Если нет, то куда в таком случае переходит это право после его смерти?

• г. Лесосибирск

После смерти отца занимаюсь оформлением наследства. У моего отца остались документы (свидетельство 1993 года) на право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок под личное подсобное хозяйство. Имею ли я право наследовать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком? Если нет, то куда в таком случае переходит это право после его смерти?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Оксана. Если в свидетельстве написано "право постоянного наследуемого пользования", то имеете. Если этого слова нет, то ,к сожалению, земля отходит администрации. Дело в том, что теперь запрещено выделять участки физлицам в бессрочное пользование. Но Вы можете написать заявление, с просьбой заключить с Вами договор аренды на этот участок.

Спросить

Уважаемая Оксана! Всё зависит от наличия или отсутствия на участке строения, принадлежавшего отцу. В силу норм главы 17 ГК право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. и воспроизведено в ст. 35 ныне действующего ЗК. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

Важно отметить, что переход прав на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения нельзя рассматривать как акт наследования, это не более чем один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст. 35 ЗК РФ и 271 ГК РФ.

Спросить