Как правильно поступить, если сосед провел межевание участка без предварительного уведомления?

• г. Саратов

Мой сосед по даче провел межевание участка. Нас он не уведомлял. Об проведенном межевании мы узнали только тогда, когда он принёс нам на подпись акт согласования границ, ну, то что мы мол не возражаем, процедура стандартная, подписывайте не сомневайтесь, всё точно как в аптеке. Но, у нас участок не размежеван. На участок у нас имеется свидетельство о праве собственности и план в котором написано, что границы участка требуют согласования при межевании. Сосед суёт мне бумаги, а я в них ничего не понимаю, а если он например на нашу территорию залез. Мы понимаем, что прежде чем межевать сосед должен был уведомить заинтересованных лиц, но дело сделано.

Вопрос: Как грамотно поступить в этом случае? Подписывать не понимая не хочется и отношения портить не хочется.

Благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, если бы сосед залез на вашу территорию вы бы точно об этом узнали, во вторых акт согласования границ - требование закона, и сосед обязан согласовать границы во избежание дальнейшего спора( в случае отказа подписать он может через кадастрового инженера подать заявление в газету и таким образом согласовать свой участок.) Теперь поставьте соседа на свое место когда вы придете подписывать такой же акт у него, он тоже вам откажет а это потерянное время (минимум месяц)Так что смело подписывайте и небойтесь все действия и бездействия смело можно обжаловать в суде, ....Ну а если сомневаетесь в площади своего участка, возьмите обыяную рулетку или иной измерительный инструмент и измерьте свой участок. Ну а уж если у Вас забор по меже то и нестоит и переживать по данному поводу , подписывайте смело

Спросить
Солдат Чонкин
25.09.2015, 09:35

Как сохранить свои границы при межевании на даче?

Мой сосед по даче затеял межевание. И попросил меня расписаться в каком то бланке, что я не возражаю против его границ. Говорит ничего такого - стандартная процедура. Но. У моего участка границы не размежеваны, план имеется, свидетельство о собственности имеется, а в плане написано, что границы требуют уточнения при межевании. Не хочу не глядя подписывать. Вопрос: Что нужно сделать прежде чем подписать, на что обратить внимание, что бы мои границы остались прежними. Благодарю.
Читать ответы (1)
Солдат Чонкин
24.09.2015, 21:24

Как отклонить просьбу о подписи в бланке для межевания и сохранить свои границы

Мой сосед по даче затеял межевание. Просит, чтобы я расписался в каком то бланке, ну что я не против его границ. Говорит процедура стандартная. Ничего такого. Но, у меня участок не размежеван. Есть свидетельство о праве собственности на землю, есть план в котором написано, что границы требуют уточнения при межевании. Я в этих документах, которые подсовывает сосед ничего не понимаю. У меня цель одна, чтобы мои границы остались прежними. Вопрос: Могу ли я отказаться от подписи? Если могу, то в каких случаях? Благодарю.
Читать ответы (1)
Солдат Чонкин
25.09.2015, 10:01

Как убедиться в правильности межевания перед подписанием акта согласования границ дачного участка

При межевании дачного участка сосед нас не уведомлял (мы ничего не знали), а теперь пришёл с актом согласования границ. Вопрос: Прежде чем подписывать, где и какие можно посмотреть документы о том как проведено межевание, чтобы убедиться не залез ли он например на нашу территорию? Благодарю.
Читать ответы (1)
Марина
31.01.2017, 16:44

Необходимо ли мне согласование с соседом для межевания участка в садоводстве, если зеленая зона перешла к нему?

Занимаюсь оформлением документов по межеванию участка в садоводстве. Между мной и соседом - зеленая зона. Мой забор стоит по границе моего участка и зеленой зоны. У соседа забор не установлен. Из-за этого при межевании зеленую зону посчитали собственностью соседа и с меня требуют согласовать с ним границу. Сосед под разными предлогами тянет время и не подписывает акт согласования. По описанию границ в документе о праве собственности у меня указано, что граница с землями СНТ (без межевания). Требуется ли мне согласование границы с соседом, если мой участок остался в тех же размерах, а участок соседа увеличился за счет зеленой зоны? И требуется ли мое согласие, чтобы зеленая зона отошла соседу?
Читать ответы (1)
Ирина
29.01.2013, 09:56

Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?

При межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку. Его земельный участок прошел государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г. Акт согласования границ сосед подписал, у нас споров по границе нет. Граница с 1999 года. Но повторное межевание он делать отказался. Когда я получила межевой план на руки, выяснилось, что сосед свой участок с домом продал, и там новый собственник. Когда я к новому собственнику подошла с вопросом подписать акт согласования границ и сделать новое межевание, он отказался. У меня нет письменного подтверждения, что я просила нового соседа подписать границу. Может мне отправить акт согласования границ заказным письмом с уведомлением, чтобы было подтверждение, что я предупреждала? Подав документы в кадастровую палату, я получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости из-за того, что 1) не подписан акт согласования границ с соседом, 2) из-за пересечения границ земельного участка с соседом. Как я понимаю, нет смысла подавать в суд на признание факта кадастровой ошибки, если у меня не согласованы границы с соседом. Что мне сейчас дальше делать? Как мне согласовать границу с соседом? Или сразу нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка и требовать признания недействительными координат характерных точек границ этого участка?
Читать ответы (1)
Наталья
06.03.2016, 01:07

Спор о межевании - правомерно ли не уведомлять соседей о работах?

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.
Читать ответы (10)
Егор
16.10.2012, 12:13

Может ли их действие повлиять на изменение границы земельного участка?

Земля в собственности, размежована, границы установлены. При межевании привязывались к границе соседей, т.к. у них межевание проводилось ранее и границы уже были установлены. При выносе границ в натуре часть забора соседей оказалась на нашей земле. Оставлять им наш кусок земли не хотим. Соседи утверждая что когда проводилось у них межевание собственник подпись не ставил и следовательно они могут подать на пересмотр межевого дела, и соответствено изменить свои и наши границы зем. участка. Возможен ли такой поворот событий.
Читать ответы (1)
Анастасия
05.03.2017, 18:26

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?
Читать ответы (3)
Елена
27.10.2014, 20:24

Межевание участка с домом - проблемы с границами и возможности восстановления.

По договору дарения получила от папы участок с домом. Начали процедуру межевания и оказалось, что границы участка одного из соседей, на плане межевания, накладываются на половину нашего участка и участка соседей. Инженеры говорят, что у них межевание сделано в 2009 году, нас никто не предупреждал о межевании. Как исправить план межевания? Можно ли восстановить прежние границы участка?
Читать ответы (2)
Солдат Чонкин
24.09.2015, 21:19

Необходимость межевания участка перед его продажей на даче - обязательно ли?

У меня на дачный участок имеется свидетельство собственности на землю, а также план где указано, что границы участка требуют уточнения при межевании. В будущем планирую участок продать. Вопрос: Необходимо ли делать межевание? Вообще на даче обязательно делать межевание или нет? Благодарю.
Читать ответы (2)