Имеет ли преимущественное право покупки доли в квартире лицо, которое не является сособственником

Что произойдет с невыделенной долей в квартире, купленной посторонним лицом?

Постороннее лицо купило невыделенную долю в квартире у участника общей долевой собственности. Для остальных сособвенников он является третьим лицом. Будет ли он являться сособственником для других сособственников? Либо он будет собственником недвижимости, т.е. доли в праве собственности на квартиру? Имеет ли он право вселения, положена ли ему комнатаболе его доли, либо он обязан выделить свою долю в натуре? Квартира не признана коммуналной, не приватизирована, а приобретена в собственность с прежним сособственником. Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (1)

Преимущественное право обмена для сособственников при отчуждении доли - как это работает?

Если доля в праве общей собственности отчуждается постороннему лицу по договору мены, остальные сособственники имеют преимущественное право приобрести эту долю путем обмена на тех же условиях, которые предложены этому лицу. Процедура осуществления преимущественного права обмена применяется такая же, что и при преимущественном праве покупки. Правильно ли, что если я обмениваю свою долю на однокомнатную квартиру со своей доплатой, то оповести об этом сособственников, они должны приобрести в мою собственность эту однокомнатную квартиру? Или как?

Читать ответы (1)

Необходимо ли указывать статус покупателя в договоре приобретения доли квартиры?

1. Как правильно назвать договор по которому приобретаются две доли квартиры - договор к-п двух долей в праве общей долевой собственности на квартиру, или - договор купли продажи доли квартиры, или-как то по другому 2 вопрос. Нужно ли указывать что покупатель является сособственником в праве общ долевой собственности и согласно закону... имеет преимущественное право покупки на отчуждаемые доли? Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Как уведомить мать несовершеннолетнего о праве преимущественной покупки половины доли и что делать

Желаю продать 1\2 долю постороннему сособственником является несовершеннолетний достаточно ли уведомить мать несовершеннолетнего о праве преимущественной покупки и после истечения месячного срока не получив согласия на покупку или отказ от покупки продать свою долю.

Читать ответы (1)

Как узнать содержание договора купли-продажи доли в общей долевой собственности без обращения в суд и могут ли

Квартира находится в общей долевой собственности двух сособственников (№1 и №2). Один из сособственников (номер 1) продал свою долю третьему лицу. Как может сособственник №2 узнать содержание договора купли-продажи доли между сособственником №1 и третьим лицом без обращения в суд? Третье лицо при вселении в квартиру показать содержание договора отказывается и представляет только свидетельство о регистрации права собственности. В квартире зарегистрировано 2 пользователя, имевших право на приватизацию и сохранивших право пользования квартирой. Третье лицо утверждает, что выпишет этих пользователей-несобственников. Хотелось бы ознакомиться с договором и узнать, указаны ли в нем лица, сохраняющие право пользования квартирой при переходе права собственности на 1/2 долю. Может ли на самом деле новый собственник выписать пользователей-несобственников в этом случае?

Читать ответы (3)

Возможно ли преимущественное право на перевод права покупателя в случае незарегистрированного права собственности на квартиру?

Если согласно договора приватизации квартира зарегистрирована на г-жу П. которая отдала свою 1/3 долю квартиры Банку на основании договора залога, а двое других собственников на основании дополнения к договору приватизации право свое не зарегистрировали, а Банк тем временем реализовал 1/3 долю квартиры. Можно ли подать на преимущественное право и требовать перевода прав покупателя? Банк ссылается лишь на то что право собственности не было зарегистрировано. Хотя с БТИ есть справка о том что на основании дополнения к договору о приватизации квартира числится еще за двумя детьми, которые имеют право преимущественной покупки, но их право на момент реализации Банком 1/3 доли квартиры не было зарегистрировано. Как вообще это все доказать?

Читать ответы (1)

Возможность продажи доли в приватизированной квартире при наличии зарегистрированного в ней взрослого сына без доли

В приватизированной квартире на супругов по одной второй доли зарегистрирован взрослый сын который не имеет доли в квартире, может ли муж продать свою долю имея отказ от покупки бывшей жены или зарегистрированный в квартире сын тоже имеет право преимущественной покупки доли отца.

Читать ответы (3)

Сохраняется ли право преимущественной покупки доли, если суд признал право собственности реальной доли сособственников.

Сохраняется ли право приемущественной покупки доли, если суд признал право собственности реальной доли сособственников.

Читать ответы (1)

Нарушено ли право преимущественной покупки доли квартиры при вселении сособственника

Право преимущественной покупки доли квартиры. Просьба помочь разобраться: мною было получено уведомление о продаже сособственником доли квартиры, ответа я не отсылала, но предлагала продать вместе квартиру, даже обратилась в риэлторское агентство для продажи квартиры всей. В то же время собственник, который прислал уведомление подал иск о вселении в квартиру и выиграл его. Потом долю продал третьему лицу. Нарушено ли право преимущественной покупки меня как собственницы 1/2 доли, учитывая, что сособственник имел намерение вселяться, а не продавать долю. Вселение было позже, чем уведомление о продаже. Спасибо.

Читать ответы (2)

Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.

Квартира находится в общей долевой собственности 4-х сособственников по фактическим затратам на строительство квартиры. Три сособственника проживают вместе. Четвертый имеет право пользования и владения на 13/40 жилой и общей площади. Выделить его долю в натуре не представляется возможным. Право общей собственности не прекращено. Этот сособственник осуществил куплю-продажу своей доли постороннему лицу. Может ли возникнуть общая долевая собственность с посторонним лицом? Обязательным ли является выдел доли в натуре при продаже постороннему лицу? Законной ли является данная сделка без согласия других сособственников квартиры? Как поступить в данной ситуации? Осталась ли за 4-м сособственником право компенсации за его долю? Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59