Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли суд признать этот договор ничтожной сделкой и нужна ли экспертиза почерка?

22.06.2009, 00:12
• г. Санкт-Петербург

Мать заключила от имени сына, без доверенности от него, со строительной компанией предварительный договор купли-продажи еще не существующей квартиры. Он об этом узнал спустя пол года. Может ли суд признать этот договор ничтожной сделкой и нужна ли экспертиза почерка?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ничтожной - не может. Экспертиза почерка - если возникнет необходимость. Случай подпадает под действие указанной нормы.

ГК РФ.

"Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Зоя
18.06.2008, 18:42

Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи?

Мною был заключен со строительной компанией предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, оплату прозвела сразу и вполном объеме, о чем в договоре есть запись. Договор подписан мною и генеральным директором компании. Должен ли этот предварительный договор где-то еще регистрироваться? Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи? Допускается это законом? Какие риски при заключении предварительного договора купли-продажи? Действителен ли такой договор в суде, в случае каких-либо разногласий?
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
04.07.2013, 20:37

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи квартиры, подписанный зам. директора строительной компании?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры со строительной компанией, выступающей, как юр. лицо. Внесли предоплату. Договор подписала зам. директора, т.к. директор строительной компании отсутствовал. Имеет ли юридическую силу заключенный нами договор, если в тексте договора отсутствует ссылка на доверенность, выданная на имя зам. директора строительной компании?
Читать ответы (1)
Наталья
10.12.2013, 17:49

Возможно ли подписать предварительный и основной договор купли-продажи квартиры покупателем и его матерью?

Может ли предварительный договор купли продажи квартиры подписать мать покупателя, а основной договор купли продажи ее сын. Предусмотрен задаток. Последствия для продавца? Нужна ли доверенность на мать от сына? Доверенность через факс будет считаться действительной?
Читать ответы (1)
Елена
22.07.2008, 10:13

Может ли суд в процессе самостоятельно, без требования истца

Может ли суд в процессе самостоятельно, без требования истца, признать его "продажу" автомобиля по доверенности притворной сделкой, прикрывающей договор купли-продажи автомобиля. Спасибо.
Читать ответы (1)
Роман
13.12.2013, 01:08

Судебное обращение по признанию предварительного договора купли-продажи квартиры основным

Вопрос: Между мной и продавцом заключено предварительный договор купли продажи квартиры. И в договоре указано что сумма за квартиру оплачена в полном объеме. Срок предв. Договора просрочен. И не заключили основного договора. Могу ли я обратится в суд с иском ПРИЗНАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР как основным?
Читать ответы (2)
Сергей
17.04.2012, 08:28

Можно ли признать этот договор недействительным так как я не давал согласие на продажу?

В браке была приобретена квартира но оформлена на жену. Она заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. Можно ли признать этот договор недействительным так как я не давал согласие на продажу? И может ли он продать без моего согласия?
Читать ответы (1)
Роман
15.12.2013, 00:37

Возможность признать предварительный договор купли-продажи квартиры основным - правовые аспекты

Между мной и продавцом заключено предварительный договор купли продажи квартиры В договоре указано, что сумма за квартиру оплачена в полном объеме. Срок предв. Договора просрочен. Основного договора должны были подписать 01.10.13 И не заключили основного договора. Могу ли я обратится в суд с иском ПРИЗНАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР как основным?
Читать ответы (2)
Сергей
31.10.2016, 05:08

Возможно ли заключение предварительного договора купли-продажи квартиры по нотариальной доверенности

Я наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры. СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ если нет свидетельства о наследстве а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия подписать договор купли продажи.
Читать ответы (1)
Елена
22.06.2009, 14:38

Считается ли такой договор недействительным?

Мать заключила предварительный договор купли-продажи квартиры (без его присутствия), указав все паспортные данные сына и подделав подпись на договоре. Считается ли такой договор недействительным?
Читать ответы (2)
Елена
22.08.2011, 16:22

Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком

Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком, если при его заключении была уплачена 100% сумма стоимости квартиры? Если в Предварительном договоре был указан срок заключения основного договора купли-продажи квартиры, но он не был заключен, считается ли Предварительный договор ничтожной сделкой при произведенной 100% предоплате?
Читать ответы (1)