В здании арендодателем было предоставлено помещение под офис. Арендодатель сам выплачивал за электроэнергию всего здания. Спустя год арендодатель просит выплату за предоставленное помещение. Законно ли это?

Надо изучать договор аренды.

Просят выплату за электроэнергию предоставленного помещения

В договоре указано что, Ниобходимо было незамедлительно при предоставлении аренды заключить договор с соответствующими организациями на возмещение эксплутационных расходов

Арендодатель предъявил требования о выплате за предоставленное помещение

Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?

Вопрос об аренде нежилого помещения в одном почти государственном здании. 1. Что происходит, если выяснится, что арендодатель не был собственником здания (сдаваемого помещения, как части здания), не имел его в ведении/управлении, не имел юридически значимого права сдавать его в аренду? Арендодатель долго оформляет здание себе в собственность при акционировании из федеральной собственности в АО, никакого свидетельства о собственности пока не имеет. Но договор аренды заключить предлагает. Если договор заключить, исполнять, платить, занимать помещение, - а потом выяснится, что не было у арендодателя нужных документов, - не будет ли такой договор ничтожным? 2. О гос. регистрации. Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой помещения - мои действия и возможные последствия

Я ИП.Аренловал часть помещения (субаренда) у арендаторов всего здания в течение года. Платил аренду исправно, правда без договора. Затем они покинули помещение, сказав что здание принадлежит банку и обращаться к ним. Звонил в банк, направили в центральный офис, там ничего не знают об этом здании. Не стал искать никого, ключи были, дальше пользовался помещение без электроэнергии и коммуникаций. Сейчас (через 4 месяца) появился директор банка и просит написать объяснительную для гендиректора на каком основании я нахожусь в этом помещении. У здания долги по коммунальным платежам. Сейчас не знаю писать объяснительную или нет? Не повесят ли на меня долги за коммунальные услуги или скажут за аренду должен за год? Может просто покинуть помещение без объяснений?

Читать ответы (1)

Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже

Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Читать ответы (2)

Права на землю при приобретении помещения в офисном здании - выкуп и аренда

Нами была приобретена часть нежилого помещения (на 1 этаже с отдельным входом) в трехэтажном офисном здании. Земельный участок, на котором расположено само офисное здание и хоз. двор принадлежат собственнику всего офисного здания. Должны ли мы выкупить землю под нашим помещением (над нами находятся еще офисы) и вправе ли собственник земельного участка требовать с нас аренду земельного участка?

Читать ответы (1)

Возможность смены юридического адреса и регистрации ООО в арендуемом гараже - оценка рисков для арендодателя

Мы сдаем в аренду здание гаража в котором есть офисные помещения, арендатор просит разрешения сменить юр адрес и зарегистрировать свое ооо в здании гаража! Возможно ли это и какие риски в данном случае у арендодателя (По документам помещение - здание гаража)?

Читать ответы (2)

Руководитель компании приобрел часть помещений на бывшем химкомбинате для нового производства

Руководитель компании приобрел в собственность часть помещений в одном из зданий бывшего химкомбината и хочет разместить в этих помещениях новое производство. Само здание находится в неудовлетворительном (предаварийном) состоянии (есть заключение экспертизы здания), необходим капитальный ремонт. Также в здании есть другие помещения, у которых другие собственники. Нужно ли получать разрешение на строительство, чтобы разместить в своих помещениях новое производство?

Читать ответы (4)

Ситуация с арендой части здания - как расторжение договора со вторым арендодателем повлияло на требования первого

Одна часть здания принадлежит арендодателю 1, другая часть здания арендодателю 2. Для аренды части здания у арендодателя 1 нам пришлось арендовать другую часть здания у арендодателя 2, так как иначе в часть здания арендодателя 1 не попасть. Мы расторгли договор аренды с арендодателем 2. Но при этом арендодатель 1, учитывая ненадлежащее его уведомление о расторжении договора с нашей стороны-взыскивает с нас арендную плату за период, когда у арендодателя 2 мы уже не арендовали часть здания и не могли попасть физически в часть здания арендодателя 1. Есть ли какие нормы или судебная практика по такой ситуации? По факту доступа в помещения арендодателя 1 у нас не было.

Читать ответы (1)

Арендодатель препятствует доступу к арендуемому офису в связи с карантином - что делать?

Я снимаю помещение в офисном здании. В связи с карантином арендодатель закрыл вход в здание и препятствует моему поседению арендуемого офиса. Законно ли это? Куда мне обращаться с претензией? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Признание недействительным технического паспорта на здание

У меня есть технический паспорт БТИ на модульное здание. Здание представляет собой ангар складской. Техпаспорт 2014 г.в. Год постройки зданий указан 1991. Мне надо признать данный техпаспорт недействительным по основаниям-отсутствует акт ввода здания в эксплуатацию, отсутствует расчет износа. Хотя по документам зданию на момент изготовления техпаспорта было 23 года. Место действия-Свердловская область.

Читать ответы (9)

Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?

ООО является собственником двух помещений в одном здании (в здании только два помещения). И свидетельство о праве собственности оформлено на эти два помещения. В кадастровых паспортах помещений указан номер здания в котором расположены эти помещения. Для передачи в залог банку под кредит, банк требует свидетельство о праве собственности на все здание. Подскажите, пожалуйста, что необходимо дополнительно оформить?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель предъявил требования о выплате за предоставленное помещение - ситуация правомерна?