Сергей
Сергей г. Санкт-Петербург 11.03.2003, 13:35

Уважаемые юристы вышлите пожалуйста образец договора о найме жилого помещения.

И подскажите, для получения регистрации по месту жительства действуют ли нормы по количеству метров жилой площади на одного человека или нет. Спасибо.

ответы юристов
Ларин Н.Б. адвокат Ларин Н.Б. 12.03.2003, 01:17

Нормы жилой площади действуют.

Договор N ______

найма жилого помещения государственного жилищного

фонда Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург "___" _________ 199_г.

__________________________________________________________________________,

(наименование районного жилищного агентства)

именуемое в дальнейшем Наймодатель, от имени Санкт-Петербурга в лице

__________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин (ка) ______________

(фамилия,

имя, отчество)

__________________________________________________________________________,

(данные паспорта, удостоверения личности)

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны (далее - Стороны), на основании

_________________________________________________________________

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во владение и пользование пригодное

для постоянного проживания изолированное свободное жилое помещение государственного жилищного фонда и обеспечить предоставление за

плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату

за пользование им.

2. Жилое помещение

2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение (далее - жилое помещение) по адресу:

__________________________________________________________________________

(город, село, поселок и т.д.)

__________________________________________________________________________

(проспект, улица, переулок и др.)

__________________________________________________________________________

дом N _______, корпус N _____, квартира N ________ в __________________________ районе Санкт-Петербурга.

2.2. Жилое помещение общей площадью _____________ кв. м, включая жилую площадь ____________ кв.м, представляет собой

____________________________________________

(отдельную квартиру/количество комнат

в коммунальной квартире)

а именно:

комната N _______ площадью _________ кв.м___________________________________

(изолированная, сугубосмежная, смежно-изолированная)

В квартире имеются:

кухня площадью ___________ кв.м, оборудованная ________________________ плитой;

(электрической, газовой)

иные места общего пользования площадью ______ кв.м; ванная комната ___________, оборудованная

____________________________________________________________,

(имеется/не имеется)

санитарный узел ___________________________________________________________,

(раздельный/совмещенный)

встроенные шкафы _________________, чулан-кладовка _________________________,

(имеются/не имеются) (имеется/не имеется)

балкон (лоджия) _____________________, высота потолков ______________________м.

(имеется/не имеется)

2.3. Жилое помещение входит в состав имущества государственной казны Санкт-Петербурга.

Жилой дом сдан в эксплуатацию в _____________ году.

Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ____ году.

Дом_____________________________________________________________.

(кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)

Количество этажей _____________.

Жилое помещение расположено на ____________ этаже.

3. Коммунальные и иные услуги

3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с Договором следующих видов коммунальных и иных услуг:

__________________________________________________________________________

(теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение,

канализация, газоснабжение,

__________________________________________________________________________

иные услуги - вывоз мусора, лифт, радиотрансляционная сеть,

коллективная телевизионная сеть, переговорно-замочное устройство и др.)

3.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на

территории Санкт-Петербурга показателями.

Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения может быть ограничено Договором по мощности с учетом состава и

износа основных фондов коммунального назначения и иных условий:

__________________________________________________________________________

(энергопотребление - не более и др.)

3.3. Коммунальные услуги предоставляются в соответствии с условиями и правилами, действующими в Российской Федерации и

Санкт-Петербурге.

3.4. Вопросы, связанные с эксплуатацией жилого дома и находящегося в нем инженерного оборудования, разрешаются уполномоченными

Наймодателем жилищно-коммунальными организациями в порядке, предусмотренном Договором.

Похожие вопросы
Ольга
Ольга г. Самара 01.04.2020, 06:53

Регистрация по месту жительства

Можно ли выписать и прописать гражданина РФ по генеральной доверенности, выданной посольством Великобритании из одного региона (Тольятти) в другой (Москва) ? На основании каких документов? В МФЦ мне отказали, сказали, что только через суд. Спасибо.

ответы юристов
Каравайцева Е.А. юрист Каравайцева Е.А. 01.04.2020, 06:52

Выписать можно только через суд на основании ст. 35 ЖК РФ.Прописать нельзя ни по доверенности, ни через суд.

Калашников В.В. юрист Калашников В.В. 01.04.2020, 06:54

Ольга!

К сожалению это сделать невозможно. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и Правила регистрации утвержденные им не предусматривают такой возможности.

Доверенность такого права не дает.

Вам верно сказали.

Собственник должен подать иск в суд, на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Это будет вопрос времени - принятие судом такого решения.

Но оно будет принято.

"Прописка" возможна в связи с личным присутствием.

Кстати, можно одновременно и прописаться и выписаться "по запросу".

Надеюсь понятно объяснил?

Умрихин А. И. юрист Умрихин А. И. 01.04.2020, 06:56

Ольга, данные полномочия должны быть отражены в доверенности о снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет, если в доверенности они не указаны до вы не сможете это сделать.

Цитата:
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Парфенов В.Н. юрист Парфенов В.Н. 01.04.2020, 06:58

Вообще законодательством России не предусмотрена прописка и выписка по доверенности Должно быть личное присутствие человека в МФЦ же вам отказали типа обращайтесь в суд Если суд вынесет положительное решение для вас, то МФЦ на основании ст 16 КАСС РФ обязано исполнить его.

Лукин В.Н. адвокат Лукин В.Н. 01.04.2020, 07:03

Из собственной практики (на основании Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713):

1. Если написано заявление о снятии с рег. учета и оно заверено в посольстве, при этом еще есть доверенность на гражданина, который будет подавать такое заявление, то "выписать" гражданина можно (хотя приходится доказывать "с пеной у рта" ... и быть готовым идти в суд)

2. С постановкой на регистрацию. Учет - та же ситуация: заверенное заявление и доверенность... (готовность спорить и доказывать в УФМС и готовность идти в суд...)

Шабанов Н. Ю. юрист Шабанов Н. Ю. 01.04.2020, 07:11

согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства производится только по заявлению регистрируемого лица поданному лично. Снять с регистрационного учета возможно в судебном порядке, либо на основании удостоверенного заявления лица, которое снимается с учета, тут Вам отказали незаконно. Так что скорее всего гражданину РФ придется посетить Родину.

Зотов В.И. юрист Зотов В.И. 01.04.2020, 07:56

Во-первых, у нас в России уже более 20 лет никого не прописывают и не выписывают в жилых помещениях.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, никаких МФЦ у нас в России тоже нет в данный период, они были раньше. В настоящий период регистрацией в жилых помещениях граждан и снятием их с регистрационного учета занимаются служащие территориальных органов Министерства внутренних дел Российской Федерации согласно пункта 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Цитата:
2. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.03.2008 N 220, от 15.08.2014 N 809, от 25.05.2017 N 631)

В-третьих, все вопросы, связанные с вселением граждан в жилые помещения, с их регистрацией в жилых помещениях, а также со снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Семейным кодексом Российской Федерации.

4. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

Правильно Вам отказали работники территориального органа МВД РФ в снятии с регистрации и регистрации в жилом помещении, так как ни по какой доверенности, исходя из положений указанного Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации сделать это не получится. Сделать это возможно и без суда, но с соблюдением положений указанных нормативных актов.

Удачи Вам.

Рафаэль
Рафаэль г. Астрахань 08.02.2020, 16:15

Регистрация по месту жительства

Нет регистрации, что делать?

ответы юристов
Ибрагимова А. П. юрист Ибрагимова А. П. 08.02.2020, 16:24

У вас есть жилье в собственности?

Кочетков А. В. юрист Кочетков А. В. 08.02.2020, 16:24

В субъекте РФ можно жить без регистрации 90 дней, далее предусмотрен штраф.

Корнеев В. В. юрист Корнеев В. В. 08.02.2020, 16:27

Подать документы на регистрацию по месту жительства можно:-онлайн на портале «Госуслуги»;-лично в многофункциональных центрах государственных услуг (МФЦ);-через управляющую компанию или ТСЖ, если они уполномочены предоставлять такие услуги.

Обратите внимание: регистрация по месту жительства — одна из немногих услуг, которые оказывают не в любом МФЦ, а именно в том, который обслуживает район вашего места проживания.

Для регистрации по месту жительства вам потребуется:

документ, удостоверяющий личность;

заявление о регистрации (форма № 6, можно взять образец в МФЦ, скачать на сайте МВД или заполнить онлайн на портале «Госуслуги»);

основания для заселения по указанному адресу (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, если вы — собственник или совладелец квартиры; договор социального найма, если ваша квартира не приватизирована; договор найма и заявление нанимателя, если вы снимаете жилье). Этот документ предоставлять не обязательно, достаточно указать реквизиты в заявлении, однако в этом случае срок оформления регистрации может растянуться до 8 дней.

Рафаэль
Рафаэль г. Астрахань 08.02.2020, 16:45

У меня нет собственного жилья, проживаю в муниципальной квартире где прописана моя супруга и два её родственника,

У меня нет собственного жилья, проживаю в муниципальной квартире где прописана моя супруга и два её родственника, из за отсутствия этих родственников не могу получить их согласие на регистрацию, одного удалось признать через суд утратившим право пользования, а вот старушку мать судья не стала лишать такого права.

ответы юристов
ответов пока нет (смотрите ниже похожие вопросы с ответами)
Рафаэль
Рафаэль г. Астрахань 08.02.2020, 17:06

Всем ответившим спасибо, единственное что бы хотелось уточнить,

Всем ответившим спасибо, единственное что бы хотелось уточнить, Конституционный Суд признает регистрацию не противоречащей Конституции так как она имеет уведомительный характер, так в чем же заключается этот характер? Никакие права регистрация не дает кроме тех которые и так есть у гражданина, а значит регистрация не может нарушать чьи то права.

ответы юристов
ответов пока нет (смотрите ниже похожие вопросы с ответами)
Сергей
Сергей г. Екатеринбург 18.01.2020, 04:36

Регистрация по месту жительства

Более двух лет жил без регистрации, зарегистрируют ли сейчас сразу или придется сначала оплатить штраф? Вроде как сейчас регистрация имеет уведомительный характер, значит должны зарегистрировать, а потом уже штраф вменять?

ответы юристов
Шамолюк И.А. адвокат Шамолюк И.А. 18.01.2020, 04:51

Вас обязаны зарегистрировать. И не факт, что будет штраф. Вы можете не сообщать, что жили в этом месте. Вы могли жить жить все это время по разным адресам и в разных городах. Ответственность наступает, если в течении 7 дней не зарегистрироваться ПОСЛЕ ПРИБЫТИЯ по новому месту жительства. По месту пребывания можно находиться без временной регистрации до 3 месяцев. Как они проверят, где вы жили? Вы может, неделю одну квартиру снимали, потом другую... Не было постоянного места жительства... А вот сейчас остепенились и пришли регистрироваться... Вы мою мысль поняли))))

Наталья
Наталья г. Самара 26.01.2020, 16:49

Регистрация по месту жительства

Объясните пожалуйста почему каждый человек должен быть зарегистрирован по месту проживания, но в то же время если человек зарегистрирован допустим в Самарской области, но он может проживать в г.Самара не регистрируясь по адресу своего проживания в г.Самара?

ответы юристов
Ефанова А. С. юрист Ефанова А. С. 26.01.2020, 17:43

Согласно Ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как показывает практика, никаких санкций за отсутствие регистрации по месту пребывания для Вас не последует.

Уткин Ю. Н. юрист Уткин Ю. Н. 26.01.2020, 18:00

В г. Самара тоже необходимо зарегистрироваться через 90 суток - по месту пребывания (временно). В противном случае наступит административная ответственность в виде штрафа 5000 руб.

Евдокия
Евдокия г. Сургут 27.12.2014, 21:01

Регистрация по месту жительства.

ответы юристов
Хромых Л.Г. адвокат Хромых Л.Г. 27.12.2014, 21:04

Регистрация граждан по месту жительства

Граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, а при их отсутствии — к собственнику жилого помещения и представить:

· документ, удостоверяющий личность;

· заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6 (приложение № 3 к Административному регламенту, утвержденному приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 288);

· документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ, подтверждающий наличие права пользования жилым помещением).

Внимание!

Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает указанный гражданином документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Граждане, снявшиеся с регистрационного учета по последнему месту жительства, вправе представлять для регистрации по новому месту жительства адресный листок убытия по форме № 7 (приложение № 4 к Административному регламенту, утвержденному приказом ФМС России от 11 сентября 2007 г. № 288), выданный уполномоченным органом по прежнему месту жительства.

Наталья
Наталья г. Калининград 26.04.2020, 22:20

Регистрация по месту жительства.

У меня квартира в собственности. Сын зарегистрировался у меня. Он женился на разведенной женщине. Она зарегистрирована у своего первого мужа. Прошло уже восемь лет. Дом где они жили идет под снос. Первому мужу дают квартиру 35 кв.метров. А ей не дают ничего. Администрация говорит об уголовной ответственности. Она с моим сыном живет на частной. И я ее оказывается обязана прописать. Почему? У меня маленькая квартира и прописывать я не кого не обязана. Ответе мне пожалуйста кому что я обязана.

ответы юристов
Нажмудинова М. М. юрист Нажмудинова М. М. 26.04.2020, 22:47

Да прописывать вы не кого не обязаны. Это ваше право. Возможно администрация имела виду административную ответственность для жены вашего мужа то что она не зарегистрировалась по месту жительства.

Сладков А.В. юрист Сладков А.В. 27.04.2020, 13:59

Регистрировать жену сына вы не обязаны.

Статья 19.15.2 КоАП предусматривает ответственность за не регистрацию гражданина по месту фактического пребывания - штраф 2000-3000 руб. Это максимум что ей грозит.

Что касается предоставления жилья, то нужно уточнить:

Квартира бывшего мужа в собственности?

Если да, то бывшей жене ничего предоставлять не должны.

Если квартира была муниципальная, то если жену сына не признавали в судебном порядке утратившей право проживания в квартире первого мужа и не снимали с регистрационного учета, то она имеет право на предоставления и ей жилья. Необходимо сделать запрос в администрацию и получить письменный ответ, который можно будет обжаловать в судебном порядке.

Арсен
Арсен г. Махачкала 18.09.2019, 16:28

Регистрация по месту жительства

Я переехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт и подал заявление на регистрацию по месту жительства, однако в регистрации мне отказано из-за того, что на объект недвижимости (жилой дом) не оформлено свидетельство о государственной регистрации права. Правомерно ли мне отказано в регистрации?

ответы юристов
Ившин В. А. юрист Ившин В. А. 18.09.2019, 16:36

Если дом ЖИЛОЙ то отказали неправомерно. Регистрация производится в жилых помещениях.

Согласно Статья 16 Жилищного Кодекса РФ

Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Следовательно, отказ неправомерен в регистрации по данному основанию.

П. 116. Гражданин вправе обжаловать действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц в ходе предоставления ими государственной услуги по регистрационному учету в досудебном и судебном порядке.

117. При досудебном обжаловании гражданин может обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявление или жалобу 28:

начальнику структурного подразделения территориального органа на действия (бездействие) подчиненных ему сотрудников, а также осуществляющих в данной сфере деятельности должностных лиц органов местного самоуправления поселений, находящихся в данном районе;

начальнику территориального органа на действия (бездействие) начальников структурных подразделений территориального органа;

директору ФМС России и его заместителям по курируемым направлениям деятельности на действия (бездействие) начальников территориальных органов.

118. Срок рассмотрения обращений граждан — не более 15 дней. В случае необходимости истребования дополнительных документов и направления запросов в иные органы и организации — не более 30 дней с момента регистрации такого обращения.

Обратившийся гражданин в установленном порядке, предварительно по телефону или по электронной почте (при наличии технической возможности), уведомляется о продлении срока рассмотрения либо направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.

119. Действия или бездействие должностных лиц, ответственных за регистрацию, затрагивающие право гражданина Российской Федерации на выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, могут быть обжалованы гражданами в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд. ссылка https://pravoved.ru/question/922067/

Желаю удачи. В.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение