Может ли мой супруг прописать меня в квартиру без согласия других собственников: правовой аспект
Может ли мой супруг прописать меня в квартиру без согласия других собственников, если: квартира приватизирована на 4 человека в собственности каждого из которых находится 1/4 доли данной жил площади. Собственники-мой муж и сестра его родная, а также 2 её несовершеннолетних ребенка. Сестра с детьми проживает у на территории у своего мужа, а свою долевую часть сдаёт (кстати, мой супруг против проживания совершенно посторонних людей на этой частной собственности, но никаких действий не предпринимал по этому поводу т.к. как мы понимаем, что и я нахожусь на незаконных основаниях в данной квартире ст.250) , а также в соответствии с Комментарием к статьям 246 и 247 гражданского кодекса п.6: Распоряжение по взаимному согласию всех сособственников имуществом, находящимся в их долевой собственности, не затрагивает права каждого сособственника по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей любым дозволенным законом способом, перечень которых не является исчерпывающим. Для распоряжения своей долей сособственник не должен испрашивать согласия других сособственников. Однако при возмездном отчуждении доли (например, при ее продаже) необходимо соблюдать правила ст. 250 ГК. В то же время законом может быть предусмотрено, что доля в общем имуществе не может быть отчуждена отдельно от права собственности на то имущество, которое не находится в общей собственности и принадлежит только отчуждателю. Так, в силу п. 3 ст. 8 Закона о товариществах собственников жилья общее имущество в кондоминиуме не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения в кондоминиуме. Иными словами, собственник квартиры не может, например, ее продать без отчуждения своей доли в праве собственности на общее имущество в кондоминиуме и наоборот. При этом в Законе правильно говорится об имуществе в кондоминиуме, а не об имуществе кондоминиума, поскольку сам кондоминиум закреплен ныне как единый комплекс недвижимого имущества, а не как правосубъектная организация, что имело место раньше. Указанное обстоятельство не учитывается в Законе об основах жилищной политики, в котором речь идет об общем имуществе кондоминиума (ст. 8 Общее имущество кондоминиума).
Здраствуйте! Нет, вселение в качестве члена семьи только с согласия всех собственников.
Спросить
Ольга, какой смысл задавать один и тот же вопрос тысячу раз?? По Вашей ситуации Вам уже все давно объяснили!
СпроситьНа основании какого закона я имею право проживать на территории, являющейся собственностью мужа, с его согласия без согласия на то его сестры. И ребенка, и меня мой муж имеет право прописать без согласия иных собственников, как члена своей семьи. И, на основании какого закона, его сестра может сдать в аренду свою жилплощадь тому, кому ей захочется, если такая ситуация: я со своим мужем проживаю на его территории: приватизированной квартире на 4 человека в собственности каждого из которых находится 1/4 доли данной жил площади. Собственники-мой муж и сестра его родная, а также 2 её несовершеннолетних ребенка. Также на часть мужа прописан наш с мужем ребёнок (ребёнку 1 месяц-грудничок). Сестра с детьми проживает у на территории у своего мужа, а свою долевую часть сдаёт (кстати, мой супруг против проживания совершенно посторонних людей на этой частной собственности, но никаких действий не предпринимал по этому поводу т.к. как мы понимаем, что и я нахожусь на незаконных основаниях в данной квартире согласно ст.250 ГК РФ). Заранее благдарю!
Имеет ли право мой супруг прописать меня на свою территорию без согласия своей сестры (ситуация далее), если: я со своим мужем проживаю на его территории: в приватизированной квартире на 4 человека в собственности каждого из которых находится 1/4 доли данной жил площади. Собственники-мой муж и сестра его родная, а также 2 её несовершеннолетних ребенка. Также на часть мужа прописан наш с мужем ребёнок (ребёнку 1 месяц-грудничок). Сестра с детьми проживает у на территории у своего мужа, а свою долевую часть сдаёт (кстати, мой супруг против проживания совершенно посторонних людей на этой частной собственности, но никаких действий не предпринимал по этому поводу т.к. как мы понимаем, что и я нахожусь на незаконных основаниях в данной квартире ст.250 ГК РФ т.е. она не согласна, что я здесь проживаю (У МЕНЯ ГРУДНОЙ РЕБЁНОК!). Может меня муж прописать или нет? И на основании какой статьи?
Ответ на такую ситуацию: я со своим мужем проживаю на его территории: приватизированной квартире на 4 человека в собственности каждого из которых находится 1/4 доли данной жил площади. Собственники-мой муж и сестра его родная, а также 2 её несовершеннолетних ребенка. Сестра с детьми проживает у на территории у своего мужа, а свою долевую часть сдаёт (кстати, мой супруг против проживания совершенно посторонних людей на этой частной собственности, но никаких действий не предпринимал по этому поводу т.к. как мы понимаем, что и я нахожусь на незаконных основаниях в данной квартире) вопрос: может ли его сестра как собственник своей долевой части (хоть и не проживает на территории своей долевой собственности) подать в суд на то, что его жена проживает с ним на его территории? Я нахожусь на 8 месяце беременности. И если может, то как быть в этом случае. Мне на улице жить? Неужели нельзя как-то оспорить её поступок по поводу её действий по отношению ко мне?
Ответ на такую ситуацию: я со своим мужем проживают на его территории: приватизировано квартире на 4 человека в собственности каждого из которых находится 1/4 доли данной жил площади. Собственники-мой муж и сестра его родная, а также 2 её несовершеннолетних ребе нка. Сестра с детьми проживает у на территории у своего мужа, а свою долевую часть сдаёт (кстати мой супруг против проживания совершенно посторонних людей на этой частной собственности, т.к. мы активно пытаемся решить проблему с рождением нашего будущего первенца (мужу 38 лет, мне-его жене 35 лет), но, как я понимаю, и я нахожусь на незаконных основаниях в данной квартире) вопрос: может ли его сестра как собственник своей долевой части (хоть и не проживает на территории своей долевой собственности) подать в суд на то, что его жена проживает с ним на его территории? И, с ребёнком мать тоже не может проживать на территории супруга в этом случае, если один из собственников не согласен на такое проживание? Маме на улице жить?
Ответ на такую ситуацию: я со своим мужем проживаю на его территории: приватизированной квартире на 4 человека в собственности каждого из которых находится 1/4 доли данной жил площади. Собственники-мой муж и сестра его родная, а также 2 её несовершеннолетних ребенка. Также на часть мужа прописан наш с мужем ребёнок (ребёнку 1 месяц-грудничок). Сестра с детьми проживает у на территории у своего мужа, а свою долевую часть сдаёт (кстати, мой супруг против проживания совершенно посторонних людей на этой частной собственности, но никаких действий не предпринимал по этому поводу т.к. как мы понимаем, что и я нахожусь на незаконных основаниях в данной квартире) вопрос: может ли его сестра как собственник своей долевой части (хоть и не проживает на территории своей долевой собственности) подать в суд на то, что его жена с грудным ребёнком от своего супруга и проживает с ним на его территории? . И если может, то как быть в этом случае. Мне на улице жить и приходить кормить ребёнка? Неужели нельзя как-то оспорить её поступок по поводу её действий по отношению ко мне, жене её брата и матери грудного ребёнка своего супруга? Это не абсурд?
Ответ на такую ситуацию: я со своим мужем проживают на его территории: приватизировано квартире на 4 человека в собственности каждого из которых находится 1/4 доли данной жил площади. Собственники-мой муж и сестра его родная, а также 2 её несовершеннолетних ребе нка. Сестра с детьми проживает у мужа, а свою долевую часть сдаёт (кстати супруг против, но, как я понимаю, и я нахожусь на незаконных основаниях в данной квартире) вопрос: может ли его сестра как собственник своей долевой части подать в суд на то, что его жена проживает с ним на его территории? И, с ребёнком мать тоже не может проживать на территории супруга в этом случае, если один из собственников не согласен на такое проживание? Маме на улице жить?
Мы с мужем живём в квартире приватизировано на 4 человека: мужа, его родную сестру, и 2 - её несовершеннолетних детей. Т.е. каждому принадлежит 1/4 части квартиры (мой муж собственник 1/4 части квартиры, а именно, его доля в этой кв-он только 1/4.) Его сестра с детьми не живёт в этой квартире, но сдаёт свою долевую часть посторонним людям. Мы вынуждены в моральных мучениях жить с совершенно посторонним человеком в квартире. На законных ли основаниях она сдаёт свою долевую часть квартиры без согласия моего супруга? Или его согласия, как одного из долевых собствееников данного жилья, она обязана была спросить?
Был вопрос:
Можно ли сдать комнату в квартире с выделеным правом пользования конкретной комнатой без согласия другого дольщика?
Не поняла ответа, прошу пояснить. Как можно сдать комнату в квартире без согласия другого дольщика, если наймодатель будет пользоваться не только комнатой, а и коридором, кухней, ванной?
Вот ответ.
Согласно гражданскому кодексу: ст 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В данном случае, у Вас и Вашей соседки находиться квартира на праве общей долевой собственности. Доли Ваши определены (с выделенным правом пользования конкретной комнатой).
В соответствии с п.2 названной статьи, Ваша соседка может по своему усмотрению распоряжаться своей долей то есть сдать ее в аренду. А вот в отношении всей квартиры (п.1 названной статьи) она может распорядиться только с учетом Вашего согласия.
Я имею доли квартиры с выделенным правом пользования конкретной комнатой. Соседка тоже. Соседка сдала свою комнату без моего согласия. Въехавшие жильцы не собираются уезжать. У них договор аренды.
Согласно гражданскому кодексу: ст 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Законно ли такая сдача комнаты при долевой собственности?
Если нет, то какие действия я могу предпринять, чтобы выселить посторонних (куда идти, какие бумаги писать)?
У нас же с соседкой только права на свои комнаты, а коридор, санузел, кухня остаются общими.
Никаких бумаг на свое согласие или несогласия на сдачу квартиры я не подписывала.
Заранее благодарю, Ольга.
Как быть в данной ситуации. Я являюсь собственником 1/3 в квартире. Мой сособственник (2/3 доли) сдает свою часть в аренду. У сособственника есть прописка в данной квартире, но по месту прописки он не проживает. У меня прописки нет в данной квартире. Согласие сособственнику по сдаче его доли в квартире я не давала. Нарушает ли он тем самым мои права? Могу ли я без его согласия сдать в аренду свою часть квартиры мужчине? В квартире три комнаты. 2 комнаты занимает жилец (женщина) сособственника.
С уважением, Есения.
