Соседи подали иск в суд, утверждая, что тётя перенесла свой сарай на их земельный участок – как доказать свою правоту?
₽ VIP
Очень нужна Ваша помощь. На мою родственницу подали иск в суд соседи по дачному участку с которыми она никогда не общалась. В исковом заявлении истец указывает на то, что тётя якобы перенесла свою хоз. постройку (сарай) на 1, 70 м. назад, и тем самым нарушила границу земельного участка. Просит обязать восстановить границы зем. участка. Также истец указывает на то, что до 2007 года был другой хозяин, и что с ним у них проблем никогда не возникало. Но все дело в том, что моя тетя, как и моя мама (их четверо – брат и три сестры) проживали на этом земельном участке с рождения и после смерти их мамы по завещанию получили в наследство указанный земельный участок в равных долях. Но так как на момент смерти матери в доме проживала только одна из сестер и брат, то фактически они и приняли наследство. Позже брат и сестра (мои дядя и тётя) поделили земельный участок и дом поровну. Соседи об этом видимо ничего не знали, и поэтому в иске всегда ссылаются на предыдущего хозяина, которого никогда не было. Граница земельного участка тётки как раз и граничит с земельным участком соседей, которые подали иск. Но самое главное то, что никакие хоз. постройки, в том числе и указанный сарай никогда не переносились. Дело в том, что сын моей тётки (мой двоюродный брат) стал разбирать указанный сарай, так как он прогнил и начал рушиться (заднюю стенку сарая он так и не разобрал, и она так и стоит). А соседи видимо решили, что мой брат что-то строит и подали иск в суд. В общем ситуация бредовая. Но тем не менее, нам теперь нужно доказывать, что мы границы не нарушали и ничего не стоили.
В связи с этим, вопрос мой состоит в том, какие документы должны быть на указанный земельный участок и где они должны находиться (откуда их нужно затребовать)? У нас имеется только завещание, тех.паспорт на дом, три плана на зем. участок и все разные (на первых двух граница ровная, а последний план от 2000 года был видимо составлен по факту и на нем наша хоз. постройка – туалет, придвинут вперед на уровне с остальными постройками, и за это истец и зацепился, так как в эту выемку сзади нашего туалета, сосед поставил свой туалет, т.е это он фактически нарушил границы участка). Послезавтра у нас первое слушание дела, и мы хотим ходатайствовать об истребовании выписки из межевого дела на наш участок. Подскажите, какие еще ходатайства заявить в суде, чтобы мы могли доказать, что мы не нарушали границ, какие документы нужно затребовать? Я также думаю, что если мы получим нужные документы, то возможно будет подать встречный иск.
И еще вопрос, так как моя тетя уже пожилой человек, а я немного знакома с судебным процессом, то она просит меня представлять её в суде, возможно ли не оформлять доверенность у нотариуса, а написать заявление или заявить в устной форме в судебном заседании под протокол о моём участии в качестве представителя? Как правильно все оформить?
Заранее спасибо за все ответы, и извините если немного сумбурно написано.
Уважаемая Ольга!
Земельные споры относятся к сложнейшей категории дел, длятся годами. Я вам очень советую - идите на очную консультацию к адвокату со всеми документами, если не хотите тратится на адвоката по соглашению, то хотя бы проконсультируйтесь. Расходы на оказание юридических услуг суд взыскивает с проигравшей стороны (по квитанции).
СпроситьЗдравствуйте, уважаема Ольга.
Иск о восстановлении границ возможен, если границы Вашего участка были установлены, т.е. границы Вашего участка должны быть определены при межевании, подготовлено землеустроительное дело и границы участка внесены в кадастр недвижимости.
1. Если Ваш участок не межевался - в иске о восстановлении границ должны отказать, т.к. границы не установлены и восстанавливать нечего.
2. Если Межевание у вас было в кадастре они не отражены. Тогда восстановление можно требовать, но тут много технических сложностей со сравнением границ участков.
Полный ответ возможно дать лишь изучив имеющиеся документы.
В суд Вам необходимо представить документы, подтверждающие фактические границы земельного участка, право собственности на него.
Что касается представительства в суде то доверенность, возможно, составить в простой письменной форме и заверить по месту жительства тети. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
СпроситьСитуация следующая. На земельном участке находятся дом. Одна часть принадлежит мне, другая сестре. Третья – матери. Мать завещала свою часть сестре в 90-х годах. После смерти матери сестра не вошла в права наследования этой части дома. Позже она пристроила к этой части постройку. В данный момент мы занимаемся вопросами приватизации земли нашего участка с дальнейшим межеванием. Скажите, пожалуйста, будут ли влиять на размер земельных долей пристройки, возведенные сестрой после завещания матери? Увеличится ли доля сестры?
Вопрос о выселении из жилого дома –дача.
Исходные данные я собственник жилого дома есть свидетельство о праве собственности договор на строительство границы земельного участка не определены –мной поданы документы на оформлении границ зем участка с учетом моего строения есть только новое свидетельство на землю пока на кадастровом учете не стоит (границы сестра не согласовывает).
Соседи по участку моя сестра (родители поделили участок пополам и оформили свидетельство на нас) в 1995 г
В 2007 году я построил дом в 13 году оформил когда строил границы участка так же не были определены кода строил на участке не было кроме старого сарая которые строили родители (он так же не был оформлен) сестра заявляет сейчас что новый дом ее так как раньше был другой который я якобы сне и построил на его месте другой в 2007 году я разрешил на словах временно погостить сестре и она заявила что будет строится после как оформим границы 6 лет она не ничего не начала строить и отказывается согласовывать границы (я подал документы в кад палату) сестра в течении последних лет окопалась в доме завезла вещи в мае назначен суд о выселении сестры (телеграммы об освобождении жилого дома я посылал с уведомлением)--вопрос-может ли сестра забрать у меня дом на основаниии что в 95 году стоял неоформленный сарай построенный еще родителями в 70-х годах - она заявляет что у нее куча свидетелей что у нее был дом а я снес его построил дом и выгоняю ее.
Мой вопрос в следующем: у мой очень пожилой мамы есть земельный участок в селе. По доверенности от мамы я переоформил участок и дом на нем на мою дочь. Вся проблема в том что сосед по дачным участкам на 2,5-3 метра увеличил свой участок за счет моего земельного участка и земель администрации поселения. В земельном комитете мне сказали, что сосед все оформил. Но со мной границы участка не согласовывались. О том что сосед поставил забор мне стало известно более 3 лет назад, его граница участка проходит через мой дом, этого же по закону быть не может! А в земельном комитете я узнал о его границах в 2009 году! Подскажите мне, истек ли мой срок исковой давности? И какой мне подавать иск в суд - об определении границ участка, или какой то другой? Заранее благодарен за помощь, без Вас мне не справиться!
Умер мой отец, оставив после себя жилой дом и земельный участок на котором находится дом. Отец завещал дом мне, пологая что дом и земля одно целое (в завешании указан только дом, хотя право собственности на землю уже было оформлено). на момент смерти отца было три наследника первой очереди: я, моя мама исестра. Сейчас остались только я и сестра. Нотариус сказал мне, что необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Подскажите пожалуста нодо ли моей сестре отказаться от наследства (земельного участка) у нотариуса, что бы суд не посчитал наличие спора о наследстве. (с момента открытия наследства прошло балее 10 лет). надо меей сестре отказываться также от наследства сотавшееся от мамы в чати земельного участка т.к. на момент смерти отца мама тоже могла наследовать наровне с нами эту землю. Сестра фактически не принемало указанное наследство и оно ей не нужно.
Моя тетя проживала в селе в доме с соседкой (племянницей). Дом решением суда в мае этого года разделен по частям. Сейчас соседка подала иск в суд об установлении новых границ земельного участка за счет участка тети, приватизированного в соответствии со свидетельством на право собственности от 1994 года. Межевания участков ранее не проводилось.
Разделительный забор между земельными участками стоит с 1958 года. Подтверждением давности наличия забора и соответственно наличия границы между участками являются, например, технический паспорт БТИ от 1987 года, остатки старого забора, возможные свидетельские показания. Таким образом, если я правильно понимаю, то в соответствии с п.9. ст.38 закона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ границами земельного участка должны быть границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и кадастровый инженер должен был по старым границам проводить свои работы.
Тем не менее в соответствии с полученным мною ситуационным планом границы сдвинуты в сторону участка тети на 5 метров.
В исковом заявлении в качестве основания изменения границ приводится ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ, а именно, что при переходе права собственности на здание, находящееся на земельном участке, приобретается право на пользования части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
По факту части дома и части прилегающих к дому сараев находятся на закрепленных за каждым владельцем своих участках. Очевидно, что соседку не устраивает, что частично (5 метров) граница ее участка проходит по стене ее сарая. И теперь она утверждает, что граница раздела земельных участков должна быть продолжением разделительной стены дома и сарая, т.е. имеет право сдвинуть границу участков.
Мне также не понятно почему кадастровые инженеры нас не приглашали на согласование границ и уже не в первый раз самовольно ходят по тетиному земельному участку и делают непонятные нам измерения. Когда я задала им этот вопрос, то получила ответ, что они имеют на все право и могут ни с кем ничего не согласовывать?!
К сожалению две недели назад тетя умерла, но я и две моих сестры по завещанию приняли наследство (подали заявления нотариусу. Таким образом, как я понимаю мы приняли на себя земельный участок тети и можем свободно принимать участие в судебном процессе.
Есть завещание-сестре 1/2 дома и 1/2 зем. участка, мне 1/2 дома и 1/2 зем. участка и все хоз. посройки на этом участке! До смерти отца сестра построила магазинчик на этом участке / ИП. Кто может претендовать на эту постройку? Магазин никак не оформлен, не указан в тех. паспорте на дом. Спасибо!
Прошу помочь мне разобраться в следующем вопросе.
Родительский дом был оформлен на мою маму, которая умерла давно в 1996 г.
После смерти мамы никто не вступал в наследство по закону.
Завещание не было.
Фактически в наследство вступили: мой отчим, который проживал в доме, моя сестра и мой брат, которые также проживали в доме. За несколько месяцев до смерти мамы я приехала в родительский дом, чтобы ухаживать за мамой и находилась еще в течение нескольких месяце в нем после смерти мамы. В доме я была на тот момент не зарегистрирована.
В настоящее время отчим умер в 2010 г., сестра умерла в 2006 г., брат тоже умер в 2012 г..
Так как последние годы я не общалась с братом и проживаю в другом городе, то я о его смерти узнала из переписки в сети Одноклассники от подруги детства в июле 2014 года.
В доме бала зарегистрирована моя племянница-дочь умерший сестры (год смерти 2006).
Племянница знала мой номер телефона, но тем не менее не сообщила мне о смерти брата в 2012 году. Племянница узнала о смерти моего брата от соседей, которые её разыскали с трудом, потому что в доме она зарегистрирована, но никогда не проживала.
Брат был похоронен как безродный.
В настоящее время она вступила в наследство, и есть решение суда, вступившее в силу 7 апреля 2014 г.
Как быть мне. Я не была привлечена к делу.
Какое заявление необходимо подать в суд, чтобы вступить в наследство.
После смерти мамы я осталась единственная наследница первой очереди.
Пожалуйста, помогите.
Повторный вопрос. Имеет ли право брат претендовать на имущество сестры после её смерти? Умерла моя тетя (81 год) . У неё не было детей и мужа, но есть брат и сестра (моя мама) . Завещание тетя написала 10 лет назад на свою сестру (мою маму) на всё имущество. Теперь мой дядя претендует на это самое наследство. Вопрос: есть ли шанс, что у него получится отсудить у моей мамы часть наследства? Брат пенсионер по возрасту. Жил отдельно. Мама последние 6 место проживала с тетей. Нотариус утверждает, что дядя имеет право на долю.
Имеет ли право брат претендовать на имущество сестры после её смерти? Умерла моя тетя (81 год) . У неё не было детей и мужа, но есть брат и сестра (моя мама) . Завещание тетя написала 10 лет назад на свою сестру (мою маму) на всё имущество. Теперь мой дядя претендует на это самое наследство. Вопрос: есть ли шанс, что у него получится отсудить у моей мамы часть наследства?
Суть вопроса! Родственники подали исковое заявление о расторжение сделки купли продажи!
Подробности: Мой дед будучи собственником подарил мне 2007 1,4 земельного участка с хоз. постройками, на этом участке вмести с дедом проживал его брат с женой, после того как я получила дарственную я не препятствовала дальнейшему их проживанию. Дом всегда был незаконной постройкой и зарегистрирован как сарай, в 2006 половина на которой поживал брат деда сгорела и они ее восстановили. В 2012 году мы с соседями размеживались и к моему участку перешло еще 3 сотки. Два месяца назад я продала участок, и мои родственники подали на меня иск в суд и претендуют на половину сарая которую они восстановили и на эти 3 сотки земли, мотивируя это тем, что они ими пользовались все это время. Но никаких прав ни на землю ни на дом никогда у них не было. Ни в одном документе нет их фамилий. Какие перспективы.
Зарегестрирован.