Прошу Вас разъяснить сложивушуюся у меня ситуацию:
Проживаю в трех комнатной муниципальной квартире, в ней прописана моя совершеннолетняя дочь, которая проживает в другом городе ввиду своего обучения в ВУЗе (в конце июня сего гогда завершает обучение), но возвращаться не собирается, Приватизировать квартру на двоих я не хочу, ибо моя дочь сразу же после приватизации продаст свою долю в приватизированной квартире.. Я ее выкупить не смогу, так как не имею для этого средств (пенсионер, инвалид второй не рабочей группы)... Такое положение дел меня не устраивает - не хочется на старости лет проживать в коммунальной квартире..
Прошу вас ответить на следующие вопросы:
1. Достаточно ли только моего НЕСОГЛАСИЯ на приватизацию, чтобы моя дочь не смогла приватизировать квартиру?
2. Может ли дочь через суд обязать меня разменять квартиру на две отдельных жилых площади, ввиду моего отказа от приватизации квартиры где я проживаю и мы оба прописаны!?
3. Если может, то на каких условиях?
Заранее признателен за оказанную помошь!
Уважаемый Виктор.
1. Без Вашего согласия приватизировать квартиру нельзя.
2. Размен муниципальной квартиры возможен, НО только через суд. Процесс этот очень сложный, долгий.
3. Предоставляемое Вам жилое помещение в ином помещении на должно нарушать Ваших прав (если квартира была с балконом, то предоставляемое жилое помещение тоже должно быть с балконом, если в доме был лифт, мусоропровод, то и в предложенном к обмену доме должен быть лифт и мусоропровод, и пр. и пр.)
Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ осуществления ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ОБМЕНА занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить
Виктор, здравствуйте! Приватизация квартиры возможно только с согласия всех, кто в ней зарегистрирован и имеет право пользования. Если Вы не желаете, чтобы квартира была приватизирована, то квартира останется неприватизированной. Понудить Вас на приватизацию никто не может, суд в том числе.
Принудительный обмен муниципальных и государственных (неприватизированных) квартир разрешен Жилищным кодексом. Но это теория. На практике, он (обмен) врядли осуществим. Для того, чтобы дочери обратиться в суд с иском о принудительном обмене, ей нужно найти такой вариант обмен - две неприватизированные площади - жилищные условия сторон не должны ухудшаться, наниматели и члены их семей из этих квартир участвуют в процессе в качестве третьих лиц, они должны предоставить документы по своим площадям и ждать решения суда. Это практически неосуществимо даже в больших городах, а уж в небольшом свосем сложно... Люди годами ищут варианты, не находят, а приватизация продлена до марта 2010 года..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
