Есть участок в 4 сотки в Подмосковье и есть три свидетельства старого образца о праве собственности на части в одну, одну и две сотки. Является ли это совместной, долевой или ещё какой формой собственности? Может ли один из соственников распорядиться своей долей по своему усмотрению, например, продать? Естественно после оформления госрегистрации.
Уважаемый Игорь! Вам нужно оформить земельный участок надлежащим образом. Произвести геосъемку, поставить на кадастровый учет и Получить кадастровый паспорт. Только после этого регистрировать право собственности.
Что касается какая это собственность нужно посмотреть документы. Если это один участок и три собственника, то это долевая собственность. Если участок разделен и определены границы каждого участка, то это частная собственность.
Если Вы оформите свой участок и зарегистрируете его, то Вы вправе распорядиться им по своему усмотрению.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Все зависит от того, что написано в этих трех свидетельствах и есть ли кадастровый номер у этого участка. Надо обратиться в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт на участок, из него будет понятно: это один участок в 4 сотки или 3 участка отдельных. Вот отсуда и делать выводы 6 общая это собственность или у каждого своя. Однако, даже при общей собственности распорядиться можно каждому отдельно и своей долей, только с согласия остальных.
Спросить
Игорь, для того, чтобы продать долю нужно сначала провести геодезию зем.участка, получить право собственности на свою долю, найти покупателя и предложить другим сособственникам выкупить по этой цене свою долю. Если сособственники отказываются от покупки или не отвечают после надлежащего уведомлениям сособственников о продаже доли в течение 30 дней, Вы можете продать за эту цену свою долю.
СпроситьБрат, владеющий одной соткой, хочет оформить право на свою собственность, т.е. геодезия, кадастр, госрегистрация. А затем, видимо, продать. Сейчас просит согласовать ему границы. Кроме того, с его участка нет отдельного выхода. Имеем ли мы преимущественное право на покупку? И можно ли продать одну сотку? Я слышал, есть какие-то ограничения по площади.
Спросить
Как я понял - в настоящий момент у вас долевая собственность . Пока она существует - продать долю без вас - невозможно . Сначала надо письменно предложить вам , потом вы должны отказаться , а в случае отказа он может предложить третьим лицам по той же цене , по которой предлагал вам . Ваш брат видимо решил исключить эту сложную процедуру и выделить земельный участок в натуре . Если вы не подпишите межевое дело - никто не зарегистрирует такой участок .
Спросить
Он может выбрать вариант : обратиться в суд с иском к Вам - собственникам о компенсации 1 сотки из-за ее незначительности и невозможности ею пользоваться.
Спросить
