Администрация города отобрала земельный участок и отдала его в пользование другим, на участке некоторое время назад стоял дом. В домовой книге прописан хозяин дома. Дом и участок были приобретены по договору купли продажи в 94 году. Дом снесен ввиду его старости. Земля не приватизирована на сегодняшний момент. На участке ввиду финансовой недостаточности строительство и огородные работы не велись. Возможно ли в суде выиграть дело. Спасибо.

Здравствуйте. В Вашем случае необходимо обжаловать решение администрации, но для точного ответа необходимо ознакомиться с документами, т.к. в данном случае имеют значение сроки, пытались ли оформить земельный участок, основания его предоставления и пр.

Администрация города отобрала земельный участок с снесенным домом

Суд признал недействительной сделку купли-продажи земли, вернул землю предыдущему хозяину, оставив дом в собственности

В 2012 году приобретена 1/2 дома с землей по договору купли-продажи, кадастр, а затем и рег. управление включили у прежнего хозяина часть замли общего пользования в собственность прежнему хозяину, с такими документами дом и был приобретен, теперь соседка по суду требует отменить договор купли-продажи земли, отменить кадастровый номер и вернуть землю прежнему хозяину, т.е признать сделку купли-продажи на землю недействительной. Сегодня суд удовлетворил ее требование, вернуть прежнему хозяину землю, в связи с тем, что неправильно была сделана межовка и регистрация, мол была прихвачена земля общего пользования, а дом оставить в моей собственности... законно ли это?

Читать ответы (1)

Гражданин претендует на земельный участок для строительства жилого дома и огородничества - имеет ли администрация право отказать

В администрацию сельского поселения обратился гражданин с заявлением "О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома и огородничества. Данный земельный участок ранее, принадлежал трем гражданам, на котором было расположено строение (жилой дом). После, дом разобрали и продали. Эти земельные участки не были оформлены в собственность и бессрочное пользование. Данный гражданин самовольно разгородил, объединил эти участки, произвел самовольный захват земли и пользовался на протяжении нескольких лет. Этот земельный участок распоряжением администрации, зарезервирован в 2014 году для строительства жилых домов категории " Многодетные семьи". Имеет ли администрация отказать в предоставлении земельного участка?

Читать ответы (1)

Как приобрести жилой дом и земельный участок через администрацию в случае отсутствия владельца и налоговых платежей?

Есть жилой дом. Последний хозяин умер еще в 1999 году, а налоги за дом и землю не платились с 2003 года. После смерти хозяина в наследство на дом никто не вступал. Хотя есть прямой наследник (сын), который по непонятным причинам прописал в доме посторонних людей. Земля на которой находится дом не приватизирована. По домовой книге в данном доме прописанно 8 человек, которые не какого основания на дом не имеют. Можно ли как то через администрацию приобрести дом и земельный участок в собственность?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформление права собственности на дом, построенный на заложенном земельном участке

Земельный участок приобретен с помощью ипотеки и находится в залоге у банка. Земля оформлена на заемщика (зятя). На участке строится дом, договор подряда на строительство заключен с собственником земли. Финансово я участвую в строительстве дома. Возможно ли оформление права собственности на дом на меня или хотя бы 1/2 доля.

Читать ответы (1)

Оформление прав на незавершенное строительство и земельный участок после развода - вопросы собственности и раздела имущества

В браке купили деревянный дом с земельным участком (пользовании), 1998 год, земля не оформлена была. Дом сгорел. В браке строим новый кирпичный. Не достроили. Разводятся супруги. Супруга (на неё был оформлен дом) через 2 года после развода оформляет право собственности на объект незавершенного строительства с готовностью 75%. Далее она оформляет земельный участок под домом (выкупает у администрации по Договору купли-продажи). Вопрос: Дом теперь-общая собственность супругов, а земельный участок-личная собственность супруги? Дом и земля-единое целое. В настоящее время делится квартира, приобретенная в браке и этот дом. Сделана оценка рыночной стоимости квартиры, дома, участка. Ваше видение ситуации. Спасибо. Всего доброго.

Читать ответы (2)

Проблемы дачного строительства - отсутствие сервитута и наличие газопровода на участке сельскохозяйственного назначения

По договору купли-продажи приобретен жилой дом с участком. Назначение - земли сельскохозяйственного назначения, наименование - земельный участок для ведения дачного строительства. В процессе строительства выяснилось, что дорога к коттеджному поселку проходит по крупным участкам других собственников, сервитут на данную дорогу не оформлен. Другими словами отсутствует доступ собственников к участкам в поселке. Также выяснилось, что по участку проходит газопровод среднего давления, существует охранная зона. Возможно ли рассторжение договора купли-продажи земельного участка и дома? Какие перспективы у этого дела?

Читать ответы (10)

В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров.

Помогите мне в моей беде! В 1994 году я купила жилой дом по договору купли-продажи заключив его с физическим лицом. Этот договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации в этом же году. В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров. В 2009 году я зарегистрировала земельный участок в регистрационной службе на основании 2 документов: Договора купли-продажи жилого дома и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка выдана на мое имя. В похозяйственной книги я числюсь с 1994 года, так же я была добросовестным налогоплательщиком. Через некоторое время приехала бывший продавец жилого дома и заявила что на земельный участок у нее есть свидетельство на право собственности и что земельный участок она мне не продавала (т.е. она продала мне жилой дом без земельного участка), ссылаясь на то что в Земельном Кодекс тех времен это было возможно. Сейчас она подала иск в суд на признании моего права на земельный участок недействительным, тем самым принуждая меня заключить с ней договор купли-продажи земельного участка.

Читать ответы (1)

Администрация переносит жильцов без их согласия, строительство затягивается - законность действий?

На земельном участке 1661 м 2 (в центре города) стояли два многоквартирных дома. Один дом (890 м 2) попадал под программу переселения из ветхого аварийного жилья. В настоящее время дом снесен. Наш дом (771 м 2) не являлся аварийным, квартиры приватизированы. Администрация эти два земельных участка сделала архивными, сформировала под новым адресом один земельный участок на всю площадь и передала в 2008 году частной фирме в аренду, под строительство многоквартирного дома. Нас,собственников жилья никто не спросил, в настоящее время фирмы нет, никакого жилья никто и не начинал строить! Хотим получить кадастровый паспорт на земельный участок своего дома. Нам говорят по Вашему адресу участок архивный. Законны ли действия администрации?

Читать ответы (1)

Как приватизировать земельный участок под жилым домом, приобретенным в 1994 году без земли?

Как правильно приватизировать земельный участок под жилым домом, если дом был приобретен в 1994 году, причем сделка купли-продажи касалась только дома, но не земли. Земля на момент сделки была приватизирована прежним владельцем и осталась в его собственности. Сейчас прежнего владельца уже нет в живых. Куда следует обратиться и что нужно сделать для приватизации земельного участка под домом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Администрация города отобрала земельный участок с снесенным домом - есть ли шанс на выигрыш в суде?