Наследство от отца - квартира и нерешенные вопросы

398₽ VIP

Да, бабушка в завещании может указать любую информацию. Все имущество и права, которые ей принадлежали войдет в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ)

Нужно свидетельство о праве на наследство, чтобы зарегистрировать своё право собственности на доли в квартире согласно ст. 8.1 ГК РФ:

"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

И только потом возможна продажа квартиры.

Да, бабушка вправе это сделать. указав, что завещает ВСЕ свое имущество. Но продать вы сможете только свою долю, предупредив сособственников (даже если они не оформили наследство а только приняли его) о продаже - ст. 250 ГК

Здравствуйте! Да, имеет право завещать свою долю любому лицу.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами "статьи 1130" настоящего Кодекса.

Коммунальные платежи, имеете право взыскать соразмерно их доле в наследстве.

Если все так, как Вы говорите, то я бы ничего не делал.

Квартиру с повисшими в воздухе долями Вы продать не можете. Вам это не позволят положения Статьи 250. ГК РФ Преимущественное право покупки.

А что завещание? Завещание не дает Вам никаких прав на 1/8 до собственно смерти самой бабушки. А она еще может его 100 раз переписать или отменить. А еще завещание можно оспорить. И т.д. и т.п. Ждать пока бабушка отойдет в мир иной?

Если не горит, то советую ознакомиться с ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность. Если отец умер в 2009 году, то мать и Вы владеете собственностью уже 6 лет. Может имеет смысл просто подождать, и если повезет (Ваши родственники не будут оформлять наследство), то через 9 лет вы получите всю квартиру.

В ином случае надо договоариваться с родственниками, чтобы они а) Или отказывались от наследства в Вашу пользу или б) Оформляли наследство и продавать квартиру по всем правилам.

Как то так.

Здравствуйте. Вам надо обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследование. По праву представления наследовать бабушкину долю вы будете только в том случае, если бабушка переживёт вашу маму, поэтому бабушке лучше оформить завещание или дарственную на вас. А свидетельства о праве на наследство необходимы, чтобы оформить право собственности в установленном порядке.

Гражданский кодекс РФ

Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Добрый день.

Как я понял в 2009 году все наследники первой очереди подали заявление о принятии наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если Вы желаете продать указанную квартиру имеет смысл рассмотреть такой вариант действий.

1. оформляете свои доли в праве на наследство.

2. подаете исковое заявление о принудительном выкупе доли у бабушки и дочери (далеко не факт, что такое заявление удовлетворят, но шансы есть).

3. Продаете квартиру.

Вариант 2.

Находите дочь от первого брака и бабушку, дооформляете права на наследство и совместно с ним продаете квартиру.

Таким образом, тот факт, что свидетельство о праве на наследство наследниками не были получены, не влияет на факт принятия наследства, а лишь указывает на неоформление права собственности на наследственное доли.

В случае смерти бабушки Вы по праву представления являетесь наследником по закону, но наследником будет являться и дочь Вашего отца от первого брака(1142 ГК). Поэтому Вы сможете претендовать только на 1/16 и если бабушка не оставит завещание.

В завещании бабушка может указать в том числе и недооформленную долю, но но тогда дочери Вашего отца скорее всего придется доказывать право на эту долю в судебном порядке

Здравствуйте

Если Вы хотите продать квартиру,вам необходимо известить письменно сособственников о продаже. Спустя месяц можете продать любому другому лицу,если они не воспользуются правом преимущественной покупки.

Как распорядится бабушка своим имуществом предугадать невозможно.Мама ,если не будет завещания,унаследует по закону.

Неоформленную долю отчуждать нельзя,так как в соответствии со ст. 131 ГК право на имущество возникает с момента его регистрации.

1. Вправе оформить право собственности на свои доли и подать иск в суд о взыскании долга по коммунальным платежам с других наследников. ст. 3 гпк рф.

2. В случае смерти бабушки наследником по закону будете Вы и дочь отца по праву представления ст. 1142, 1146 гк рф.

3. В завещании бабушка может указать только то, что она приняла как наследник - а именно 1/8 долю. Остальное принято, иными наследниками, получение ими свидетельств значения не имеет, т.к. наследство принято по заявлению нотариусу.

Статья 1152 гк рф. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 . Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.