Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто несет ответственность за залив соседей - споры вокруг приватизации муниципальной квартиры
₽ VIP

14.06.2009, 15:08
• г. Одинцово

Муниципальная неприватизированная квартира, по вине проживающих в ней лиц произошел залив соседей снизу (собственников своей квартиры).

Пострадавшие подали иск на двух соответчиков, один из которых зарегистрирован в указанной муниципальной неприватизированной квартире, но не является ответственным квартиросъемщиком, а другой не зарегистрирован.

Суд принял исковое заявление.

Но являются ли в данном случае указанные лица надлежащими ответчиками? От своей вины они не отказываются, но хотят снизить размер компенсации до реальной величины. Стоит ли отстаивать свои права в судебном заседании или настаивать на том, что они не являются надлежащими ответчиками? И кто в таком случае будет надлежащим ответчиком? ДЭЗ?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Ответчиком должно быть лицо, которое реально пользовалось квартирой и совершило действия (бездействие). приведшие к заливу. ДЭЗ может быть ответчиком только в том случае, если виновен в заливе (например, несвоевременный обязательный ремонт и т.п.).

Спросить

Здравствуйте! Согласно Жилищного кодекса РФ и наниматель (квартиросъемщик) и члены семьи наниматели либо поднаниматели (квартиранты) несут солидарную ответственность за причинение вреда, если не докажут, что вред возник не по их вине либо в их отсутствие, другим оставшимся проживать.

Поэтому ненадлежащим признавать кого-либо из указанных вами лиц абсурдно.

Спросить

ДЭЗ должен быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Надлежащим ответчиком будет лицо, по вине которого был причинен материальный ущерб. Чтобы снизить размер причиненного ущерба, в рамках дела по ходатайству одной из сторон должна быть назначена и проведена экспертиза, которая сможет определить размер ущерба, а также причину залива.

Спросить

Ответчики- все ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ в квартире, не зависимо от проживания, т к оответственость СОЛИДАРНАЯ Все - надлежащие.

Спросить

Они являются причинителями вреда и соответственно являются надлежащими ответчиками.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Одинцово - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Марина
13.12.2017, 12:21

Ответственность за затопление квартиры соседей - на кого ложится?

Здравствуйте. Мой ребенок является собственником 1/3 доли квартиры. В данной квартире проживает мой брат, который не является собственником квартиры, но прописан там. По вине брата произошло затопление квартиры соседей снизу. Соседи подали иск о возмещении ущерба при затоплении на твех собственников квартиры, двое собственников являются несовершеннолетними. На кого в этом случае ложится ответственность? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Максим Валериевич
19.05.2014, 22:16

Подача в суд за залив квартиры без договора найма - нужно ли мне являться в суд?

В феврале 2011 г., я вместе с коллегой снимали квартиру без договора найма жилого помещения! Квартира принадлежала жилищному кооперативу! В это время мой коллега остался в квартире один и залил соседей снизу! Из акта местного ДЭЗа следует что залив был устранен в течении 10 минут! Через месяц мы с этой квартиры съехали! А сейчас я узнаю, что на меня подали в суд за залив квартиры несколько месяцев назад, хотя меня в этой квартире вообще не было на момент залива! Экспертиза по заливу квартиры проведена всего пару месяцев назад в 2014 г. Стоит ли мне являться в суд? Хотя никаких повесток я не получал!
Читать ответы (4)
Ольга
28.02.2008, 22:42

Достаточно ли этого акта в суде, или как еще мы можем доказать свою невиновность?

При замене кровли крыши осенью произошел залив нескольких квартир по вине РЭУ/ДЕЗа. Залило нашу квартиру на 16 этаже и квартиру под нами на 15 этаже. Соседка снизу подала на нас иск в суд о заливе. У нее имеется акт тех. обслед. Квартиры комиссией РЭУ с выводом о том, что залив произошел из нашей квартиры по неизвестным причинам. Нас во время залива в квартире не было, мы вернулись через 2 дня, и мы сами как пострадавшие вызвали комиссию - имеется акт тех. обслед. Квартиры комиссией РЭУ с выводом о том, что залив произошел с кровли в период кап. ремонта. Достаточно ли этого акта в суде, или как еще мы можем доказать свою невиновность? Понятно, что соседке проще взыскивать ущерб с нас, как физ. лиц, а не с виновного в протечке ДЕЗа. Какие еще справки/акты посоветуете собрать к суду?
Читать ответы (1)
Юлия
14.01.2009, 19:52

ДЭЗ отказывается признавать свою вину – и теперь перекидывает всю вину на наследника квартиры погибшего… Как нам быть?

В феврале 2008 года по вине нетрезвых слесарей, а также недоделанной работы по установке счетчиков на воду (плановые работы по подъезду) – произошел разрыв вентиля горячей воды в квартире, в результате чего произошел залив квартиры (пострадавшего и и соседей нижнего этажа), принесший гибель пострадавшего (одинокого пенсионера). Теперь соседи с нижнего этажа подали в суд на ДЭЗ о возмещении ущерба в следствие залива квартиры. ДЭЗ отказывается признавать свою вину – и теперь перекидывает всю вину на наследника квартиры погибшего… Как нам быть? Как доказать нам свою невиновность?
Читать ответы (2)
Юлия
25.10.2015, 00:08

Кто должен выплатить компенсацию - страховая компания или ответчик в случае залития квартиры не застрахованного истца

Произошел Залив квартиры у Истца не застрахована квартира, Ответтичк является арендодателем квартиры и залил квартиру истца, но хозяин застраховал квартиру свою где проживает ответчик, в итоге кто будет выплачивать и страховая компания Или ответчик.
Читать ответы (1)
Марина
21.06.2012, 23:21

С кого возможно требовать материальный ущерб в результате залива нижележащей квартиры.

Квартира в собственности, 2-собственника, плюс одно лицо зарегистрировано в этой квартире. С кого возможно требовать материальный ущерб в результате залива нижележащей квартиры. Залив произошёл по вине не собственника квартиры, а лица зарегистрированного в этой квартире. Это лицо является пенсионером. О чём неизвестно из составленного акта. Акт по факту залива составлен без подписи лица понесшего ущерб. А также в акте указывается, что по факту залива не вызывались аварийные службы. Нет акта осмотра помещения, принадлежащего лицу, с которого пытаются взыскать материальный ущерб. Материальный ущерб пытаются взыскать только с одного лица, зарегистрированного в этой квартире.
Читать ответы (1)
Алиса
12.07.2007, 12:14

Вправе ли они предъявлять мне материальные претензии в таком случае (я являюсь собственником)?

По заливу квартиры. Я нахожусь в ситуации, когда в моей квартире произошла аварийная ситуация. Свою вину ДЭЗ отрицает, ответственность переложили на собственника квартиры. От залива пострадала я и соседи снизу, которые подали заявление в суд. У меня вопрос такого плана: соседи проживают в квартире по договору социального найма, т.е. не являются собственниками. Вправе ли они предъявлять мне материальные претензии в таком случае (я являюсь собственником)? Суд состоится через несколько дней. Пожалуйста, пришлите мне ответ в ближайшее время по электронной почте y_alisa@mail.ru. С уважением Алиса.
Читать ответы (1)
Юлия
25.10.2015, 00:06

Произошел залив квартиры - кто будет выплачивать ущерб и роль страховой компании

Произошел Залив квартиры у Истца не застрахована квартира, Ответтичк является арендодателем квартиры и залил квартиру истца, но хозяин застраховал квартиру свою где проживает ответчик, в итоге кто будет выплачивать и страховая компания будет третьем лицом?
Читать ответы (1)
Алексей
09.12.2018, 20:45

Определение ответчика по иску в случае залития квартиры соседями

Соседи сверху залили мою квартиру. Но собственником верхней квартиры является несовершеннолетний, который в данной квартире не проживает. Кто в таком случае должен быть ответчиком по иску?
Читать ответы (4)
Дмитрий
30.09.2014, 12:33

Какие последствия могут быть для мамы-пенсионера?

Я залил квартиру снизу. Собственником виновной квартиры является моя мама - пенсионер, проживает с мужем по другом адресу. Я в этой квартире не прописан, не зарегистрирован. (прописан в месте родителями по др.адресу), просто живу. Соседи мирно договариваться не хотят. Требуют явно завышенную денежную компенсацию. У меня следующие вопросы: 1. при подачи иска в суд, кто будет ответчиком? Моя мама или меня тоже привлекут? 2. если суд признает ответчиком мою маму-пенсионера, будут взыскивать с ее пенсии проценты (я за нее бы их оплачивал) могут дополнительно наложить арест на эту квартиру или нет?
Читать ответы (4)