) Имеет ли право ЖРП выписывать людей с имеющимся долгом по кварплате?
Мой вопрос связан с жилищными условиями:
Есть квартира в собственности (Свидетельство о государственной регистрации права и договор передачи квартиры в собственность).
Вид права – общая долевая собственность, доля права 1/3 (три человека собственники в равных долях, на каждого есть свидетельство).
Эти три собственника также имеют прописку на этой жилой площади, а так же на этой площади прописан еще одни человек (но у него нет доли собственника).
Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории? Какой исход будет при продаже или размене этой квартиры?
Заранее благодарю, Ирина.
Вопрос: Маме принадлежит квартира на основании договора на безвозмезд. Передачу в собственность гражданина от 1992 года. Право собственность не была зарегистрирована.2012 году она выдает доверенность лицу с полномочиями продать и передоверить. В итоге эта доверенность была передоверена другому, а тот свою очередь продал её, при этом собственность не была зарегистрирована о органе. Является ли такая сделка законной? Мне кажется, что правом продажи имущества имеет права только собственник, а этот человек не был собственником, поскольку не было у него Свид. о праве собственности, он просто заключил договор купли-продажи по передоверенной доверенности, получил деньги и передал имеющиеся у него документы на квартиру, обращаю внимание, что собственником этот человек не был.
В августе месяце дом зарегистрирован как ЖК, о чем имеется реристрация в ЕГЖН, а месяцем позже на наш дом зарегистрировалась управляющая компания. Кварплату исправно платим соответственно в ЖК, но Упр. Компания так же присылает квитки за кварплату. Договор собственники квартиры с ними не заключали. Вопрос - имеют ли право УК присылать нам квиток за квартиру. Имеем ли право им не платить.
