Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать дом? Проблема с кадастровым номером.

16.09.2015, 13:16
• г. Чугуев

Как продать дом? Проблема с кадастровым номером.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Согласно ч.6 ст. 120 Земельного кодекса Украины существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.

Итак , для отчуждения земельного участка и / или жилого дома необходимо иметь кадастровый номер земельного участка.

Если земельный участок был приватизирован, но кадастровый номер не присвоен и сведения о ней не внесены в Государственный реестр земель, то их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности ) по заявлению их владельцев .

При этом, земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера.

Работы по разработке технической документации по землеустройству выполняются специализированными проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение землеустроительных работ, на основании заключенного договора и за средства граждан.

Спросить

Получите кадастровый номер

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Константин
12.10.2018, 22:24

Проблемы, связанные с отсутствием точного отображения дома на кадастровой карте и требованием к наличию технического плана

Хотим приобрести жилой дом с участком. Имеется выписка из ЕГРН на дом и участок с указанием кадастровых номеров. По кадастровым номерам я проверил их наличие на публичной кадастровой карте в Интернете. В результате участок на карте отображается, а дом - нет, и в подробной информации выдаётся, что: "Технический план отсутствует. Поэтому здание нельзя точно отобразить на карте. Это может привести к проблемам при продаже". Какие возможны при этом проблемы и должен ли продавец выполнить необходимые кадастровые работы?
Читать ответы (1)
Гузаль
04.07.2020, 17:34

Нужно ли снимать номера кадастровые с комнат при взятии дома в ипотеку?

Частный дом находится под кадастровый номером, но и комнаты в доме находятся под кадастровыми номерами. Хотим взять этот объект в ипотеку, менеджеры по ипотеке требуют снять номера кадастровые с комнат. Так как для кредитования объекта необходимо один объект, один кадастровый. Можно ли это сделать?
Читать ответы (1)
Алла Владимировна
14.01.2015, 21:54

Какой номер указывать в поле Кадастровый номер в заявлении на дом - условный или кадастровый?

Поле заполнения в заявлении на дом называется Кадастровый номер, однако в свидетельстве о гос регистрации на садовый дом имеется условный номер, не совпадающий с кадастровым номером участка. Какой из этих номеров (условный или кадастровый) вписывать в поле в личном кабинете?
Читать ответы (1)
Настя
18.04.2014, 00:00

Ошибка с кадастровым номером - участок принадлежит соседу, а соседний участок - мне. Как решить эту проблему?

Есть участок в собственности и с кадастровым номером и дом недострой тоже в собственности и кадастровым номером, сейчас хочу продать все это, но выяснилось, что произошла ошибка и кадастровый номер участка принадлежит соседу, а соседний участок мне! Что делать? Куда идти? Спасибо!
Читать ответы (1)
Евгения
17.02.2019, 21:51

Сложности с продажей жилого дома в росреестре - причины и возможные решения

В росреестре запись жилой дом с кадастровым номером, площадь 71 м 2, владелец один, земельный участок с кадастровым номером, площадь 1060 м 2 собственник один, квартира с кадастровым номером, площадь 40 м 2, владелец отсутствует, квартира с кадастровый номером, площадь 30,5 м 2, владелец отсутствует. На самом деле это два разных дома, стоящие на расстояние метра друг от друга. У каждого собственника своя домовая книга. Один владелец решил продать свой дом, но не может. Почему и что делать?
Читать ответы (1)
Людмила
31.07.2016, 21:11

Относятся ли кадастровый номер дома и земельного участка к одному и тому же объекту или они должны иметь отдельные номера?

Частный дом стоит на земельном участке с кадастровым номером. Является ли кадастровый номер земельного участка кадастр номером и дома или это надо делать как то отдельно: дом и зем уч-ок со своими номерами.
Читать ответы (1)
Андрей
30.11.2012, 23:34

Либо будет достаточно подать только кадастровый паспорт?

Если кадастровый номер в кадастровом паспорте не совпадает с кадастровым номером в свидетельстве о собственности, то для внесения изменений нужно подавать в регистрационную службу само свидетельство о собственности? Либо будет достаточно подать только кадастровый паспорт?
Читать ответы (1)
Марат
11.11.2018, 17:20

Появление второго кадастрового номера на арендованный государством участок без межевания - как это возможно?

Аренда участка у государства участок с кадастровым номером вопрос после шести лет аренды появился второй кадастровый номер но с пометкой без межевания как возможно два кадастровых номера на один участок притом принадлежащим государству.
Читать ответы (1)
Александр акулов
10.03.2018, 20:43

Проблема с уточнением адреса наследственной недвижимости через госуслуги

Я через госуслуги по кадастровым номерам на дом и землю хотела уточнить точный адрес доставшейся мне по наследству недвижимости сайт выдает один и тот же адрес и на дом и на участок. Кадастровый номер на землю идентичен с номером в свидетельстве права, а на дом нет.
Читать ответы (1)
Сергей
19.12.2015, 03:10

Проблема с регистрацией нового строения на кадастровый учет в связи с наличием другого дома с отличными инвентарным

Кадастровый учёт. В результате закачивания базы БТИ в Кадастр, образовался новый дом на кадастровом учете. По причине другого инвентарного номера в базу из БТИ занесен старый дом с другим кадастровым номером, который технически составляет часть от первого строения. Поскольку старый дом и номер зарегистрированы в регпалате, то не хотят и не знают, как выйти из этой ситуации. Как зарегистрировать другое строение, которое уже поставлено на кадастровый учет.
Читать ответы (3)