Может ли вообще архитектура копаться в проекте.

Орган местного самоуправления отказал в выдаче разрешения на строительство по причине несоответсвия размещения планируемого объекта градостроительному плану земельного участка. Имеется положительное заключение экспертизы с выводами о соответсвии проекта градостроительному плану. Кто в итоге компетентнее определять такое соответсвие?

Буду признателен если проконсультируете по поводу авторских прав в интернете. У меня интернет каталог в котором размещаются готовые проекты зданий. В каталоге я создаю страницу с проектом и указывают ссылку и контактную информацию о проектной организации которая сделала проект. К примеру если я взял информацию о проекте с другого сайта или другой официальной информации (сайт Минстроя России) указал информацию о том кто выполнил проект и как с ним связаться. Нарушаю ли я их права, если по какой либо причине я их не известил, что разместил их проект на своем сайте? Уточню я размещаю не сам проект, а краткую информацию о проекте, планы, фасады, описание проекта.

Через какие органы и как я могу противостоять негосударственной экспертной организации, предъявляющей свои требования к проектной документации вместо оценки соответствия тем законам, которые именуют техническими регламентами? А именно: экспертная организация в большей части своих замечаний не указывает на соответствие или несоответствие проекта требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (ФЗ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ), в том числе (в силу ч. 1 ст. 6 Техрегламента ПБ) на соответствие или несоответствие требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Например, пишут: «Расстояние до проектируемых автостоянок принять согласно требований СП 4.13130.2013» (СП – это свод правил). Здесь указано требование «принять» и не учтено отсутствие нарушений названного СП, в котором нормируются не все расстояния, а только противопожарные («нормированное расстояние» по определению в п. 36 ст. 2 Техрегламента ПБ). А в проекте указано, что не нарушено противопожарное расстояние от проектируемого здания до существующих зданий и сооружений. В том числе в проекте сделано сравнение с максимально нормируемым в СП противопожарным расстоянием до зданий и сооружений. Полагаю, что наличие или отсутствие оценки соответствия противопожарным требованиям - юридически значимо в силу ч. 5 ст. 49 Градостроительного Кодекса. И, соответственно, требование экспертизы не является предметом экспертизы проектной документации. Ст. 49 Град. Кодекса: «5. Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов…». Я – разработчик раздела проекта и поэтому не являюсь стороной в отношениях заказчика проекта и экспертной организации.

Застройщик построил дом без пандусов для МГН. Ранее в проекте были они запроектированы, потом проект изменили поменяв пандусы на Подъемное устройство открытого типа (для инвалидных колясок) , получили положительное заключение экспертизы и построили. Но это устройство не предназначено для друхих категорий маломобильных граждан (беременных, мам с колясками и т.д.). Меня это не устраивает т.к. был один проект и декларация по которой я вступил в долевое участие, построили по другому! Могу ли я добиться строительства от Застрощика пандусов признав как ухудшение проекта и не соответствие сп 59.13330.2012. А так же потребовать организовать проверку на предмет были ли Соблюдены все требования для выдачи положительного заключения экспертизы, если да то как действовать? Дом введён в эксплуатацию, ГосСтройНадзор ответил что все по проекту который прошёл экспертизу.

Работы должны быть выполнены 15 апреля 2015 года. В этот день привезли заказчику готовый проект в одном экземпляре, передали все исполнительные документы. Через 10 дней заказчик выставляет претензии по проекту. Мы их оперативно устраняем и 27.04 снова передаем исправленный проект (с сопроводительным письмом). Затем шли долгие переговоры и всякого рода какие то требования со стороны заказчика. В итоге акты подписаны только 1.06.2015. Выставлены пени на всю сумму и срок проссрочки. Правомерно ли поступил заказчик? 15.04. был предоставлен 1 экземпляр проекта 27.04. исправленный проект по требованию заказчика 1.06.2015 они только подписывают акты.

Мне надо ввести частный дом в эксплуатацию, архитектура выдала разрешение на реконструкции без проекта, в градостроительном кодексе для реконструкции проект не требуется, а БТИ не выдает мне технический план на дом без проекта, стоимость проекта на дом от 35 тыс. рублей. Скажите как и какие документы надо оформить для подачи в суд и как оформить заявление.

Должен ли в обязательном порядке проект планировки территории предшествовать проекту межевания территории? Можно ли произвести проект межевания территории без проекта планировки территории.

По договору подряда, организация должна была подготовить проект ИЖС и выполнить работы по строительству каркасного дома. Работы выполнены с большими нарушениями и проекта нет. экспертиза (по решению суда) дает заключение, что отсутствие проекта, уже является нарушением и проверять на соответствие СНИП и Правилам нет смысла. Подрядчик ссылается на то, что он может строить без проекта, согласно ст 48 п 3 ГрК РФ. Правильно ли это?

Труба 25 в колодце счетчик по проекту 2001 года на 15, далее труба в дом 25. Поставил счетчик 20, отказываются пломбировать, говорят переделывайте проект, впроекте нестыковки.

Есть ли какой-то срок годности у газового проекта? В проекте стоит печать что т\у действует 2 года, а вот проект и есть ли ссылки на которые можно сослаться что проект бессрочен.