НАШ ЖИЛОЙ ДОМ ИМЕЕТ 2 СОБСТВЕННИКА: 5\12 и 7\12 долей. Собственник меньшей доли пристроил 2 комнаты (23 кв.м).Узаконил строение, и теперь требует перераспределение долей жилого дома. С возмещением денег за госпошлину в суд. У нас тоже залит фундамент под пристрой и ожидается увеличение площади. Является ли требования собственника-соседа правомерными?
Уважаемая Светлана! Требования сособственника Вашего жилья обоснованы, поскольку на основании п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества (на этот счет есть решение суда о признании права собственности на постройку) неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущества. Однако в свою очередь вы, если построете пристрой с соблюдением всех норм закона, также будете иметь право на увеличение своей доли, и обратиться с соответствующим требованием в суд, если сосбственник добровольно откажется перераспредилить доли.
С уважением,
Спросить
