Как оформить гараж в собственность для его продажи - необходимые документы и действия.

₽ VIP

Что-то мне подсказывает, что свое право собственности Вам придется доказывать в суде, подав соответствующее заявление. А уже на основании вступившего в законную силу судебного решения регистрировать свое право собственности.

Илья, Вам необходимо взять справку из ГСК о том, когда и в каком размере был выплачен пай за гараж, а также взять кадастровый паспорт из БТИ на гараж ( по-старому поэтажный план и экспликацию) и с этими документы прийти в УФРС и получить свидетельство о собственности, Только возможно из УФРС Вас отправят в суд, поскольку собственник умер.

По-поводу, разрешение на строительство гаража - нужно внимательно смотреть на этот документ и не видя его сложно что-либо сказать. Возможно, это разрешение выдавалось на кооператив, либо конкретно на Вашего отца, что он может на арендованной им земле построить гараж и пользоваться им. Тогда Вы этим разрешением не подтвердите право собственности.

Если же в кооперативе нет паенокопления, то, право собственности на гараж не получить, а можно только пользоваться и платить налоги на аренду зем.участка под гаражем.В этом случае "продают" в таком кооперативе гараже только не грамотным людям, которые не знают, что право собственности на гараж подтверждает только право собственности, выданное в УФРС, а переход права собственности - регистрация договора купли-продажи в УФРС и получением нового свидетельства новому собственнику.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Начните с председателя кооператива. Узнайте, прошел ли госрегистрацию в ФРС земельный участок всего кооператива? При такой регистрации в ФРС подаются списки членов кооператива. Если такие списки не подавались, то пусть председатель даст вам справку, что ВЫ (а не отец) являетесь членом ГСК и что пай выплачен полностью. Это и есть ваш правоустанавливающий документ, заказывайте инвентаризацию, получайте кадастровый паспорт и подавайте документы на госрегистрацию в ФРС. Если же "поезд ушел" и в ФРС есть списки членов кооператива, где значится ваш отец, то надо вступать в наследство через суд. Собственником гаража ваш отец стал не с момента госрегистрации, а с момента ВЫПЛАТЫ пая, то есть в таком случае вам необходима справка от председателя, что ОТЕЦ являлся членом ГСК и пай ВЫПЛАЧЕН полностью.