Имеет ли предприниматель право на постройку своего сооружения под моим окном?

• г. Москва

Я купила квартиру на 2-ом этаже 4-х этажного дома посредством ипотечного договора с банком. Кредит еще не выплачен. Квартира угловая с окнами во двор и на торце дома. Земля под домом и прилегающие территории приватизированы жильцами дома. Один из предпринимателей (не житель дома) запланировал пристроить к торцу дома, куда выходит мое окно, одноэтажное здание под аптеку или магазин, мотивируя тем, что на данном торце нет окон на первом этаже (первый этаж занимает почта и торцевые окна заложены уже много лет). Я понимаю, что крыша его одноэтажного сооружения будет находиться под моим окном, что нежелательно и небезопасно для меня.

В связи со сложившейся ситуацией возникают следующие вопросы:

1. Имеет ли предприниматель право на постройку своего сооружения под моим окном?

2. Если имеет право, то как мне защитить свои интересы? Большая часть жильцов готова дать согласие на постройку в связи с тем, он оплатил благоустройство подъездов и приватизацию земли, что выгодно для жителей с гаражами на приватизированной земле.

3. Должна ли я информировать банк-кредитор о намерениях предпринимателя?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Для начала строительства ему должны выдать разрешение . Если у него такое разрешение есть - то он вправе строить .

2.Если это строительство будет нарушать ваши права(мешать нормальной жизни в квартире) - вы вправе обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании вашим жилым помещением путем запрета на строительство

3. В банк сообщать ничего не надо - их интересы это не затрагивает

Спросить
Дмитрий Георгиевич
29.03.2019, 08:25

Спор о переносе забора - кто имеет право на увеличение территории в одноэтажном доме?

Купил квартиру в одноэтажном, четырех квартирном доме (барачного типа) земля под домом является "Общая долевая собственность, площадью 750 м 2" по данным из Росреестра. Участки были разделены забором по границы окон каждого собственника. Но у одного из собственника, квартира находиться с торца дома и участок намного больше чем у других жильцов. Могу ли я передвинуть забор в его сторону, который будет заходить за его окно т.е если перенести забор то окно будет выходить уже на мою территорию? Сосед соответственно против и говорит, что земля по границы окон собственников квартир и не дает согласия на увеличения моей территории. На кадастровом плане нет обозначения заборов, просто прямоугольник...
Читать ответы (3)
Дмитрий Михайлович
23.01.2018, 05:14

Планируем пристроить балкон на 3 окна кирпичной четырехкомнатной квартиры на первом этаже пятиэтажного дома

Здравствуйте. Хотим пристроить балкон на 3 окна. У нас кирпичная четырехкомнатная квартира на первом этаже, дом 5 этажей, одно окно с торца и четыре с тыльной стороны четырехподъездного дома.
Читать ответы (1)
Светлана
25.07.2016, 11:43

Проблемы с окнами и мусором - Как решить ситуацию, когда магазин пристроил крышу вплотную к жилой малосемейке?

Я живу на втором этаже в малосемейке... К нашим окнам магазин пристроил крышу, и теперь при открытом окне весь мусор и грязь летит в квартиру... При дождливой погоде рама окна мокнет, один раз уже меняла... Что можно сделать в этой ситуации? С верхних этажей кормят голубей - вся крупа летит в дом и птицы заходят как к себе домой... Сейчас лето, солнечная сторона и если я совсем закрою окно, то буду как в парилке... Имеет ли право магазин пристраивать крышу вплотную к окнам жильцов?
Читать ответы (1)
Александр Владимирович
07.06.2018, 04:49

Право соседей на проход вдоль стены приватизированной квартиры на первом этаже

Здравствуйте! Живём на первом этаже 2-х этажного дома, квартира приватизирована. Часто под окнами (в 20 см от окна) ходят соседи в доль стены нашей квартиры, квартира торцевая и заглядывают в окно. Имеют ли они на это право?
Читать ответы (1)
Елена
27.07.2022, 12:52

Соседские споры - как защитить свои права и где обратиться в случае конфликта

Мы живем на первом этаже многоквартирного двухэтажного дома старой постройки. У нас на кухне одно окно, оно выходит во двор, следом за нашим окном идут два окна соседей. С недавний пор они заявили, что часть перед домом их, включая прилегающую к нашему окну, и они там будут делать веранду. Активно начали заставлять наше окно всяким барахлом, загораживая нам свет. Сегодня утром еще и сложили кирпич до половины окна. А над нашим окном находятся газовые краны от нашей квартиры. Куда обратиться с жалобой, какие шаги предпринять?
Читать ответы (2)
Виктория
12.08.2015, 14:59

Строительство 4-этажного здания перед окнами

Раньше мои окна выходили на задний дворик. Куда выходили окна еще 4 соседей. 2 квартиры были куплены неким господином Н. И он начал строительство 4 этажного офисного здания в 6 метрах от моих окон. Узнав, что пред окнами вырастет большое здание закрывающее солнечный свет полностью, я решила установить панорамное окно (окно большое 1,5 м на 2.10 м) ну и оно получилось с выходом на эту общую территорию. Я в любом случае периодически лазила через окно в задний дворик так как с той стороны у меня вход на чердак, ну и стену периодически поддерживала в порядке. Пришел этот новоиспеченный всосет и наехал что я без его ведома сделала дверь на его территорию. Я ответила - а ничего, что вы не спросив у меня разрешения построили перед моими окнами здание которое закрывает мне доступ к солнечному свету? Без этого окна у меня будет темно и сыро. Он сказал что в таком случае он построит между нами забор. Фундамент он залили в 1.5 метрах от моих окон, тоесть мои окна грубо говоря будут практически упираться в кательцовую стену его забора. Он сказал что земля до моих окно приватизирована им. Ну а как быть мне? Задыхаться преть и покрываться плесенью в квартире? Соседи смотрели план там действительно есть забор у него в плане правда не котельцовый а кованный. В общем вопросы мои таковы-как он получил разрешение на строительство 4 этажного здания без согласия соседей? Имеет ли он право строить забор так близко к моим окнам? Имею ли я право на придомовую территорию? И сколько метров от моего окна мои по праву? Если сосед не прав, куда мне обратиться?
Читать ответы (6)
Наталья Николаевна
25.05.2014, 13:34

Сосед ставит машину под нашими окнами - есть ли на то право и как решить проблему?

Мы живем в 2 х этажном доме на первом этаже. Дом имеет выход на два двора. Два окна нашей квартиры выходят в этот другой двор. На втором этаже есть веранда, поэтому под нашими окнами образовалось место, защищенное со всех сторон. Имеет ли право сосед ставить свою машину впритык под наши окна? Хотели сделать легкое ограждение, но он не убирает машину. Квартира приватизирована, земля под окнами имеет отторжение к нашему дому (другой двор уже сделал приватизацию земли). В нашем дворе вопрос с приватизацией еще не закончен.
Читать ответы (1)
Денис Витальевич
13.09.2014, 18:20

Возможно ли ставить автомобиль под окном на торце пятиэтажного дома?

У меня квартира на первом этаже пятиэтажки. Однро из окон выходит на торец дома. Хотел бы узнать имею ли я право ставить свой автомобиль у себя под окном с торца дома?
Читать ответы (1)
Татьяна Анатольевна
04.07.2010, 10:49

Pристройка магазина нарушает безопасность жильцов - как защитить окна и оспорить разрешение на строительство?

Я владелец квартиры на 2 этаже кооперативного многоквартирного дома, подо мной находится продуктовый магазин. Часть магазина продали новому хозяину, который решил сделать к магазину пристройку. Он получил разрешение на строительство постройки на собрании членов ЖСК, но меня на собрании не было и моего разрешения на постройку хозяин не спрашивал (хотя окна моей квартиры выходят на постройку). Имело ли ЖСК дать согласие без согласия всех сообственников квартир? В результате крыша пристройки располагается на уровне окон второго этажа (20 см до окна), что делает мою квартиру доступной для преступников. Я разговаривала с новым хозяином магазина, в результате он мне устно пообещал, что уменьшит покат крыши, но своего обещания он сдержал. Имею ли я право требовать от него обеспечения моих окон системой безопасности (например сигнализацией)? Могу ли я оспорить в суде разрешение на строительство пристройки данное ЖСК?
Читать ответы (4)
Ирина
07.01.2012, 22:41

Соседи по квартире построили лестницу для коммерческого магазина без моего согласия - что делать?

Мне нужна помощь. Мои соседи по квартире возвели сооружение. Квартира в 5-ти этажном многоквартирном жилом доме находиться на первом этаже и они пристроили лестницу с торца дома для коммерческих целей. Собираются сделать магазин. Все посетители данной квартиры, которые будут подниматься по этой лестнице - соответственно будут заглядывать ко мне в окна. Земля не в его собственности. Собственник этой квартиры не поставил меня и других жильцов о данном сооружении, и не получил от нас согласия. Что делать в данной ситуации, какими законами (статьями в этих законах) необходимо руководствоваться? С чего начать, чтобы правильно и с выгодой для себя решить данную ситуацию?
Читать ответы (3)