Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец жилого дома столкнулся с проблемой - как узаконить крыльцо на землях общего пользования?
₽ VIP

29.05.2009, 13:18
• г. Челябинск

В собственном жилом доме к входу пристроил крыльцо, получилось, что оно стало находиться не на моём земельном участке, а на землях общего пользования, принадлежащих районной администрации. Крыльцо не чем не огорожено, имеется беспрепятственный доступ на него. Является ли данная ситуация самозахватом земли общего пользования? Если да, то что делать дальше, чтобы его узаконить? (Мой земельный участок стоит на кадастровом учёте).

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Виталий, то обстоятельство, что Ваш дом собственный, не предоставляет Вам права производить пристройки на не принадлежащем Вам земельном участке. Узаконить пристройку в Вашей ситуации невозможно. Единственная надежда в Вашем случае в том, что администрация не предъявит к Вам иск о демонтаже незаконной постройки и взыскании необосновательного сбережения за пользование земельным участком исходя из ставок аренды.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В дополнение к ответу коллеги...

Строить что либо можно только на земле, которая ВАМ принадлежит...

Выход: купить кусок земли у администрации, если пойдут на это...

Но учитывая, что земли общего пользования, то, как только встанет вопрос о выкупе, то начнутся действия со стороны администрации...и не в Вашу пользу...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Челябинск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Виктор
19.05.2017, 10:29

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Читать ответы (3)
Ольга
30.07.2019, 15:44

Как поставить на кадастровый учет земельный участок, отсутствующий в официальных базах данных организаций

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Имеется дом на 4 квартиры. Три из них жилые, одна нежилая, там находится АТС. Имеется 4 входа, два с одной стороны и два с другой. Когда мы собрались делать межевание нашего участка, оказалось, что часть этого земельного участка не стоит на кадастровом учете и сведений о ней нет ни в одной организации. Документов на землю у нас никаких нет. На квартиру все имеется. Той организации, у которой приобреталась квартира, уже нет. В местной администрации также нет никаких сведений о данном земельном участке. Хотя земельный участок двух других квартир стоит на кадастровом учете, но у них имеется договор о бессрочном пользовании земельным участком. В кадастровом паспорте указано, что земля предназначена для размещения многоквартирного дома. Что делать? Как поставить на кадастровый учет земельный участок, который нигде не числится? Везде нам говорят о том, что не могут ничем помочь, поскольку у них нет сведений о земельном участке.
Читать ответы (2)
Руслан
03.05.2009, 20:07

К жилому дому, который поделен по 1/2 между двумя хозяевами.

У меня в аренде имеется земля 0,350 ГА 1/2 приусадебного земельного участка. К жилому дому, который поделен по 1/2 между двумя хозяевами. Мои соседи являются собственниками 1/2 дома, но не имеют договора аренды на право пользования земельным участком своей половины. Мои соседи пристроили самовольную постройку к жилому дому, которая нарушает мои права, как арендатора земли, так как данная самовольная постройка создает тень круглогодично на моем участке земли, тем самым я не могу пользоваться данной землей, а также около создается постоянная сырость. Прошу Вас подсказать могу ли я подать в суд на соседей или должна подавать иск на администрацию, так как она является собственником данного участка земли? И как можно разрешить сложившуюся ситуацию?
Читать ответы (1)
Наталья
09.12.2016, 09:11

Как получить доступ к землям общего пользования при покупке земельного участка?

Хотим купить земельный участок, но доступ к землям общего пользования только через землю, находящуюся в частной собственности. Что делать? Оформить сервитут? Но каким образом, ведь разрешения на покупку земли от местной администрации нет, они говорят, что нет доступа к землям общего пользования.
Читать ответы (1)
Ольга
19.02.2017, 08:57

Как разрешить спор о доступе к земельному участку, граничащему с многоквартирным жилым домом

Многоквартирный жилой дом с земельным участком 3 сотки. Одна из стен дома стоит вдоль земельного участка соседей. По этой же части земельного участка осуществляется подход к нашему земельному участку. Других возможностей зайти на земельный участок нет. Соседи запрещают ходить по этому земельному участку, говоря, что это их земля. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (1)
ИРИНА
13.06.2017, 11:35

Наличие дома на участке, оплата налогов и кадастровый учет не являются основаниями для самовольного захвата земли

Пользуемся земельным участком с 1987 года (на участке есть жилой дом, оформленный по дарственной). участок стоит на кадастровом учете, налоги на землю оплачиваем, но участок не оформлен в собственность, до 1987 года участком пользовались родственники с 1958 года. Является ли эта земля самовольно захваченной?
Читать ответы (7)
Роман Юрьевич
10.09.2014, 11:12

Трудности с согласованием границ земельного участка - администрация требует представить документы

Возникли трудности при согласовании границ земельного участка. Администрация района простит документ подтверждающие порядок пользования земельным участком между совладельцами. Земельный участок находится в единоличной собственности, есть свидетельство. Но на земельном участке стоит дом, находящийся в общей долевой собственности (у нас 1/3). Администрация ситуацию не коментирует, просит представить док-ты. подскажите что имеется ввиду под ними? Спасибо! С уважением Роман.
Читать ответы (2)
Наталья
07.08.2022, 23:42

Как признать участок общего пользования дорогой в жилой деревне ИЖС?

Участок земли общего пользования, принадлежащий муниципалитету г.о. Истра в жилой деревне ИЖС фактически является дорогой, но не признан дорогой. Участок с/х поля был присоединен к жилой деревне, статус земель переведен в ИЖС, большой участок был поделен на мелкие участки и они были проданы. Но продавец не сделал фактическую дорогу дорогой по документам. Она является земельным участком общего пользования. Продавец написал отказ от собственности и Росреестр передал права на владение этим участком администрации. Администрация г.о. Истра на основании того, что это участок, а не дорога, отказывается ее обслуживать и отвечает, что этот участок не является дорогой и не стоит у них на балансе. Как признать участок с категорией земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования - дорогой? Кто может это сделать? Куда и на каком основании должны обратиться жители деревни?
Читать ответы (2)
Ольга Александровна
14.02.2008, 15:40

Сейчас хотим узаконить дом и право на земельный участок.

В 1986 году было разрешено строительство дома на участке моего отца, но фактически дом построен рядом с участком отца на свободной земле. Сейчас хотим узаконить дом и право на земельный участок. Как правильно оформить документы? И что делать если дом считается как дача с земельным участком 6000 кв.м в кадастровой палате, но в администрации села он записан как жилой дом с земельным участком 14000 кв.м. Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
25.09.2017, 05:21

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.) В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
Читать ответы (1)