Как решить спор с соседом по поводу площади участка и возможностью его увеличения

У меня есть "Свидетельство о государственной регистрации права", кадастровый номер и план земельного участка (дача на 414 м. кв.). Фактические размеры моего участка меньше чем на кадастровом плане. У соседа по даче на смежном участке обратная ситуация (две стороны его прямоугольного участка на 1,5-2 метра длиннее сторон моего участка, при этом его площадь по кадастровому плану на 14 м. кв. менше моей (400 м.кв.)). Получается что его баня и его постройки на 0,5 метра находятся на моем участке (на границе участков нет забора). Как заставить соседа убрать свои постройки за юридическую границу раздела участков?

В сентябре 2013 года купил земельный участок, получив документы о регистрации права собственности решил померить его. Кадастровый инженер произвел замеры, в результате чего выяснилось, что мой участок меньше чем указано в правоустанавливающих документах и кадастровой выписке о земельном участке, уменьшился участок за счет переноса границы соседом. Обратился к соседу с требованием поставить забор в соответствии с границами, указанными в кадастровом паспорте - получил отказ. На сколько я понял от продавца, межевание не делали, акта согласования границ нет, но в кадастровых выписках моей и соседа указана граница земельного участка - дирекционный угол и горизонтальное проложение, которые не совпадают с фактической границей. Что делать? Какой иск подавать?

Имею в собственности дачный участок, с трех сторон граничу с соседями, фронтальная сторона выходит на проезд шириной 4,8 м. Сосед через дорогу, прямо в проезде оставляет два своих автомобиля, забора у меня нет, проезжающий мимо транспорт вынужден частично заезжать на мой участок. Я решил установить забор и ворота на участок, а перед этим произвести межевание и уточнить границы участка. Кадастровый инженер на местности определили точки по углам участка. Соседи с трех сторон с такими границами согласны, но участок по площади получается меньше чем в кадастровой паспорте и свидетельстве о праве собственности. Для того что бы участок соответствовал площади мне необходимо увеличить его на 1,2 метра в сторону проезда, т.к. В прочие стороны границы согласованы и двигаться некуда. Председатель Снт против такого предложения. Что делать? Если я сдвину границу участка в сторону проезда, проезда будет чуть больше чем положено по СНИП. Каким образом решать вопрос? В суде? Какие требования заявлять в иске?

Имею участок в садоводстве, купленный в 2011 году, участок приватизированный, но границы не уточнены, по документам 6.75 соток. Садоводство создавалось в 60-х годах. Соседи с правой стороны у которых участок по документам 3.5 сотки, купили еще один участок 3.5 сотки и хотят их объединить, для этого начали процедуру межевания участка, смежнного с моим. Согласно кадастровой карте, все участки сдвинуты, сдвиг доходит до двух-трех метров. Плюс между моим и соседским учаском установлен забор из сетки, который имеет изгиб и примерно на метр сдвинут в сторону моего участка. Забор ставил придыдущий хозяин, сдвиг обясняет тем, что между участками была тропинка из бетонных плит, и чтобы их не убирать он по дружбе отдал тропинку соседям. В итоге фактическая площадь участков если считать по заборам у соседей 3.85 соток, т.е. на 35 метров больше, а мой примерно 6.3 сотки, т.е. меньше чем по документам. Сейчас соседи хотят чтобы я подписал акт согласования границ. Я против, поскольку: 1. По кадастру сосед хотят узаконить заход на мой участок примерно на 3 метра. Учитывая что в свою очередь мой участок по кадастровой карте заходит на участок соседа слева, и если сосед слева потребует в дальнейшем перенос забора соглано кадастру - то от моего участка вообще ничего не останется. 2. По фактическим заборам соседи отхватили еще порядка 35 метров - за счет сдвига на ширину дорожки, сделать свой участок больше, чем по документам, а мой соответсвтенно меньше. Я с положением забора не согласен, но забор соседи двигать отказываются. Прошу подсказать: 1. Как правильно составить аргументированное несогласие при подписание акта согласования границ? 2. Как вообще лучьше поступать в моем случае чтобы восстановить площадь моего участка (6.75) и так же провести его межевание?

Сосед грозится подать в суд, так как считает, что смежная граница между нашими участками неверна, и не в его пользу. Кадастровый инженер, определяя границы, сказал соседу, что границы всех садовых участков, находящихся слева от него, смещены и неверны (кто-то при межевании когда-то давно якобы допустил ошибку). Теперь сосед хочет, чтоб наша общая с ним граница сместилась на 0,15 соток в мою сторону, влево. По документам я приобрела несколько лет назад свой участок в 5 сток с неуточненными границами. После покупки мы границы уточнили, и по факту наш участок оказался 4,8 соток. Смежную границу с тогдашним собственником участка мы согласовали, о чем есть документ. Позже сосед продал свой участок, и новый владелец тоже решил уточнить границы, так как они не были уточнены (координаты имели только согласованная наша с ним граница и граница с торца-с другим участком). По документам сосед купил участок в 5 соток, после уточнения по факту оказалось, что 4,6 соток. Теперь новый владелец участка сказал, что из-за неправильного межевания всех садовых соседских участков где-то на начале улицы наша согласованная с прежним соседом граница слева залезла на его участок и он, новый владелец, хочет восстановить справедливость и эту границу сдвинуть, увеличив тем самым свой участок и уменьшив мой. Велика ли вероятность у соседа добиться успеха в этом вопросе.

У меня и у соседа есть межевой план участков. Сосед сделал межеваие по моей старой загородке раньше чем я.при межевании моего участка граница участка была наложена на границу соседа так как у нас смежные участки. На данный момент сосед хочет чтобы я передвинул свой забор так как он стоит с нарушением (нет межы). должен ли я переносить забор если граница обоих участков наложена друг на друга по меж. плану?

Сосед перед межеванием перенес свой забот от дороги вглубь своего участка, чтоб увеличить его в другую сторону - на берег водоема. Мой участок расположен с угла участка, где находится водоем до него примерно около 5 метров берега. Эта земля общего пользования СНТ. При межевании сосед хочет оформить ее как свою, что делает невозможным пользование водоемом, поскольку берег около водоема сосед сказал замерить как его участок, что инженер и сделал. Я сказала кадастровому инженеру проводить межевание по меже. Меня инженер слушать не стал. Должен ли кадастровый инженер при межевании руководствоваться топографической съемкой нашего СНТ или фактическим расположением перенесенного забора? На плане есть не только верные границы, но и расстояние каждой стороны участков в метрах. Спасибо.

В 2009 году я купил участок без межевания. Хозяева в присутствии двух риэлторов показали границы пользования. С трех сторон муниципальные земли, а с четвертой стороны сосед, который умер в 2005 году, его участок был без межевания. В летний период участком пользовались его родственники. В октябре 2013 года я делал межевание участка. Кадастровый инженер запросил сведения в Росреестре о собственниках, сведения отсутствовали. Было подано объявление в местную газету о проведении собрания, но никто не откликнулся. Мой участок поставили на учет в границах, согласно акта были выставлены точки в натуре. В 2017 году и в 2019 году я делал перераспределение земель (выкупал у муниципалитета), планы готовили две организации. Участок после этого был поставлен на учет в точных границах. В ноябре 2018 года, согласно вынесенных в натуру точек со стороны соседа (в 2013 году) был поставлен забор. Изменений координат не было. Претензий со стороны соседей с 2009 года по 2020 год тоже не было. В 2020 году наследники стали оформлять собственность и сразу делать межевание участка. Согласно Акта от 1991 года, оформленного на отца, участок составлял 14 соток, а фактически земли в пользовании 25 соток. В ходе проведения работ кадастровым инженером, делавшим план соседям, выявилось что мой забор выступил на 1,5 метра в их сторону по сравнению с координатами, имеющимися в Росреестре. Соседи сказали, чтоб я убирал забор. Я вызвал кадастровых инженеров из двух последних организаций, которые делали перераспределение (первая организация, которая делала межевание ликвидирована). Сделав замеры, они признали, что участок весь сдвинулся на 1,5 метра и это реестровая ошибка. Далее инженеры предложили соседям добровольно исправить ошибку, на что получили отказ. Мной уже по границе поставлен забор (ноябрь 2018 г) и сделаны хоз. постройки вдоль забора (2014 г). Мой юрист сказал, что нужно подавать в суд и делать экспертизу. Посоветуйте, как правильно поступить, если сосед не подпишет акт согласования добровольно.