В начале 2010 г. приобрела в собственность участок в садовом обществе 5,53 сотки. Перед тем как начать строительство в 2011 г. вызвала кадастрового инженера определить границы участка. Получилось, что я не укладываюсь по кадастровому плану в свои границы. Залезли на запущенный участок. Никаких данных о хозяевах не было. Написали обявление в газету о собрании по межеванию. Ответа не было. Вообщем подготовили все докуументы. Сделали межевой план и оформили официально в кадастровой палате. И вот сегодня, спустя почти 6 лет они объявились. Убирайте забор, встретимся в суде. У них по документам 3,6 сотки. Чем мне это все грозит?

Судебным разбирательством.

Очень информативный ответ!

Спор о границах участка в садовом обществе - подготовка документов, судебное разбирательство и возможные последствия

Как разрешить проблему несоответствия кадастрового плана и плана межевания в отношении участка и его границы?

Кадастровый план не соответствует плану межевания (на плане межевания отмечен участок меньшей площади, чем на кадастровом плане). Обнаружили это, когда появился новый сосед и стал размечать границу между участками. В итоге мой участок был урезан, и забор сдвинули почти на метр. Как решить эту проблему? Посоветуйте.

Читать ответы (1)

Соседский конфликт - споры о границах земельного участка в садовом обществе

Земельный участок в садовом обществе был получен в 1995 году. Оформление земельного участка в собственность произошло в 2007 году. На руках есть все документы. При межевании земельного участка границы земельного участка были сдвинуты в сторону соседей. (так померили и определили инженеры из кадастровой палаты) С соседями все подписали. В 2012 году соседи продали свой участок. Новый владелец оформил также все в собственность. Но в июне 2015 года обнаружил, что в кадастровом плане участка границы участка не совпадают с первоначальными границами выделенного в 1995 году участка прежним хозяевам. Теперь наш сосед намерен подать на нас в суд. Какое может быть решение суда? Неужели нам придется все переоформлять? Ответ можно прислать по эл. почте e_m_a@bk.ru. Спасибо.

Читать ответы (12)

Невозможность уточнения границ и отсутствие строений в межевом плане - объяснение и возможный развод на деньги

Мы оформляем межевой план. У нас по кадастровому паспорту не уточнены границы. В плане присутствует чертеж участка с границами. Но почему-то отсутствуют строения на которые есть свидетельство о собственности. Нам кадастровый инженер сказала, что это вносится после утверждения в кадастровой палате за отдельную плату. Межевые знаки тоже не входят в стоимость плана по уточнению границ. Хотя на старом плане есть строения. Скажите может нас разводят на деньги. Или действительно такой порядок и это не входит в стоимость межевого плана. Мы заплатили 25000 плюс объявление в газете на выявление соседей как собственников. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с межеванием земельного участка - права и претензии к кадастровому инженеру

Купил земельный участок в 2012 году. При покупке попросил прежнего владельца провести межевание земельного участка, что он и сделал. В межевом плане претензий никаких не было, все было согласовано. В 2015 году администрация города сделала проверку, выяснилось, что часть участка со строением находится за пределами межевого плана. Могу ли я предъявить претензии кадастровому инженеру проводившему межевание.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за ошибку кадастрового инженера при межевании участка и как ее исправить?

Межевой план на мой участок составлен по договору с ООО "Генезис-центр" в 2015 году. Согласование с собственником соседнего участка получено, сведения внесены в Реестр в 2016 году. В 2020 году при межевании соседом своего участка выявлено пересечение границ, препятствующих его постановке на кадастровый учет. Сосед требует перенос границы моего участка в связи с ошибкой кадастрового инженера. Кто несет ответственность за ее исправление? Куда (в "Росреестр", ООО, с которым был подписан договор или кадастровому инженеру, указанному в кадастровом паспорте) мне следует обратиться с требованием о повторном уточнении границ с связи с ошибкой кадастрового инженера и за чей счет оно проводится? Не пропущены ли сроки в связи с тем, что работы проводились в 2015 а о нарушении мне стало известно только в 2020?

Читать ответы (11)

Кадастровая ошибка - как решить проблему с расположением участка в Нижегородской области?

Живу в Ниж. обл. в 2010 г. сдалала межевой план на участок. В 2016 г. соседи у котрых не межевого план отмерили ширину своих участков и установили заборы, я им сказала, что у меня есть кадастровый паспорт и вызвала геодезиста восстановить координаты моего участка, он все измерил и обнаружил кадастровую ошибку (дом одного соседа стоит на моем участке, мой дом на участке соседа), я нашла кадастрового инженера и попросила исправить ошибку, на что она ответила, что кадастровая палата по Ниж. обл. это не делает. Как мне быть.

Читать ответы (1)

Процедура межевания участка - роли собственника и кадастрового инженера, последствия несвоевременного проведения межевания

Доброго дня всем! Скажите пожалуйста, какова процедура межевания участка? Вот я вызвал кадастрового инженера он отмерял всё, дал соседям на подпись по границам план и теперь исчез... говорит что более уже месяц как... Договор не привёз. Как это происходит? На регистрацию документы подаёт кадастровый инженер или я как собственник? Там говорят вышел новый закон с 2018 г о межевании и что надо было всем до 2018 г.провести межевание. Как быть тем кто не успел?

Читать ответы (3)

Спор о границах земельного участка - каковы возможности постановки на кадастровый учет при наличии возражений соседей?

Есть свидетельство о собственности на земельный участок, участок стоит на кадастровом учете без определения границ. В 2013 проведено межевание участка, составлен межевой план. С одной стороны соседи не согласовали акт, есть возражения, хотя у них участок без границ. Граница - забор. Могут ли наш участок поставить на кадастровый учет с возражениями соседей?

Читать ответы (2)

Необходимые документы для оформления дачи в регистрационной палате - что следует знать

Хотим оформить дачу, ранее она не была оформлена никак. Сделали межевание, получили межевой план. Затем в кадастровой палате получили кадастровый паспорт земельного участка. Теперь отправили в регистрационную палату (последняя инстанция), сказали, что мы туда должны отдать документы, которые получили в кадастровой палате. Но там у нас потребовали еще и собственность на участок (почему-то в кадастровом паспорте в графе собственника поставили прочерк, не понятно почему, ведь все документы отдавали).. Какие точно нужно документы нам в регистрационной палате не говорят.. У нас есть сейчас устав садоводческого товарищества, членская книжка садовода, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, межевой план, кадастровый паспорт земельного участка, заключение правления садоводческого некоммерческого объединения (что я член садоводческого объединения и что мне принадлежит данный участок, но он рукописный). Подскажите, какие еще нужны документы?-а то это дело тянется уже третий год.

Читать ответы (5)

Могу ли я до межевания поправить граници забора в соответствии со старым планом?

Оформляем дачный участок в садовом товариществе. Дошли до межевания. Сделали общий кадастровый план на все участки. По этому плану, в границах моего забора, площадь моего участка получилась 8,6 соток, а выдавалось 10 соток. На старом плане числится 10 соток. И в заявлении на оформление писалось 10 соток. Могу ли я до межевания поправить граници забора в соответствии со старым планом? Двигать забор есть куда, с одной стороны пустырь.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59