В договора аренды прописано, что арендатор обязан застраховать имущество в течении 5 дней после подписания договора, в случае неисполнения данного условия арендатор не имеет права пользоваться арендованным имуществом. Законно ли данное требование?

Добрый день, данное требование законно, если оно согласовано сторонами в договоре и договор подписан. В данном случае действуют положения законодательства РФ о свободе договора, а так же об аренде в соответствии с которым арендодатель вправе требовать от арендатора оформления договора страхования на арендуемое имущество

Требование застраховать имущество в договоре аренды

2 Арендатор внес пункт по которому Арендодатель не имеет права без согласия Арендатора продавать свое помещение

1 Арендатор внес в действующий договор Аренды пункт по которому Арендодатель обязан выплатить ему всю сумму полученной аренды если последний не согласен с заключением нового договора Аренды на условиях прежнего Договора и например в новом Договоре устанавливает иную арендную плату Законно ли это требование? 2 Арендатор внес пункт по которому Арендодатель не имеет права без согласия Арендатора продавать свое помещение и обязан в этом случае выплатить компенсацию Арендатору Законно ли это требование?

Читать ответы (1)

Возможность изъятия имущества у арендатора до истечения 10 рабочих дней после окончания срока аренды.

У нас заключен договор аренды имущества, срок действия которого закончился 31.12.2018 г. Однако в договоре есть пункт согласно которого, арендатор обязан возвратить имущество в течении 10 рабочих дней после окончания срока действия договора. Можно ли изъять имущество у арендатора не дожидаясь истечения 10 рабочих дней.

Читать ответы (2)

Удержание имущества третьего лица арендодателем при съезде арендатора - законно ли это?

Договор аренды действующий. Арендатор съехал, не передав помещение и не предупредив. По договору арендод. Вправе удержать имущество арендатора в счет оплаты аренды. Имущество арендатора принадлежит третьему лицу. Законно ли удержание имущества третьего лица арендодателем*

Читать ответы (1)

Имущество без хозяина - что делать, если арендатор проигнорировал окончание договора аренды гаража?

Срочный договор аренды нежилого помещения (гараж), окончился срок арендодатель уведомил арендатора о нежелании продлить договор аренды. Арендатор проигнорировал. Вправе ли после окончания договора сменить замки и потребовать забрать свое имущество (статус арендатора - получается закончился и у бывшего арендатора получается уже нет законных прав оснований пользоваться имуществом). Если не забирает имущество - имею ли право вызвать участкового описать имущество и написать заявление, что это находка и осуществить в соответствии с описью имущества передачу находки в полицию, с предупреждением что данное имущество будет складировано у гаража и пусть либо увозят к себе в отдел или организуют его охрану, возможно ли так сделать и вообще законно ли будет?

Читать ответы (1)

Правомерность и применение пункта о возможности ареста имущества при задержке платежа в договоре аренды нежилого

Заключаем договор аренды нежилого помещения. В договоре прописан пункт что если арендатор задерживает платёж более чем на 5 дней, то арендадатель имеет право арестовать имущество, но он не несёт ответственности за это имущество, препятствовать проникновению на арендованный объект арендатора и сотрудников. Ссылается на ст.359 ГК РФ. Правомерно ли это? И можно ли как-то сгладить углы в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Ни какого письменного согласования данного условия в 2009 году не оформлялось.

Срок договор аренды истек 31.12.2008 года. В январе Арендодатель предложил подписать новый договор, арендатор отказался, но продолжал пользоваться имуществом еще в течение 6 месяцев. Таким образом, считаем что в данной ситуации в силе оставались условия прежнего договора, в том числе и условие о размере арендной платы. Ни какого письменного согласования данного условия в 2009 году не оформлялось. Арендодатель по ошибке выставлял счета на меньшую сумму, чем предусмотрено условиями действующего договора. Арендатор аренду платил в меньшем размере. Арендодатель требует выплатить разницу между размером арендной платы предусмотренной условиями договора и фактически выплаченной Арендатором. Является ли факт выставления счетов на меньшую сумму и подписания актов оказанных услуг на меньшую сумму чем предусмотренная договором-согласованием размера аренды? Законны ли требования Арендодателя о выплате разницы?

Читать ответы (1)

Арендатор нарушил условия договора по оплате на 3 месяца

Арендатор нарушил условия договора по оплате на 3 месяца, после чего доступ в помещение был закрыт. Имущество описали в счёт долга аренды. Какой документ нужно составить? И правильно ли поступили, по договору аренды указано, что арендатор несёт ответственность в случае неуплаты своим имуществом.

Читать ответы (1)

Возможность передачи арендованного имущества в залог банку при неисполнении обязательств и как обезопасить поручителя

Можно ли арендованное имущество передать банку в залог? Как скажется впоследствии, если собственник имущества, которое передано в долгосрочную аренду, не сможет рассчитаться по долгам? Банк требует внести в договор аренды условие о возможности досрочного расторжения договора аренды на случай неисполнения заемщиком своих обязательств, но договор аренды заключен на торгах и условия его менять не имеем права. Банк требует еще и поручителю - физ. лицо. Как в данном случае подстраховаться поручителю? Сумма очень большая.

Читать ответы (2)

Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде

Доброе утро! Арендатор заключил с арендодателем предварительный договор аренды склада с неоформленным правом собственности, под условием, что истец оформит право в течение 3 месяцев. Арендатор оплачивал аренду до наступления условия об оформлении права. Но в течение 3 месяцев после заключения предварительного договора арендодатель право собственности не оформил. Арендатор пользовался помещением ещё 3 месяца после условия об оформлении права, но не платил Арендодателю. Арендодатель обратился в суд с требованием взыскать с Арендатора за последние 3 месяца. Арендатор подал встречный иск о признании договора недействительным и освобождении от арендной платы по предварительному договору. Кто прав? С уважением, Николай.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование застраховать имущество в договоре аренды - законно или нет?