Как быть с пропущенными сроками, о которых нам говорили юристы?
Дед владел приватизированной двухкомнаной квартирой. В ней, кроме него, была прописана его внучка, несовершеннолетняя правнучка, и его сын. Как известно, никакого завещания при жизни им не составлялось. Через пять лет после смерти деда стало известно, что его сын продал квартиру (2005 год), в которой по-прежнему проживала внучка и несовершеннолетняя правнучка. В настоящее время на протяжении 4 лет квартирой владеет совершенно постороняя женщина. Она лишила проживающих квартире возможности оплачивать коммунальные услуги, поскольку получает квитанции непосредственно из ДЕЗа через своих знакомых. Периодически появляется в квартире со скандалами. В настоящее время ею предъявлен иск о вселении в квартиру и погашении долга за уплаченные коммунальные платежи. Иска о выселении она не предъявляла. Нами было подано заявление в прокуратуру, с просьбой провести проверку законности сделки купли-продажи квартиры, и в частности наличие и подлинность завещания, о котором никому не было известно. Ответ последовал в течение трех дней, что сделка законна. Он был обжалован в вышестоящую прокуратуру. Есть ли возможность вернуть квартиру? Как быть с пропущенными сроками, о которых нам говорили юристы?
Если у деда были еще дети, и он не писал завещания, то оспорить можно. А так, ситуация представляется тупиковой
Спросить
Уважаемая, Елена! Если у деда, кроме сына больше нет детей, то его сын является его единственным наследником, после смерти деда, становится собственником квартиры. Для того чтобы продать свою собственность, ему не нужно спрашивать ни у кого разрешения, и даже не нужно никого из родственников об этом оповещать. Так, что и мне представляется, что сделка законна. И оспаривать это бессмысленно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Есть приватизированная квартира в Москве (Таганский район). Квартира приватизирована в 1992 году дедом и его внучкой без определения долей. На момент приватизации в квартире прописаны и проживали они вдвоем. Дед умер в 1993 году. Имеется завещание (наследственного дела не заводили), по которому все имущество деда передается его сыну (отцу внучки). Этот сын в этой квартире не проживал и прописан в ней не был. После смерти деда внучка была прописана в квартире одна и оплачивала 100% коммунальных услуг. Позднее в квартиру были прописаны родившиеся позднее дети. Сын раньше и сейчас не возражает, чтобы квартира на 100% принадлежала внучке (его дочери).
Собственно из-за правовой безграмотности никаких действий по регистрации собственности в течение длительного времени не предпринималось. Считали, что раз внучка в квартире прописана и проживает, то эта квартира её.
Продается двухкомнатная квартира.
Владелец квартиры получил ее по завещанию от своего деда.
Завещание оформлено нотариально в 2000 году.
Дед умер в 2004 году.
В завещании написано что Дед владел квартирой по договору мены.
От нового собственика изветсно только что договор мены заключен с дочкой деда.
В данной квартире была ответственным квартиросъемщиком бабушка - жена деда, так же там проживали дед, сын и дочь.
В 1996 году дед вошел в стройку на уровне котлована в новый дом в том же городе. После окончания стройки квартира в новом доме перешла дочке.
После смерти бабушки дет приватизирует квартиру на себя ну и далее завещание и т.д.
Вопрос: Какие риски для потенциального покупателя межет нести такая сделка?
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Я проживала в квартире вместе с дедом. Кроме меня был еще зарегистрирован дядя (сын деда). Но не проживал. Дед неоднократно говорил, что квартиру оставит нам пополам. В 1999 г. дед умирает, и появляется на свет завещание, по которому квартира отошла к дяде. Целиком. Он оформляет собственность и в 2005 году продает квартиру. Сейчас меня выселяют. Вопрос: можно ли СЕЙЧАС признать завещание подложным. (Я написала заявление в прокуратуру, т.к. для суда прошли все сроки.) Если все-таки экспертиза подтвердить поддельность подписи деда, то как тогда вернуть свою долю в уже проданной квартире? И можно ли еще признать недейтвительным договор купли-продажи квартиры?
У деда была 1/2 квартиры, с дедом были прописаны внук, правнучка и сын, у деда было завещание на сына. Дед умирает, у деда есть еще сестра которая на момент смерти является пенсионером, но с ним прописана не была. Как будет делится квартира? Имеет ли долю внуки, и не совершелетнняя правнучка, которая прописана с дедом?
В 2007 году через агентство недвижимости мы заключили сделку по договору купли-продажи квартиры с гражданкой А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка. Получили в регистрационной палате свидетельство о гос. регистрации собственности. В декабре 2009 появилась женщина Б., сын которой проживал ранее и был прописан (до гражданки А) в этой квартире. Женщина пыталась захватить квартиру. Женщина Б. утверждает, что она является опекуном недееспособного сына и в настоящее время имеет права на эту квартиру. Утверждает, что квартира была продана незаконно. Из разговора с соседями удалось установить, что ранее действительно здесь проживала эта женщина, злоупотребляющая алкоголем и у нее был сын с психическими отклонениями; платежи за квартиру приходили на имя женщины Б. Потом в этой квартире проживали разные жильцы. Мы третий год прописаны и проживаем в этой квартире со своим несовершеннолетним ребенком, другого жилья у нас нет. Как защитить нам наши права и сохранить собственность? Каковы могут быть последствия для нас, если женщина Б. обратится в суд о признании сделки недействительной с квартирой, которая была перепродана (возможно не раз)? Правомерно ли ей требовать от нас возврата квартиры или денежного эквивалента, ведь сделку мы совершали с женщиной А., у которой были тоже документы о праве собственности на эту квартиру из регистрационной палаты?
При жизни бабушка по суду разделила лицевой счет в муниципальной квартире и приватизировала свою комнату. В данной квартире проживают бывшая жена ее покойного сына и ее правнучка. Иск в суд был о вселении в квартиру, т.к. ее кооперативную квартиру продал ее внук-сын невестки. А ее прописал к себе. Она была прописана на жилплощади внука, а проживала после продажи сначала в другой квартире. Якобы оформленной на нее. затем ее внук отвез погостить к моей маме. ,на лето в деревню. За это время его убили. Невестка прибрала квартиру в которой она фактически проживала рукам. В итоге она осталась без вещей, мебели, квартиры. В 2005 году она умерла. Моя мама ее дочь и единственная наследница первой очереди. Она стала оформлять наследство на комнату, но выяснилось, что правнучка тоже подала на наследство на эту комнату. Подскажите, что делать в такой ситуации. Правнучка владеет другой частью этой квартиры. Ей 14 лет. спасибо.
День добрый. Три года назад умер дедушка. Квартира была приватизирована на него и бабушку. Кроме них в квартире была еще прописана совершеннолетняя внучка (опекунство). также у них есть дочь и еще одна внучка (опекунство). все совершеннолетние, в квартире не прописаны, но до 18 лет жили там. после смерти деда, старшей дочке сказали, что при жизни деда было написано завещание в пользу прописанной внучки (на самом деле дед ничего не писал). поэтому дочь не претендовала, на квартиру и не вступила в право наследства. Но сейчас мы узнали что завещания не было. Вопрос: может ли дочь через суд спустя три года оспорить наследство?
Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?
У нас такая ситуация. Дедушке была предоставлена квартира по договору социального найма. В квартире кроме него были прописаны 2 его внука и зять. Один из внуков в квартире никогда не проживал, его прописка была формальна. Дедушка умер, и этот внук стал претендовать на часть квартиры. Судом ему было разрешено вселение, но в квартиру он не вселился и больше полугода не оплачивает коммунальные услуги. Можно ли его принудительно выселить из квартиры? Как составить иск, чтобы он хотя бы выплатил все долги по квартплате? Спасибо.
