Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира приватизирована в 91 году без определения долей и дети не включены в число собствкнников.

25.05.2009, 01:28
• г. Москва

Квартира приватизирована в 91 году без определения долей и дети не включены в число собствкнников. Мы с бывшим супругом договорились, что я продаю ему свою долю земельного участка квартиры в мытищах, а он мне свою долю квартиры в москве. Сделку нельзя зарегистрировать без нотариально заверенного разделения долей. Как правильно составить соглашение чтобы после подписания договора об определении долей он не отказался продавать свою долю в московской квартире.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Алла! Даже если земля под многоквартирным домом в собственности ТСЖ, то продать долю земельного участка без доли квартиры никак нельзя. Если Вы продаёте долю котеджа с земельным участком, то продать долю дома без земли нельзя, равно как и долю земельного участка без дома, если участок в собственности. Доли в квартире всё равно определять надо, поэтому соглашение о равнодолевой собственности участников приватизации удостоверяется у нотариуса, который составит текст соглашения. Если Вы договорились о продаже и цене, то можете заключить с бывшим мужем предварительный договор купли-продажи, в котором предусмотреть штрафные санкции за отказ в осуществлении основного договора, чтобы ему было не выгодно нарушать состоявшуюся договорённость.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Денис
11.02.2016, 18:00

Нотариальное удостоверение соглашения об определении размеров долей в приватизированной квартире необходимо для

Необходимо ли нотариальное удостоверение соглашения об определении размеров долей в приватизированной квартире? Квартира приватизирована в 2000 году на 4 человека (супруги в разводе, совершеннолетние дети), приватизирована в виде совместной собственности (без определения долей); договор о приватизации зарегистрирован в Росреестре в 2001 году. Соглашение заключается для последующей подачи документов в Росреестр, чтобы получить каждому собственнику свидетельство о праве собственности на свою долю.
Читать ответы (1)
Светлана
15.06.2014, 14:57

Как разделить квартиру с бывшим супругом без нотариального заверения - выбираем между соглашением о разделе имущества

Мы с бывшим мужем хотим разделить квартиру, выделив каждому свою долю, а потом зарегистрировать доли в Росрегистрации. Что лучше составить, чтобы нотариально не нужно было заверять: соглашение о разделе имущества, договор о разделе квартиры, соглашение об определении долей? Что будет нужно для Росрегистрации?
Читать ответы (1)
Денис
13.02.2016, 20:45

Особенности отчуждения 1/4 доли приватизированной квартиры в случае развода супругов

В 2001 году квартира была приватизирована на 4-х членов семьи, без определения долей (общая совместная собственность). В 2016 году по соглашению об определению долей каждый собственник зарегистрировал по 1/4 доли в квартире. Как без налогов провести отчуждение одним из собственников своей 1/4 доли (отчуждатель доли - бывший супруг, получатель доли - бывшая супруга, в разводе - с 2012 года). Остальные два собственника - совершеннолетние дети указанных бывших супругов.
Читать ответы (7)
Людмила
03.02.2015, 13:49

Составление соглашения об определении долей в приватизированной квартире после смерти одного из собственников

У нотариуса оформляю наследство. Надо составить соглашение об определении долей в квартире. Квартира приватизирована на четверых-муж, жена и двое детей. На праве общей совместной собственности без определения долей. Муж умер. У меня вопрос как определить доли чтобы указать в соглашении.
Читать ответы (3)
Дмитрий
15.08.2001, 19:15

Как нам выйти из этой ситуации и что лучше для сделки купли-продажи: чтобы ребёнок был включён в число собственников или нет.

В 1993 году была приватизирована квартира в общую совместную собственность без определения долей. На момент приватизации в квартире проживало четверо взрослых и один ребёнок, однако в число собственников несовершеннолетний включён не был. Сейчас встал вопрос о размене квартиры через продажу, а один из собственников умер в 1999 году. Нотариус направил запрос в опеку о заключени соглашения об определении долей, однако опека отказывает в этом из-за нарушения прав ребёнка. Как нам выйти из этой ситуации и что лучше для сделки купли-продажи: чтобы ребёнок был включён в число собственников или нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Маргарита
12.07.2014, 12:43

Необходимо судебное определение долей в 3-х комнатной квартире с учетом отказа сына и его состояния

3-х комнатная квартира была приватизирована в апреле 1997 года. В справке на квартиру указаны собственники имущества без определения долей: 1.Мой бывший умерший муж, 2.Я., 3.Сын и 4.Дочь. Дочь получила у нотариуса свидетельство о праве наследования доли квартиры от умершего отца. Сын не хочет продавать квартиру, хотя там не живет. В квартире живет только дочь. Сын не хочет составить соглашение об определении долей в квартире и не оформляет свидетельства о праве наследования доли от умершего отца. А также он не хочет подписывать отказ от доли в пользу сестры. Он инвалид 3-ей группы, иногда бывает не адекватен. Мы с дочерью хотим продать свои доли квартиры. Какая форма заявления в суд для определения наших долей квартиры? Какие документы нужно подать в суд для определения 2-х долей? Маргарита.
Читать ответы (1)
Александр
22.11.2018, 17:03

Возможно ли оформить договор дарения доли в приватизированной квартире без нотариальной доверенности и соглашения

Кваритира приватизированна и находится в совместной собственности. Я хочу подарить свою долю отцу. Всего собственников 4. Но оформлять соглашение об определении долей, а так же договор дарения через нотариуса я не хочу. Можно ли мне оформить договор дарения своей доли, без нотариальной доверенности и соглашения об определеня долей, если сделать договор дарения задним числом оформленный до июня 2016 г?
Читать ответы (2)
Ars
07.10.2008, 19:19

Второй вопрос: - Парвильно ли я понимаю, что если соглашения о распределении долей нет, то доли предполагаются равными?

Квартира приватизирована, хотим написать соглашение об определении долей. Скажите, пожалуйста, какая минимальная доля квартиры может быть? Второй вопрос: - Парвильно ли я понимаю, что если соглашения о распределении долей нет, то доли предполагаются равными? Не является ли определение меньшей доли как ухудшение жилищных условий? С уважением, Татьяна А.
Читать ответы (1)
Ильдар Рифкатович
15.10.2014, 00:11

Как правильно составить соглашение об определении долей в совместной собственности квартиры для подарка доли жене

Имею в совместной собственности (три собственника: жена, сын и я) квартиру. Хочу подарить свою долю жене. Возник вопрос определения долей. Как правильно составить соглашение об определении долей?
Читать ответы (5)
Мария
05.03.2013, 17:04

Возможна ли регистрация соглашения об определении долей без необходимости стоять в очередях и заключать договор дарения?

У нас с мамой квартира в собственности без определения долей. Мама хочет подарить мне свою долю, а мне стоять в очередях сначала для регистрации определения долей, потом договора дарения не хочется. Зарегистрируют ли нам соглашение об определении долей в котором 99% квартиры принадлежит мне, а 1% маме?
Читать ответы (2)