Возможно ли использование договора аренды банковской ячейки как доказательства передачи суммы при купле-продаже квартиры? Относятся ли показания свидетелей к законным доказательствам?

Проблемы в получении денег при наличии различий между договором аренды сейфовой ячейки и договором купли-продажи

Совершили сделку купли-продажи квартиры. Оплата через сейфовую ячейку. Нас 2 продавца и 1 покупатель. Во время закладки денег покупатель попросила, чтобы ее дочь зашла вместе с ней. Сотрудник банка внесла в договор об аренде ячейки еще 1 покупателя (дочь). Итого в договоре аренды ячейки нас 2 продавца и 2 покупателя, а в договоре купли-продажи покупатель - 1. Может ли возникнуть проблема в получении денег у продавца, тк он предъявляет договор купли-продажи?

Читать ответы (2)

Проблема передачи денег при покупке квартиры - как правильно оформить сделку?

Я хотела приобрести квартиру. Продавцы муж и жена, квартира в их совместной собственности, требуют внести половину суммы от продажи квартиры при подписании договора купли продажи, а оставшуюся половину денег при переходе права собственности на меня. Каким образом производить передачу денег? Ведь передача денег должна быть подкреплена платёжными документами. И эти платёжные документы, в том числе и их расписки о получении денег за квартиру мне необходимы будут для возврата 13 процентов с покупки жилья. Я же предложила сделку провести через банковскую ячейку. В день подписания договора купли продажи, мы покупатель и продавцы едим в банк, заключаем договор аренды банковской ячейкуи и я при них закладываю наличными в ячейку. Доступ к ячейки они получат при предъявлении права собственности оформленного на меня. И напишут расписку мне собственноручно оба супруга о действительном получении денег за квартиру. Такой вариант их не устраивает. Им нужны деньги уже в день подписания договора купли продажи. Насколько правомерны их требования? Как быть? Как решить вопрос передачи денег? И какими документами должна быть подкреплена передача денег?

Читать ответы (1)

Где найти договор передачи денег при продаже недвижимости до заключения договора купли-продажи?

Передача денег при продаже дома осуществлялась до заключения договора купли-продажи. Может ли договор передачи денег храниться в реестровом деле или где его можно найти? В договоре купли-продажи указано, что расчет произведен до подписания договора.

Читать ответы (4)

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.

Читать ответы (5)

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Читать ответы (2)

Возможно ли получить все деньги из банковской ячейки при лишении банка лицензии или его обанкротстве - вопрос Андрея

Можно ли будет получить все деньги из банковской ячейки в срок указанный в договоре с банком об аренде банковской ячейке для передачи денег при купли продажи квартиры, если в этот период банк лишиться лицензии или обанкротиться? Андрей.

Читать ответы (3)

Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?

Я купил квартиру на вторичном рынке по договору-купли продажи, с привлечением кредитных средств Сбербанка. Передача денег выполнялась через арендовннуую банковскую ячейку. Условиями договора предусматривариволась передача Расписки о получении денег для Завершения сделки. Условия аренды банковской ячейки предусматривали получения денег Продавцом без участия Покупателя. Продавец деньги получил, но отказывается давать Расписку. Как мне получить эту Расписку?

Читать ответы (2)

Отказ продавца от расписки о получении денег при передаче ячейки - права и риски покупателя

Купили квартиру, в договоре указана полная сумма, при передаче ключей от ячейки, продавец отказался писать расписку о получении денег. Можно ли теперь после подписания акта приема-передачи ячейки и передачи денег продавцу стребовать расписку для налоговой в том числе. Грозит ли нам чем-нибудь отсутствие расписки от продавца?

Читать ответы (3)

Подтверждение передачи кредитных денег через банковскую ячейку при покупке квартиры в ипотеку

Покупали квартиру в ипотеку, по сделке часть денег передавалась наличными (есть расписки), ипотечные деньги - через банковскую ячейку. Способы расчетов прописаны в ДКП. В договоре аренды банковской указано, что она арендуется для осуществления расчетов по сделке купли-продажи такой то квартиры и что допуск продавца осуществляется только при предъявлении документов, подтверждающих переход права собственности. Что может являться подтверждением передачи продавцу кредитных денег через банковскую ячейку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно сформулировать условия допуска продавца к банковской ячейке при продаже участка?

Если при продаже участка используется банковская ячейка, то как правильно в договоре с банком об аренде ячейки сформулировать условие допуска продавца к ячейке? Например, при предъявлении паспорта и зарегистрированного оригинала договора купли продажи? Или здесь есть нюансы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Москва - онлайн услуги юристов