Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи помещений в г.Сочи с минимальными потерями?
₽ VIP

05.06.2009, 12:12
• г. Москва

Мной 26.05.09 г. был подписан предварительный договор купли-продажи помещений (квартиры) (доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на Жилой дом) в г.Сочи.

По данному предварительному договору мной была внесена предоплата в размере 50 000 руб.

Остальную сумму я должна внести до 06.06.09 г. Т.к. у меня возникли финансовые трудности, я предложила расторгнуть предварительный договор. Продавец отказывается расторгать данный договор, отказывается возвращать предоплату и сообщил, что еще снимет с меня проценты и штрафы.

Как мне расторгнуть договор с наименьшими затратами?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте Елена!

Не видя текста договора ответить на Ваш вопрос грамотно возможным не представляю.

Спросить

Здравствуйте Елена,

очень важный момент: Вы по договору внесли задаток или авансовый платеж? Очень важно знать ответ на этот вопрос. Если речь идет о задатке, то боюсь помочь вам никто не сможет. Если же речь пойдет об авансе, то через суд деньги вернуть возможно.

С уважением.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, Елена!

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Ни о какой выплате все стоимости имущества не может быть и речи до заключения самого договора купли-продажи.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Указан ли такой срок в Вашем договоре?

Что касается предоплата, то, видимо, речь идет о задатке. В принципе можно доказать, что нельзя было использовать задаток для обеспечения несуществующего обязательства, ведь предварительный договор не порождает обязательств по купле-продаже имущества. В противном случае, если Вы этого не докажете, Ваш контрагент может оставить задаток себе.

С уважением, Борисов Кирилл Юрьевич

Спросить

Уважаемая Елена

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо посмотреть этот Договор. За глаза никто вам ничего не скажет это было бы не профессионально с нашей точки зрения. Мы готовы оказать Вам любую помощь в данном деле, обращайтесь будем рады помочь.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Спросить

Добрый день Елена, мои коллеги правы, спрашивая у Вас сам договор, так как в данном договоре могут быть различные нюансы на которые ссылается продавец, ведь если в договоре указана сумма которые вы внесли в виде залога, то тданная сумма вам возвращена быть не может, это по закону, но если это была предоплата, то у Вас есть шанс на возврат внесенной суммы.

С Уважением Роман Николаевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России