Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 7992

10.09.2001, 18:32

Ситуация следующая. Долгое время мой дедушка стоял в очереди на квартиру (как инвалид Войны 1 группы).

В этой 1 комнатной квартире проживали: дедушка, бабушка, я-внук и моя дочка. Квартиру дают большую 3 комнатную, оформили договор мены, т.к.квартира приватизирован без определения долей собственности на бабушку и дедушку. В тот же день было написано на внука два завещания бабушка и дедушка каждый на свою долю. Через неделю умер дедушка. Мы не успели выписаться из старой квартиры. Вопрос: Так как мы не успели прописаться в новую квартиру, то я при вступлении в права наследования должен буду заплатить налог на имущество (довольно большой), или не должен. Как мне поступить, может быть отказаться в пользу бабушки, а потом (дай бог ей здоровья) оформить все на себя (по завещанию).

С уважением Дмитрий.

Ответы юристов

21.09.2001, 09:11

Действительно, закон в этом случае отличается конкретностью. Налогом недвижимое имущество, полученное по наследству, не облагается лишь в том случае, если наследник проживал в данном жилом помещении совместно с наследодателем на лень открытия наследства, что доказывается справкой жилищных органов. Отказавшись в пользу бабушки, Вы действительно избежите уплаты налога, если бабушка уже прописана в этой квартире. Но попробуйте оценить ситуацию с другой стороны. Есть ли у Вашей бабушки еще дети, кроме Вашего родителя? Дело в том, что Ваше право на получение данного имущества по завещанию может быть ограничено наличием наследников, имеющих право на обязательную долю. На обязательную долю в наследстве имеют право нетрудоспособные дети, супруг, родители. Нетрудоспособными считаются лица достигшие пенсионного возраста и инвалиды, а также несовершеннолетние. Если кроме Вашего родителя у бабушки есть еще дети, которые ко дню ее смерти (дай ей Бог долгих лет жизни) достигнут пенсионного возраста, они будут иметь право на долю в наследстве, независимо от содержания завещания и независимо от Вашего согласия. Кроме того, необходимо уточнить содержание завещания: содержит ли оно указание относительно всего имущества или только 1/2 доли? Оцените все варианты: и с точки зрения налога (стоит его просчитать) и с точки зрения отказа в пользу бабушки, учмиывая возможные последствия.

С уважением, Тамара.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских