Как себя обезопасить при продаже квартиры в ипотеку, если покупатель просит завысить цену на 250 тыс руб., якобы это условие банка, т.к. У них нет денег на первоначальный взнос. Каковы наши риски?

Здравствуйте! При завышении цены договора и первоначальный взнос будет выше.Покупатель Вас обманывает.

Риски и способы обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеку с завышенной ценой на 250 тыс. руб.

Как защитить себя от невозврата несуществующих денег при продаже квартиры с ипотекой без первоначального взноса?

Я продаю квартиру. Покупатели берут ипотеку. У них нет первоначального взноса. Риэлтор предлагает завысить цену квартиры на сумму первоначального взноса (20% от суммы ипотеки). При подписании предварительного договора в банке я должна написать расписку о якобы полученных деньгах в счет оплаты за квартиру. Как можно обезопасить себя от возврата не получаемых в действительности денег, если вдруг сделка не состоится?

Читать ответы (5)

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб. Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка. Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом. Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке. Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб. Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке. Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?

Читать ответы (5)

Продажа квартиры в ипотеку - риски и возможности при завышении стоимости для обеспечения первоначального взноса

Продаем квартиру в ипотеку, покупатель просит завысить стоимость квартиры на 290 т. р.так как у него нет денег на 1-ый взнос, наши риски? Спасибо.

Читать ответы (4)

Вопрос сомнительной схемы при продаже квартиры через ипотеку и возможность заключения авансового договора с покупателем.

Возникла следующая ситуация при продаже квартиры: Покупатель хочет купить квартиру по ипотеке, условие банка первоначальный взнос 20% - у покупателя нет этой суммы, соответственно покупатель просит завысить в документах стоимость квартиры, подписать расписку о полученых якобы эти 20 процентах (реально покупатель может внести только 7%). Если пойти на встречу покупателю, возможно ли составить авансовый договор с учетом, что при невозможности совершения сделки аванс будет возвращен в размере только этих 7%. Не будет ли противоречить данный договор законодательству? Или вовсе лучше не связываться с таким покупателем?

Читать ответы (1)

Риски продажи квартиры с завышенной стоимостью для получения ипотеки

Какие риски есть при продаже квартиры покупателю, который просит фиктивно завысить её стоимость для получения ипотеки? На руках у покупателя только 500 тыс, просит завысить на 400, стоимость квартиры - 4 200 млн, с завышением - 4 600.

Читать ответы (3)

Как защитить себя при покупке дома

Продаем дом, покупатель хочет указать сумму в ПДКП на 250 000 больше фактической, для банка, и якобы эти 250 000 - первоначальный взнос (который никто не увидит). Где наши риски? Можно-ли ч-з расписки обезопасить себя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как обезопасить продажу квартиры при использовании ипотеки и сертификата молодой семьи?

Продаем квартиру за 950 тыс руб, а собственности менее 3 лет, покупатели хотят воспользоваться ипотекой и первоначальным взносом будет сертификат на сумму 450 тыс руб по программе молодая семья, наличных денег на первоначальный взнос у них нет. Банк поставил условие-написать в договоре купли-продажи сумму 1250 тыс руб. Подскажите, как себя обезопасить и стоит ли соглашаться, нужно продать нам быстрее, а они единственные реальные покупатели. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке без первоначального взноса?

Просьба помочь обезопасить себя от рисков! Покупаю квартиру по переуступке. Стоимость квартиры по договору 2900 тыс руб, по факту 2500 тыс руб, из них 2500 по ипотеке в кредит, а 400 как предполагаемый первоначальный взнос. Данные условия для приобретения квартиры без ПВ. Какие риски есть у такой схемы и можно ли себя обезопасить? Опасаюсь что подрядчик скажет а ещё заплати ПВ как по документам и попасть на 400 тыс руб.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при продаже дома и получении оплаты через ипотеку без первоначального взноса

Продаю дом. покупатель берет ипотеку. На первоначальный взнос у покупателя денег нет. пишу фиктивную расписку в получении взноса. Всю сумму перечислит банк после получения зеленки покупателем. Как мне себя обесопасить и избежать рисков?

Читать ответы (10)

Как поступить, если покупатель просит завысить стоимость квартиры для получения ипотеки без первоначального взноса?

Что делать если продавца просят завысить стоимость квартиры для банка, так как хотят взять ипотеку, но на первоначальный взнос нет денег. Законно ли? Какие риски у продавца в лучше если удовлетворит просьбу? Продаём за 1,65 млн, а хотят чтобы указали 2,1

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59