Крыша течет, но ремонт запланирован только на 2026 год. Как решить проблему жильцам, платящим по статье капитальный ремонт?

Марина, предъявляйте официальную претензию УК, так как ваши права нарушены.

Но чтобы вам помочь с претензией, необходимо смотреть Договор с УК, он у вас на руках?

УК должны провести текущий ремонт крыши в счет внесенных вами платежей. В квитанциях по квартплате есть такая строка расходов: «Плата за содержание и ремонт жилья». Речь как раз идет о текущем, то есть залатывании небольших повреждений, а не о капитальном ремонте.В законе говорится, что управляющие компании должны содержать дом в таком состоянии, чтобы оно обеспечивало:

• надежность и безопасность для жизни и здоровья граждан;

• сохранность их имущества;

• доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями в этом многоквартирном доме;

• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

П. 10 и 11 Постановления Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Но поскольку УК добровольно не хочет выполнять эти обязанности, придется добиваться этого с помощью выщестоящих органов.

Обратитесь в госжилинспекцию при администрации города. А если и это не помогает, обращайтесь в администрацию района, области или в суд.

В каждую инстанцию пишите заявление в 2 экземплярах, чтобы на вашем стояли номер входящего документа, дата и печать.

Обязательно дождитесь письменного ответа. Если в течение 30 дней ответа нет или он вас не удовлетворил, пишите выше.