Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Совершение сделки с заложенным участком - возможность снять обременение и риски для покупателя

18.09.2015, 08:54
• г. Челябинск

Предлагают купить участок у залогодержателя, на участок зеленка на его имя, с обременением по ипотеке, на сделке будет присутствовать залогодатель, обещают снять обременение при совершении сделки, участок в залоге до 2020 г., возможно ли снять так быстро обременмение, чем рискует покупатель?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

да возможно снять обременение, это все прописывается в договоре купли-продажи. Обращайтесь, проверим сделку.

Спросить

В договоре написано: В случае, если регистратор фиксирует снятие залога в день подачи заявлений о снятии обременения –соответствующей отметкой на существующем договоре залога, оплата по данному договору совершается «Покупателем» полностью при подписании данного договора.

Может быть такое что после получения зеленки покупателем ограничение снято не будет?

Спросить

Да возможно. Если не только залог банком и еще запрет приставов

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Эльгиза
25.11.2014, 19:37

Как снять обременение с залога - истец должен подать в суд на Росреестр или нового залогодержателя?

Помогите пожалуйста. Суд отказал новому залогодержателю в иске, поскольку, мы полностью рассчитались с первым кредитором. Новый залогодержатель не торопится снять обременение с залога. Росреестр отказывает в снятии обременения, Вопрос: на кого я должна подать в суд, чтобы снять обременение с залога-на Росреестр или на нового залогодержателя?
Читать ответы (1)
Елена
12.03.2014, 20:28

Как снять обременение по ипотеке и зарегистрировать сделку при покупке квартиры?

Собираемся купить квартиру, но она имеет обременение по ипотеке. В настоящее время ипотека погашена, но в рег. палате обременение не снято. Возможно ли одновременно снять обременение и подать документы на регистрацию сделки?
Читать ответы (2)
Владимир
16.01.2017, 18:36

Возможно ли оформить договор купли-продажи на покупку дома с ипотекой и переоформлением в собственность по истечению обременения

Можно ли каким то образом составить договор купли-продажи на покупку дома находящегося в собственности но построенный на земле с обременением-ипотека. Обременение истекает через 11 месяцев. Предлагают купить дом, а по истечению обременения переоформить в собственность. Возможна ли такая сделка? Можно ли юридически правильно оформить такую сделку?
Читать ответы (2)
Екатерина
13.06.2014, 18:10

Можно сформулировать заголовок следующим образом

У меня хотят купить квартиру частично за наличные, а частично по субсидии от департамента социального развития. Соотв при заключении сделки и передачи основной части денег, покупатель оформит на себя зеленку с оберменением на 3 человека (в частях 1/5, 1/5 и 3/5). Как говорит покупатель, что зеленка с оберменинем будет только на 1-ой из зеленок (с 3/5),а на остальных будет обычная (т.к основную сумму уже мне отдадут). Так ли это? Или обременение действует на все 3 зеленки?
Читать ответы (1)
Ольга
10.12.2015, 16:41

Как убедиться в снятии обременений с квартиры при покупке с ипотекой и какие документы нужны для этого?

Мне предлагают купить квартиру по которой еще не выплачена ипотека. Ипотеку обещают закрыть в момент совершения сделки. Какие документы мне должны предоставить продавцы и банк, чтобы я была уверена, что при совершении сделки все обременения с квартиры будут сняты? Спасибо.
Читать ответы (2)
Екатерина
04.03.2009, 15:06

Как быстро снимается это обременение и вообще какие особенности совершения такой сделки?

Насколько опасно покупать квартиру под обременением? Какие могут быть последствия? Как быстро снимается это обременение и вообще какие особенности совершения такой сделки? Если это имеет значение, квартира находится под обременением банка.
Читать ответы (1)
Елена
26.09.2013, 12:39

Возможно ли расторжение сделки о покупке дома с рассрочкой платежа из-за не полной выплаты спустя 10 лет

Продан дом с рассрочкой платежа в 2003 г, земельный участок был в аренде. Выплаты прекратились, обременение не погашено. Участок покупатели оформили в собственность. Вправе ли залогодержатель (физическое лицо) расторгнуть сделку купли-продажи дома, ввиду не полной выплаты, учитывая что прошло 10 лет. И какая часть участка может перейти залогодержателю, если возможна будет расторжение сделки?
Читать ответы (3)
Михаил
30.01.2014, 13:01

Правопреемство по договору залога и возможность снятия обременения без участия залогодателя

Описываю ситуацию: Между двумя физ лицами заключен договор залога, обеспечением по которому проходит объект недвижимости. Закладная по данному договору не составлялась. После, Залогодатель с согласия Залогодержателя вносит объект недвижимости в качестве вклада в имущество ООО. Соответственно собственником объекта недвижимости с обременением в виде ипотеки стало ООО. Вопросы: 1. Считается ли ООО правопреемником по договору залога, если никаких дополнительных соглашений к договору залога при внесении объекта недвижимости в ООО не составляли? 2. Могут ли Залогодержатель и ООО снять обременение совместным заявлением, без привлечения Залогодателя по первичному договору?
Читать ответы (8)
Евгения
06.02.2008, 18:19

Покупка квартиры с обременением - как долго оно снимается и что проверить перед сделкой

Я покупаю квартиру. В настояший момент она находится под обременением в банке. Сколько по времени снимается это обременение если долг погашен? Если на сделке будет присутствовать представитель банка, который подтвердит, что обременение снято можно ли этому доверять? Какие документы необходимо проверить?
Читать ответы (2)