Проблемы с перепиской квартиры - что делать, если продавец не возвращает деньги

• г. Касли

Получилось так что при покупке квартиры продавец выревела деньги вперед, теперь она не выходит на связь и похоже не хочет переписывать квартиру на меня что делать, правда я написала заявление в суд, но там тоже склонны к тому что бы продавец вернула деньги, а не переписала квартиру, но у нее точно нет их на отдачу что дедать.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Спросить
Оксана
15.04.2015, 01:58

Что делать, если подали в суд из-за отказа от квартиры после получения ключей?

Дала согласие на квартиру, сказали выбора нет. получила ключи, хотя квартира не понравилась. Моим соседям дали выбор из десяти квартир, после этого я написала отказ от квартиры и вернула ключи. Теперь на меня подали в суд, что мне делать?
Читать ответы (1)
Виктор
12.10.2017, 11:41

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Я хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?
Читать ответы (2)
Михаил
14.05.2015, 15:12

Продавец отказывается продать квартиру после предоплаты - как защитить свои интересы?

При покупке квартиры в ипотеку внесли предоплату, теперь продавец отказывается продавать квартиру, и не хочет отдавать предоплату, при передаче предоплаты была расписка что продавцом получены деньги, что делать?
Читать ответы (1)
Вера
09.06.2015, 16:23

Ситуация с приватизацией квартиры и договором на покупку отдельного жилья для инвалида дцп 1 группы. Как защитить свои права?

Я инвалид дцп 1 группы. При жизни родители приватизировали 4 комнатную квартиру на меня и на мою несовершеннолетнюю племянницу. После смерти родителей в этой квартире жила моя сестра с дочерью (той самой племянницей) и ее муж.. в декабре 2014 моя сестра уговорила меня продать квартиру с условием что она мне купит отдельную квартиру. Я подписала доверенность на продажу а также доверенность на покупку мне отдельного жилья. Для того чтобы продать квартиру, сестра переписала свою собственность 2 комнатную квартиру дочери... 4 комнатную квартиру сестра продала за 3 миллиона 500 тысяч. И купила 1 комнатную квартиру в строящимся доме (серый ключ), который будет сдан в 4 квартале 2015 года.. при этом в договоре долевого участия указано только имя моей сестры. Моего имени в нем нет. новая квартира стоит 1 миллион 639 тысяч 809 рублей. Сейчас моя сестра говорит что эту квартиру она купила себе. А мне она купит квартиру если будут деньги, так как те деньги, которые она получила за продажу 4 комнатной квартиры, у нее закончились. При этом она хочет чтобы после покупки квартиры я написала для нее дарственную. Сейчас я фактически бомж с временной пропиской. Я боюсь что сестра так и не купит мне квартиру, так как она говорит - зачем тебе квартира в собственность? Я куплю себе квартиру а ты там будешь жить. Подскажите что мне делать в данной ситуации, и есть ли у меня шанс добиться покупки для меня квартиры.
Читать ответы (1)
Вера николаевна
29.07.2015, 23:59

Инвалиду ДЦП 1 группы отказывают в обещанной купле-продаже квартиры - как действовать и защитить свои права?

Я инвалид дцп 1 группы. При жизни родители приватизировали 4 комнатную квартиру на меня и на мою несовершеннолетнюю племянницу. После смерти родителей в этой квартире жила моя сестра с дочерью (той самой племянницей) и ее муж.. в декабре 2014 моя сестра уговорила меня продать квартиру с условием что она мне купит отдельную квартиру. Я подписала доверенность на продажу а также доверенность на покупку мне отдельного жилья. Для того чтобы продать квартиру, сестра переписала свою собственность 2 комнатную квартиру дочери... 4 комнатную квартиру сестра продала за 3 миллиона 500 тысяч. И купила 1 комнатную квартиру в строящимся доме (серый ключ), который будет сдан в 4 квартале 2015 года.. при этом в договоре долевого участия указано только имя моей сестры. Моего имени в нем нет. пока эта квартира в собственность не зарегистрированна. Квартира стоит 1 миллион 639 тысяч 809 рублей. Сейчас моя сестра говорит что эту квартиру она купила себе. А мне она купит квартиру если будут деньги, так как те деньги, которые она получила за продажу 4 комнатной квартиры, у нее закончились. При этом она хочет чтобы после покупки квартиры я написала для нее дарственную. Сейчас я фактически бомж с временной пропиской. Я боюсь что сестра так и не купит мне квартиру, так как она говорит - зачем тебе квартира в собственность? Я куплю себе квартиру а ты там будешь жить. Подскажите что мне делать в данной ситуации, и есть ли у меня шанс добиться покупки для меня квартиры. Или же можно отозвать доверенность на покупку мне квартиры и забрать деньги вырученные с продажи 4 комнатной?
Читать ответы (1)
Ольга
06.07.2013, 15:14

Проблема с приватизацией жилья - сосед пытается выписать прописанного нашего родственника

Хотелось бы чтобы вы нам подсказали что делать. В 2004 году делали приватизацию жилья, написали заявление как положено по документам. По ордеру у нас была квартира 2 а у соседа 1. Соседи делали приватизацию первыми так получилось и сделали её на квартиру 2 хотя у них квартира 1. Когда написали заявление на приватизацию в бти сказали что квартира под номером 2 уже приватизирована и пришлось переписывать заявление на номер 1. И получилось так что один из членов семьи остался прописанным в квартире №2. Теперь получается сосед хочет его выписать. А собственник где он проживает его мать, она умерла 4 дня назад. Сосед подал иск о его выписке. Прописаться в другом месте у него пока возможности нет. А в права наследования они вступят только через полгода. Подскажите пожалуйста что делать. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Алена
24.04.2017, 10:08

Продала сестре долю в квартире, но она не вернула оставшуюся сумму - как разрешить ситуацию?

Я продала сестре долю в квартире, часть денег она вернула остальные не собирается, при этом расписки о получении денег я не писала. При отдаче части денег присутствовал свидетель и слышал что после продажи этой квартиры она отдает остальные. Квартиру она продала но деньги не вернула. Как мне быть и что делать. Заранее благодарю.
Читать ответы (4)
Анжела
13.08.2014, 18:07

Сестра не выплачивает кредит за мою купленную ею квартиру - какие последствия ждут меня?

Так получилось что сестра уговорила купить у неё квартиру а деньги взять на покупку в банке но платить кредит будет она так как деньги нужны были ей а теперь она не платит но и продавать и выезжать не хочет банк на меня давит так как квартира убанка в залоге... мне нужно знать если будет суд с банком чем мне это грозит я готова отдать квартиру банку так как платить яне могу да и сестра тоже.
Читать ответы (1)
Елена
20.07.2021, 10:44

Как вернуть залог и избежать ошибок при покупке квартиры через агентство недвижимости

Решила взять ипотеку и купить квартиру. Нашла подходящую квартиру на ДомКлик. Продавало квартиру агенство недвижимости. Условием покупки был залог за квартиру, чтобы владелец не продавал её больше, а оформил сделку со мной. В ходе оформления я заказала дополнит. Проверку квартиры от Сбербанка, и. к ипотеку я оформила в нём.В правовом заключении Сбербанк НЕ РЕКОМЕНДУЕТ мне этот об'ект к приобретению. По закону продавец должен вернуть мне залог. Но он отказывается это делать. Оказывается он уже потратил деньги на покупку дома, хотя не имел на это право. В соглашении о залоге сказано, что деньги переходят к нему только после оформления сделки по квартире со мной. Агенство тоже встало на его сторону и обвиняют меня. Говорят, что квартира нормальная, " чистая". А так, как я отказываюсь от покупки, то залог возвращать мне никто не будет. Риелтор пытается обвинить меня в том, что из-за меня срывается покупка дома у продавца квартиры, потому, что я затягиваю оформление. Но ведь проверка Сбербанка четко указала на то, что об'ект не рекомендован к покупке. Что мне делать? Как вернуть мои деньги, отданные в залог. Продавец на контакт не идёт.
Читать ответы (2)