Прошу подсказать, кто в данной ситуации является собственником дома, с кем я должен заключить договор купли продажи.

29 мая 1992 года на братьев Зябликовых Василия и Алексея выдано свидетельство о праве на наследство по закону на дом с земельным участком расположенным в Тверской обл. Данное свидетельство зарегистрировано в реестре т.е. юридически оформлено. В июне 1992 года оба брата продают дом с земельным участком гр-ну Белкину. При этом купля продажа юридически не оформлялась, а составлялось письменное соглашение между братьями и Белкиным в присутствии двух понятых, один из которых была председатель поселкового совета, в том что покупатель Белкин уплатил стоимость дома, обозначенную продавцами. Данный документ (соглашение) сохранился в делах сельсовета и имеется у меня на руках. Один из братьев умер 2000 году. На Белкина в земельной книге сельсовета имеется запись, что он является владельцем дома. Белкин в доме не проживал, по адресу этого дома никто не зарегистрирован. Белкин налог за пользование земельным участком не платил поэтому был вычеркнут произвольно из земельной книги, о чем сохранилась отметка, данную собственность Белкин использовал только в целях дачного пребывания. В настоящее время я хочу купить эту собственность. В телефонном разговоре с нотариусом из Тверской обл., я объяснил фабулу данного дела. Мне был дан совет, что сделка купли продажи дома может быть совершена мной двумя способами через нотариальную контору для которого потребуется много документов и времени и с помощью адвоката без участия нотариальной конторы который составит юридически правильно договор купли продажи по упрощенной схеме, эта схема будет требовать меньше документов и меньше затраты времени. Вопрос: кто в данной ситуации является собственником, и каким способом мне более надежно оформить сделку через нотариуса или с помощью адвоката. Что означает упрощенное оформление сделки купли продажи дома, является ли это надежным юридическим оформлением. С уважением Олег.

Белкин подрядился произвести ремонт жилого дома, при­надлежащего Селезневу. Обусловленную за ремонт сумму последний обязался уплатить Белкину в день принятия работы. Работу Селезнев принял 15 июня 1997 г., но денег не уплатил. 3 июля 1997 г. он попросил Белкина подождать до 7 августа 1997 г., с чем Белкин согласился. При этом Селезнев выдал ему долговую расписку. Однако по истечении ука­занного срока деньги уплачены не были. 4 ноября 1997 г. Белкин попал в автомобильную аварию и находился в больнице до 17 марта 1998 г. После выписки из больницы он три месяца лечился дома, а затем вместе с семьей уехал в деревню, где вскоре стал работать плотником в сельско­хозяйственном кооперативе. Зимой 1999 г. Белкин специально приезжал в город, чтобы получить у Селезнева деньги. Однако Селезнева дома не оказалось. От жильцов, проживавших в его доме, Белкин узнал, что Селезнев уехал к сыну. По полученному адресу Белкин 14 февраля 2000 г. написал Селезневу письмо, но ответа не получил. В июле 2000 г. во время сильной жары Белкин вместе с другими работниками сельскохозяйствен­ного кооператива участвовал в тушении лесного пожара, угрожавшего перекинуться на поля и постройки кооператива. На тушении пожара Белкин находился с 10 июля по 2 августа 2000 г. 1 февраля 2001 г. Белкин обратился в суд с иском к Селезневу о взыскании с него денег за произведенный ремонт.

Гражданин Хусаинов передал в пользование гражданину Белкину рояль сроком на десять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остает¬ся дома у Хусаинова, а Белкин вправе один раз в неделю, по четвергам, в 16.00 приходить к Хусаинову и играть на рояле в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Белкин должен был всякий раз приносить с собой. Соответствующая догово¬ренность была закреплена в письменной форме. Через два года Хусаинов и Белкин поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Белкин предъявил к Хусаинову иск об ист¬ребовании рояля, с тем чтобы получить возможность снова пользовать¬ся им. Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Белкина не допускает к роялю Бекминов, который приобрел квартиру Хусаинова вместе с роялем и прочей обстановкой?

Обратился в суд с иском к Зайкину о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований Балкин указал, что квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи. При заключении договора он был предупреждён продавцом о регистрации в квартире Зайкина, который, со слов продавца, в квартире никогда не проживал и в неё не вселялся, нуждался лишь в регистрации. Такое условие Балкина устраивало. Позднее он решил продать квартиру, но покупатели отказываются от покупки квартиры из-за регистрации там постороннего человека. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, его место жительства не известно, родственных отношений между сторонами нет, регистрация ответчика нарушает права Балкина как собственника. Отказывая Балкину в удовлетворении исковых требований, суд мотивировал свою позицию тем, что по условиям договора купли-продажи спорной квартиры Зайкин относится к числу лиц, право пользования жилым помещением которых не подлежит прекращению в связи с переходом права собственности. Приобретая квартиру у прежнего собственника, истец был осведомлен о том, что недвижимое имущество переходит к нему с обременением. Верно ли решение суда?

Хотела спросить у Вас такой вопрос: в 2001 году было зарегистрировано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком. На данном участке расположен небольшой жилой дом. При реорганизации нашего предприятия согласно распоряжения ТУ Росимущества в перечне передаваемого имущества был включен только жилой дом (это было в 2004 г.) Возможно то время земельные участки не учитывались, а только помещения, дома. В настоящее время данный жилой дом находится в собственности у гражданина, который хочет приватизировать земельный участок под своим домом, а земельный участок у нас на праве бессрочного пользования. Подскажите как быть в данной ситуации?

Вечером 18 июня 2004 г. Белкина познакомилась с молодым человеком по имени Вадим Гудков. Он пригласил ее к себе домой отметить знакомство. Белкина согласилась, однако в подъезде дома Гудков схватил Белкину за волосы и предложил передать ему имеющиеся у нее украшения, Белкина отказалась. Гудков сначала ее изнасиловал, а потом сорвал с ее руки два кольца с бриллиантами и заставил снять золотые серьги. Имеется ли множественность преступлении. Назовите форму множественности.

Если человек не проживал, не наследовал дом, не платил налоги но пользовался частью земельного участка и был внесен в 1999 г в шнуровую книгу и было ему выписано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей в 1999 г (белое), не завизированное председателем районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, а только землеустроителем. Имеет ли он право оформить участок на этом основании? На основании этого свидетельства была сделана запись в шнуровой книге. Свидетельство выдано на основании решения президиума сельского совета от 30 мая 1991 г. В нем сказано: нарезать под огороды в черте села служащим 0.15 га,Могу я как-то обжаловать запись в шнуровой книге. Больше ни каких документов (ранее выданных) у гражданина нет. Администрация села уговаривает меня отказаться от участка, опираясь на это Свидетельство и запись в шнуровой книге. На момент выдачи Свидетельства (июль 1999) мой муж был там уже прописан (апрель 1999) Прежняя хозяйка дома умерла. А при жизни она разрешала садить огород гражданину. Что делать? Участок я оформляла по дачной амнистии Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (утв. Первым заместителем Председателя Роскомзема 20 мая 1992 г.Я прочитала, но там сказано: на основании ранее выданых. Законно ли выдано Свидетельство гражданину? На основании каких документов в 1999 г заносились данные в земельную шнуровую книгу?

Ситуация следующая: в 1993 г. был заключен договор купли-продажи домовладения (дом, хоз.пристройки, сооружения), расположенного на земельном участке (в договоре было тогда написано просто, что домовладение расположено на земельном участке и площадь участка). На дом оформлено свидетельство о собственности. Договор купли продажи заключался во время брака. После развода в 2010 году по решению суда дом был присужден одному из супругов и оформлен ему в собственность в 2011 году. В 2011 году была сделана выписка из похозяйственной книги, где было написано, что земельный участок принадлежит ему на праве пользования. Можно ли сейчас воспользоваться правом оформить данный земельный участок в собственность бесплатно - ведь фактически им пользовался один и тот же человек с 1993 года?

Утерян договор купли-продажи дома. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок для приусадебного хозяйства от 1992 г и выписка из похозяйственной книги на этот участок. Но нет выписки из похозяйственной книги на дом, который расположен на этом участке и был куплен вместе с участком в 1975 году. Специалист из администрации МО говорит, что по дому нет ничего в книге И вообще все это было до ее рождения. Что делать?