Как защититься и наказать застройщика - опыт пострадавшего вкладчика новостройки

Вид ответственности застройщика за нарушение сроков сдачи объекта - выплата неустойки. Иного здесь нет. Возможно взыскание штрафа в случае отказа от добровольной выплаты неустойки.

Что касается защиты от угроз застройщика, необходимо знать, чем застройщик обосновывает свои угрозы.

Вы его уже наказали неустойкой.

Вместе с тем Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (если дом уже сдан).

Если документы на квартиру все оформлены, зарегистрированы, то вас никто не лишит вашей собственности

В том-то все и дело, что дом не сдан. Застройщик мотивирует свои угрозы тем, что в ДДУ срок выполнения обязательств указан не в соответствии с 214-ФЗ. Там сказано об ориентировочном сроке ввода в эксплуатацию, а не о сроке передачи в собственность. Хочу заметить, однако, что я этот договор не подписывал, а подписывал договор Уступки с инвестором, где написано все правильно. Можно ли сослаться на этот договор, чтобы избежать потери квартиры?

Но до ввода дома в эксплуатацию он может признать через суд договор ничтожным! В этом все дело!

Это типичная мошенническая схема.компании-застройщики не указывают в договорах с дольщиками точную дату завершения строительства, вместо нее ставится лишь приблизительная. И когда сроки истекают, компания всегда ссылается на то, что они лишь были примерными. В результате, согласно такому договору, недвижимость будет сдана только тогда, когда пожелает сам застройщик, а дольщики торопить уже его не в праве. Моя вина, что я не разглядел её в самом начале. Но должны же быть какие- то способы борьбы с этим злом!

Думаю, для консультации по данному вопросу (за чем, собственно, я и обратился на этот сайт) достаточно привести фразу из договора, относящуюся к срокам сдачи дома. Вот она:

Ориентировочный срок получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию устанавливается не позднее окончания 3(Третьего) квартала 2013 года.

Хочу добавить, что этот договор был заключен инвестором, через которого я покупал долю посредством договора Уступки. ДДУ я не подписывал. Оба договора зарегистрированы. В договоре Уступки прописана дата передачи квартиры в собственность в соответствии с 214-ФЗ - сентябрь 2013. Спасибо.

Добрый день.

По данной проблеме накопилось много вопросов. Одно могу сказать: моя правота очевидна, закон на моей стороне, но нужны умелые действия опытного юриста, чтобы не дать застройщику обмануть меня и лишить меня того, что мне причитается по закону.

Высылаю ссылку на ТВ репортаж по нашему дому для всех желающих для ознакомления.

xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai

Готов довериться опытному адвокату, который бы согласился решить этот комплекс проблем на условиях оплаты по факту выигрыша дела.