Попытка обмена с доплатой комнаты на квартиру. В коммунальной квартире есть еще две комнаты и в каждой по жильцу,
все три комнаты приватизированы на соответствующих владельцев. Выбран вариант уведомления соседей через официальное письмо об их праве первыми купить комнату. Но дело в том, что соседи с большим нежеланием относятся к данному событию. И есть большой шанс, что даже если один подпишет квитанцию у почтальона, то второй, узнав о содержании письма - откажется даже получать письмо.
ВОПРОС: по сути - ведь важен ФАКТ уведомления, нельзя ли все-таки сделать так (каким либо образом), чтобы факт уведомления был признан нотариусом (который отправил каждому из соседей письмо). Иначе понятно - через суд. Но, вроде и судиться то не очем, так как получается только некое косвенное воспрепятствование соседями обмена, хотя по сути они на это не имеют никакого права.
Спасибо.
адвокат
Добродеев И.Д.
14.03.2003, 23:54
Александр.
По общему правилу по истечении месяца отсутствие ответа на ваше официальное уведомление означает отказ от вашего предложения. И это только в том случае, если вы комнату продаёте.
С уважением, И.Д. Добродеев 1662810 СПб.
Есть две комнаты в 4 х комнатной квартире, стоят на продаже пока немагу их продать, что можно еще с ними сделать?
юрист
Антюхин А.В.
05.11.2014, 15:48
Можете их подарить или обменять.
Если собственники мать и дочь, отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире требуется получить с каждого по экземпляру?
юрист
Рыльков Л.А.
12.03.2014, 16:11
Отказ от покупки должен быть от ВСЕХ собственников долей в коммунальной квартире, в том числе и от Администрации района СПб, если в квартире есть неприватизированные комнаты. Естественно, кроме ТОГО собственника, который выразит желание приобрести Вашу долю в КК.
Как разделить ордер на 2 комнаты в коммунальной квартире племяннице и дяде, чтобы у каждого на комнату был свой лицевой счёт?
адвокат
Галкина О.Н.
08.01.2018, 22:15
Понятия "ордер" не существует в жилищном законодательстве с 01.03.2005 года.
Можно определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей добровольно, а в случае спора в судебном порядке. При этом останутся равные права на комнаты. Будет только разделен порядок оплаты с выдачей отдельных платежных документов.
юрист
Светцов С.Ю.
10.01.2018, 17:33
День добрый!
Обратитесь к управляющую компанию, если нет между собой разногласий, если есть в то в судебном порядке. Обращайтесь.
Что делать с вещами бывшей хозяйки комнаты коммунальной квартиры, если она не хочет приходить и освобождать комнату на.
Что делать с вещами бывшей хозяйки комнаты коммунальной квартиры, если она не хочет приходить и освобождать комнату на которую я имею соответствующие документы.
юридическая фирма
"Юридическое бюро "Фемида"
30.01.2013, 18:49
Ну и выкиньте их.
Какой будет налог на имущество с физ. лиц если у гражданина 2 однокомнатные квартиры по 26 кв.м. и комната в коммунальной кв.
юрист
Каленкова Г. Г.
18.01.2020, 09:50
Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, и чтобы ответить какой налог нужна информация о цене объектов.
Такие сведения можно посмотреть на сайте Росреестра.
Я с женой купили 2 комнаты в двухкомнатной квартире по 1/2 доле на каждого. Как объединить чтобы была общая квартира. Спасибо.
юрист
Искендеров Э.Э.
08.09.2014, 14:45
Это должно быть соглашение собственников (ст. 421 ГК РФ)
юрист
Мингазов Ю.С.
08.09.2014, 14:54
Не понятно, что хотите, у Вас и так одна квартира, по 1/2 у каждого, платежки что ли хотите объединить?
Я купила в коммун. Квартире комнату с долгами (чтоб быть владелицей всей квартиры).
по комнате были долги 185 тыс.. С УК была договоренность и написана мной на имя директора расписка, что я после покупки оплачиваю долги в 2 этапа (80 и еще 105 тыс.). В предыдущем месяце на прежнюю хозяйку еще пришла платежка на сумму 185 тыс. в том числе пени 25.После оплаты мной 80 тыс. долга, мне пришла платежка на сумму к оплате 135 тыс. в том числе пени 52 тыс.. На мой вопрос про логику вещей бухгалтер УК мне ответил, что исходя из изменений в законе от 2018 года июля, пени начисляются после оплаты долга, а сумма пени в платежке указана примерная. Может ли кто-либо мне объяснить и дать ссылку на закон, по которому после уплаты долга, этот долг вместо уменьшения растет в сторону увеличения с геометрической прогрессией? Правомерно ли мне предъявляют такие суммы? Заранее признательна.
адвокат
Наумов В.А.
02.09.2019, 23:55
Мария!
Пеня является прерогативой УК и назначается или отменяется по ее усмотрению. С учетом материального состояния должника может быть принято подобное решение 1) о списании пени, а также 2) о предоставлении рассрочки в оплате.
Списывается пеня в случаях, когда она была начислена неправильно или же начислена на абонента, который уже не проживает по указанному адресу, по-моему это Ваш случай.
В обоих случаях необходимо действовать быстро и обратиться в УК с заявлением, договором купли-продажи (копия), распиской (копия) паспортом. Обычно решение принимается в течение недели. Ответ можно оспорить в суде.
Удачи.
юрист
Ичетовкина Л. И.
03.09.2019, 14:38
Мария!
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.).
На основании изложенного, обязанность по оплате ЖКУ ложиться на Вас с момента как Вы стали собственником (за искл. Договоренностей с УК).
Согласно с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Подробно расскажу и помогу в борьбе с УК.
С уважением, Любовь Ичетовкина!
