Добрый день!
Практически все крупные банки страны работают по программе социальной ипотеки, в том числе Сбербанк и ВТБ 24. Документы на ипотеку в Сбербанке необходимо предоставлять после подтверждения социальной ипотеки.
Процентная ставка составляет в среднем 11%. Максимальный срок ссуды – 30 лет.
Ипотека с государственной поддержкой полагается не каждому. В первую очередь ее предоставляют социально незащищенным и малоимущим гражданам.Суть данной программы в том, что когда семья решает приобрести жилищную площадь по ипотеке, государство погашает определенную часть кредита. Если в семье есть маленькие дети, то сумма, выплачиваемая государством, растет. Обычно, это тридцать процентов для семьи, удовлетворяющей условиям ипотеки с гос. поддержкой, и тридцать пять при наличии ребенка.
1. Люди, стоящие в очереди на получение жилья. Плюс зарегистрированные в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Семьи, где приходится менее 12 кв.м на одного человека.
3. Работники бюджетной сферы – военнослужащие, медики, учителя.
Варианты получения ипотеки с государственной поддержкой
1. Субсидия. Государство перечисляет вам определенную сумму в счет погашения части задолженности перед банком в том случае, когда вы уже взяли ипотечный кредит в банке. 2. Приобретение жилья на льготных условиях. Обычно это покупка квартиры из госфонда по цене ниже рыночной. 3. Получение ипотечного кредита по сниженной процентной ставке или вообще без процентов. Согласитесь, любой из вариантов выгоднее обычного кредитования в коммерческом банке. И это реальный шанс для семей, которые не проходят по обычным условиям (доходы не соответствуют требованиям банка).
Важные моменты
1. Государство предоставляет льготную ипотеку только для покупки жилья в новостройках. Вторичное жилье и частное домовладение (коттедж) не подходят!
2. Субсидируется приобретение жилья по норме 18 кв.м на человека.
3. Для оформления социальной ипотеки вы должны предоставить в местную администрацию обязательный пакет документов согласно требованиям региональной программы. Обычно необходимый пакет документов включает:
- официальную справку о доходах заемщика с места работы;
- выписку из домовой книги;
- справку о семейном положении.
Точный перечень можно уточнить в администрации.
4. Помимо требований государства, требования банка-партнера остаются в силе. Потому что в конечном итоге вы кредитуетесь в коммерческом банке, а государство выступает в качестве своеобразного помощника.
Банк предъявляет требования в отношении гражданства, прописки, продолжительности подтвержденного трудового стажа и т.д.
5. Получение ипотеки с государственной поддержкой занимает довольно много времени – примерно в 2 раза дольше банковского кредитования, например взять кредит онлайн и получить решение сразу вообще может занять всего пару часов.
6. Дополнительные банковские комиссии по ипотеке с государственной поддержкой отсутствуют.
7. По условиям банков вы должны сделать первоначальный взнос (до 20%) либо оставить в залог нынешнее жилье, имеющееся в собственности.
Удачи Вам!
Спросить
