Вопрос: нам придется доплачивать за лишние метры или нас имеют право поселить в квартиру с меньшим метражом?

Уважаемая Лидия! Согласно ст.32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.

Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. То есть с собственником нужно договориваться.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа (не подошёл ни один из вариантов альтернативного жилья), орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления и в этом случае выплатят деньги-рыночную стоимость квартиры.

Лида, здравствуйте! Елена Вадимовна Вам ответила , основываясь на федеральное законодательство - Жилищный кодекс.

Я Вам отвечу, ссылаясь на московской законодательство, действующее на данный момент. Это Закон г. Москвы № 21 (о переселенцах из сносимых домов) и Постановление Правительства Москвы № 1035-ПП (о тех же самых переселенцах).

Собственнику жилого помещения при переселении из сносимого дома предоставляется аналогичное жилое помещение, состоящее из такого же количества комнат, как в сносимом доме, и НЕ меньшее количество кв метров. Может быть предоставлена выкупная стоимость , то есть, компенсация в виде денежных средств. На ВЫБОР переселенца. Решает только он. Квартир небольшого метража уже, действительно, не строят, соответственно, Вам дадут квартиру, состоящую из такого же количества комнат, сколько у Вас есть в Вашей девятиэтажке, но метраж общей площади будет бОльший. ДОПЛАТА НЕ ВЗИМАЕТСЯ. Что касается района переселения, то, согласно ст. 3 Закона г. Москвы № 21, если Ваш дом не признан АВАРИЙНЫМ и срочно не происходит переселение, то обязаны предоставить квартиру в Вашем административном округе.

С уважением,

Харченко О.В.