Прошу ответить на жизненно важный вопрос-

Необходимо получить разрешение на строительство дома. Земля под ИЖС. Были в местном отделе архитектуры. Нам сказали для получения разрешения необходимо подготовить:-Свидетельство на землю-Тех. паспорт БТИ-Кадастровый паспорт и выписка - Градостроительный план - Топографическая съемка МСК-61 Решили заглянуть в Градостроительный кодекс. Там указывается всего три необходимых документа: - правоустанавливающие документы на земельный участок - градостроительный план земельного участка - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Правомерны ли действия отдела архитектуры?

Права ли Администрация города, отказав мне в 2013 году в заключении договора аренды земельного участка для строительства гаража, пояснив, что необходимо проведение аукциона, хотя в 2011 году Распоряжением Администрации мне предварительно согласовано место размещения объекта, а также предложено за свой счет выполнить кадастровые работы, что мной и было сделано.

Мной в 2007 году оформлялось право аренды на земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. Данный участок находился в черте города и принадлежал муниципалитету. Распоряжением главы города было предварительно согласовано место размещения склада, который я намеревалась построить на участке, утверждены акт о выборе земельного участка и граница земельного участка. Земельный участок был также поставлен на кадастровый учет. Однако Комитет градостроительства и земельных ресурсов не отдавал мне кадастровый паспорт на участок, пока я не заплачу компенсацию затрат города. Я не заплатила эту компенсацию, т.к. был не согласна с размером этой компенсации. Эта величина компенсации не учитывала сумму затрат застройщика по рекультивации или инженерной защите от грунтовых вод предоставленного земельного участка. По этому поводу я обращалась в Комитет градостроительства, но безрезультатно. Соответственно, договор аренды земли между мной и Администрацией города не был заключен. Впоследствии, пункт правового акта совета народных депутатов нашего города, который возлагал на застройщика нового строительства обязанность заплатить компенсацию стоимости затрат городу, был признан Арбитражным судом Кемеровской области как не соответствующий Земельному кодексу. Таким образом, я полагаю, что основания для отказа в заключении договора аренды прекратились. В связи с этим я обратилась в суд о признании действий Комитета градостроительства незаконными и о понуждении его к заключению договора аренды со мной, а также о продлении предварительного согласования места размещения объекта строительства. Однако суд отклонил все мои доводы и требования. Подскажите, пожалуйста, права ли я в своих доводах и стоит ли мне обжаловать это решение суда. Заранее благодарна!

Имею в частной собственности земельный участок сельхозназначения. Мне стало известно, что по моему земельному участку запланирована прокладка кабеля оптволокно. Я, конечно же против! Если проложат кабель, то у земельного участка появится "обременение". Тое есть все земельные работы нужно согласовывать с фирмой-собственником кабеля. Вопрос такой: могут ли без моего согласования по моему земельному участку проложить кабель? И что мне тогда в этой ситуации делать? Могу ли я потребовать какие-либо условия согласования (выкуп участка, аренда участка, денежная компенсация...)?

Хочу построить жилой дом на своем земельном участке, предоставленном мне на праве собственности, который расположен в жилой зоне на территории города Каспийск. Для получения разрешения для строительства подала заявление в администрацию города Каспийск, приложив к нему следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. На что мне в администрации города сообщили, что данных документов недостаточно и необходимо предоставить согласованный с органом архитектуры проект будущего строения, а также оплатить установленную администрацией плату за согласование. Правомерны ли требования?

Я инвалид 2 группы с детства, Сделала запрос в администрацию города о выборе земельного участка под ИЖС. Администрация г. Благовещенска Амурской области при рассмотрении моего обращения о выборе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в планировочном районе, согласно приложенной к заявлению схеме, сообщила следующее. В соответствии с пунктом 11 ст 30 Земельного кодекса Российской федерации, предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства. В данном случае процедура выбора земельного участка не осуществляется. В соответствии с пунктом 3.4 Порядка выбора земельных участков для строительства объектов капитального строительства на территории города Благовещенска, утвержденного постановлением администрации города Благовещенска от 14.02.2013 № 483, решение об отказе в выборе запрашиваемого земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства принимается если запрашивается вид использования-для жилищного строительства. На основании вышеизложенного, администрация города Благовещенска отказывает Вам в выборе запрашиваемого земельного участка и предварительном согласовании места размещения индивидуального жилого дома в планировочном районе. Получается ст 17 Закона о защите инвалидов право дано выбрать под ИЖС а администрация города согласно своего постановления лишила инвалидов права выбора под ИЖС и для нужд сельскохозяйственного производства. Права ли администрация и куда мне теперь обращаться?

Прокурор района обратился в суд о признании недействительным постановление администрации города которым гражданину был предоставлен безвозмездно в частную собственность земельный участок площадью 286 м 2 для индивидуального жилищного строительства. Исковые требования были обоснованы тем что зем. уч. предоставлялся без согласия со смежными землепользователями. Кроме того была предоставлена часть земель общего пользования. При предоставлении земельного участка не было проведено предварительное согласования места размещения объекта. Составьте проект судебного решения.

На участке, находящимся в собственности (без обременений) обнаружен высоковольтный кабель (присыпан землей). Организация, которая утверждает, что это ее кабельная линия не может предоставить документов, подтверждающих права пользования этим кабелем (нет планов расположения кабельных линий). Администрация поселения утверждает, что данная компания не обращалась к ним для получения разрешения на прокладку кабеля. Вопрос: в отношении кого подать исковое заявление с требованием устранения источника повышенной опасности с участка.

Я получила из управления архитектуры города Заключение Комиссии по проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. С причинами отказа, указанными в Заключении, не согласна. Могу ли я в суде опротестовать это Заключения или необходимо ждать Постановление Администрации города с отказом, а потом обращаться в суд?

Добрый день. Помогите, пожалуйста, оформить земельный участок в собственность. Участок был поставлен на кадастровый учет как временный до 01.2020 года, разрешенное использование-для ведения огородничества. Администрация постоянно то теряла документы, то требовала предоставления дополнительных справок. В итоге был получен отказ, так как на данный момент, согласно генерального плана и правил землепользования и застройки сельского поселения участок находится в градостроительной зоне Ж-3 и согласно правил землепользования и застройки сельского поселения в данной градостроительной зоне формирование земельных участков для ведения огородничества не предоставляется возможным.