Как рассчитывается штраф при расторжении ДДУ в Главстрое - процент от уплаченной суммы или от стоимости квартиры? (по инициативе дольщика)

Как вернуть деньги дольщику без расторжения договора и до решения суда - возможности и риски для застройщика

Как поступить в данной ситуации. Компания-застройщик по требованию дольщика желает вернуть деньги, уплаченные им по договору. Дольщик обращается в суд, требует также возмещения убытков, морального вреда, процентов за пользование денежными средствами. Подписывать соглашение о расторжении договора, и регистрировать его в Росреестре, на условиях возврата стоимости квартиры дольщик отказался. Каким образом можно вернуть дольщику деньги без расторжения договора, до момента принятия судом решения? Есть ли возможность застройщику в одностороннем порядке зарегистрировать расторжение договора? Имеется претензия дольщика с требованием расторгнуть договор. Дольщик рассчитывает на то, что суд взыщет в его пользу 50% штрафа от присужденной суммы, а потому и не хочет ее уменьшать получив до принятия судом решения.

Читать ответы (2)

Советы по снижению удержаний при досрочном расторжении ДДУ со стороны Дольщика

Как уменьшить сумму удержаний по ДДУ при досрочном расторжении договора по инициативе Дольщика? Договором предусмотрено 10%-ое удержание. Осталось 2 плватежа рассрочки.

Читать ответы (2)

Застройщик отклонил заявление о расторжении ДДУ с эскроу - есть ли возможность вернуть деньги?

Застройщик ответил отказом на заявление дольщика о расторжении ДДУ по соглашению сторон. ДДУ с эскроу (Дольщик произвёл оплату полной стоимости). Есть ли вариант, как можно расторгнуть договор и вернуть деньги с эскроу?

Читать ответы (3)

Расторжение ДДУ по соглашению сторон - что делать, если застройщик отказывается возвратить деньги?

В связи со сложившимися семейные обстоятельствами застройщику направлено заявление о расторжении ДДУ по соглашению сторон (Дольщик произвёл оплату полной стоимости ДДУ на счет эскроу). договор заключен в феврале 2022 года, оплата произведена дольщиком полностью, плановая дата сдачи дома 2025 год. Имеет ли основание застройщик отказать в расторжении ДДУ и каков алгоритм действий дольщика в этом случае по расторжению и возврату средств.

Читать ответы (4)

Договор долевого участия - возможность расторжения и возврат средств в случае аварии перед сдачей дома

Заключил договор долевого участия многоэтажного дома. За 7 дней до срока сдачи дома, оговоренного в договоре, обвалился балкон одной из квартир. Договор долевого участия заключен 16 сентября, зарегистрирован в регпалате 02 октября, срок сдачи дома и подписания акта приема-передачи квартиры по договору 10 октября. В договоре написано, что при расторжении договора по инициативе дольщика удерживается 10% стоимости. Могу ли я расторгнуть договор и потребовать возврата всей суммы уплаченных средств в связи с данным обстоятельством?

Читать ответы (1)

Какие действия необходимо предпринять?

При покупке квартиры в новостройке с риэлторской фирмой был подписан предварительный договор. Основной договор будет на оказание услуг по оформлению и государственной регистрации права собственности на квартиру. По предварительному договору был внесен задаток в сумме 100% стоимости услуг. В случае расторжения договора по моей инициативе задаток остается у риэлтора. В договоре сказано, что я обязан в течении 10 дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры передать риэлтору необходимый пакет документов. Данный срок прошел, но на словах мне было сказано обращаться не раньше декабря-января месяца, т.к. застройщик не оформил необходимые бумаги и регистрировать пока не возможно. Вопрос: возможно ли расторжение такого договора и возврат уплаченной суммы (или хотя бы части суммы)? Какие действия мне надо предпринять для этого?

Читать ответы (2)

Насколько правомерно наличие такого пункта?

Мне предлагают заключить договор долевого участи, в котором содержится пункт следующего содержания: "При расторжение договора по инициативе Дольщика по иным основаниям чем установлено п. 7.4., составляется дополнительное соглашение, подписываемое Сторонами. В этом случае первым правопреемником Дольщика является Застройщик, которому Дольщик обязан первому предложить выкупить имущественные права на Квартиру, являющуюся предметом настоящего Договора." Насколько правомерно наличие такого пункта?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности взыскания штрафа с дольщика при расторжении договора участия в долевом строительстве

Может ли Застройщик взыскать штраф с Дольщика при расторжении Договора участия в долевом строительстве? Застройщик свои обязательства выполняет. Дольщик хочет расторгать договор по причине отсутствия возможности платить.

Читать ответы (2)

Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме

По письму от поставщика бетона заключила предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся доме по которому стороны обязуются заключить основной договор в течении 90 дней с момента регистрации права собственности застройщиком, указана неизменная цена квартиры, оплаты по договору нет. Параллельно заключен договор займа на сумму стоимости квартиры, ссылок в договоре на то что он идёт на погашение стоимости квартиры нет срок договора до 31.12.16 г. Общего в договорах № , даты заключения 30.04.14 г., суммы. Законны ли сделки по договорам. Как расторгнуть договора без потерь если при расторжении идут пени в размере 10 процентов.

Читать ответы (6)

Как расторгнуть договор долевого участия на квартиру и вернуть деньги, учитывая изменение срока передачи квартиры?

Хочу расторгнуть договор долевого участия на квартиру и забрать деньги. Как лучше поступить? Срок передачи квартиры по договору 31.12.2014. Застройщик в эту дату квартиру не успевает сдать. Ген дир застройщика объявил дольщикам сдвиг сдачи на 1 кв. 2015. Написать заявление на расторжение сейчас или надо ждать 1 января 2014? В договоре прописана при досрочном расторжении, застройщик вправе удержать 5% от стоимости квартиры.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59