Посдкажите, покупаю квартиру за наличные в многокрартирном доме у юр лица, но в свидетельстве о собственности стоит обременение. Юр лицо говорит, что весь многоквартирный дом обременен ипотекой Сбербанка, какие могут быть последствия такой покупки? И Стоит ли такое покупать?

При покупке квартиры в ипотеке следует получать разрешение на куплю-продажу у залогодержателя

Покупка квартиры за наличные - обременение в свидетельстве о собственности и ипотека на многоквартирный дом

Что делать, если желаемый дом обременен ипотекой, а квартира - свободна от обременений

Моя мама собралась покупать дом, но он обременен ипотекой. У мамы квартира не обременена ни чем, т.е. они хотят поменяться дом на квартиру. Но вот нюанс дом обременен ипотекой. Что ей делать?

Читать ответы (1)

Какие риски связаны с покупкой квартиры в многоквартирном доме от частного застройщика?

Застройщик многоквартирного дома частное лицо, дом сдан в эксплуатацию. Какие могут быть проблемы, если покупать квартиру в таком доме?

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры в долевой собственности в жилом доме - что можно ожидать и какой выход?

Такой вопрос. Я хочу купить квартиру в многоквартирном доме. Но меня настораживает, что дом по документам числится, как жилой, а не многоквартирный. И квартиры в этом доме выделяют в долю. По факту на участке в 40 соток стоит 2 трехэтажных дома, начинается стройка третьего дома. В первых двух домах живут люди, квартиры распроданы за наличку. Хозяин у земли один. Риэлтор говорит, что квартира будет в моей собственности, прописка без проблем. Но смущает именно долевая собственность. И то, что дом по документам просто жилой. Не возникнет ли проблем в дальнейшем при покупке такого жилья? Если собственник земли передумает или ещё какие то подводные камни такой покупки вылезут?

Читать ответы (2)

Как быстро снимается это обременение и вообще какие особенности совершения такой сделки?

Насколько опасно покупать квартиру под обременением? Какие могут быть последствия? Как быстро снимается это обременение и вообще какие особенности совершения такой сделки? Если это имеет значение, квартира находится под обременением банка.

Читать ответы (1)

Юридическое лицо предлагает физическим лицам выбор - продать квартиры или приобрести дом.

Ситуация не простая. Земля и дом принадлежит юр.лицу. А квартиры в нем зарегистрированы на физические лица. Есть свидетельства собственности на квартиры. Юрид. лицо предлагает либо продать квартиры ему, либо у него купить дом. Про землю разговора даже нет. А физ. лицам некуда съезжать, так как кроме этих квартир у них нет ничего. Как правильно им поступить, ведь если у физ. лиц нет земли под домом, то в последствии могут быть еще большие проблемы?

Читать ответы (4)

Риски при покупке квартиры в новостройке с обременением-доверительным управлением

Расскажите пожалуйста, какие могут быть риски, при покупке (договор купли-продажи) квартиры в новостройке, у инвестора, квартира является общей долевой собственностью (есть свидетельство о регистрации, субъекты права-владельцы инвестиционных паев) и в свидетельстве указано обременение-доверительное управление. Хотелось бы подробнее узнать, что такое обременение-доверительное управление, какие проблемы возникают после покупки такой квартиры, при оформлении в собственность. Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Возможные проблемы с правом собственности на землю при покупке квартиры у частного застройщика

У меня такой вопрос. Я покупаю квартиру у частного застройщика. Это многоквартирный 7-ми этажный дом. Право собственности на квартиру у меня будет, будет и свидетельство. А что с землей? Не получится ли так, что моя квартира будет в доме, который стоит на земле застройщика? И дом застройщик сможет снести? Ведь дом на его земле?

Читать ответы (1)

Оформление передачи земельного участка физическим лицом в пользу юридического лица и права собственности на квартиры

Физическое лицо (заказчик) имеет в собственности земельный участок и строит на нем многоквартирный 3-этажный дом, с целью продажи юридическому лицу (подрядчику), далее подрядчик будет реализовывать квартиры населению. У меня вопрос: что касается земельного участка: как и когда оформляется передача земельного участка от физического лица в пользу юридического лица, что делать с земельным участком при реализации квартир юридическим лицом? 2) когда и на кого должны быть оформлены зеленки на многоквартирный дом (ввод в эксплуатацию дома будет производиться физическим лицом (заказчиком). Вопрос №3 Заказчик продает дом подрядчику, имея зеленку на целый дом, как оформить право собственности на дом, если он будет продаваться поквартирно?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с обременением ипотекой - как оформить аванс и избежать рисков?

Покупаю квартиру. Квартира обременена ипотекой. Хочу передать собственнику аванс (примерно 15% стоимости) для того, чтобы он полностью погасил долг по ипотеке и снял обременение. Каким договором оформить аванс? Обычно в договоре есть пункт о том, что квартира не находится в обременении третьих лиц и т.п. Как прописать в договоре, то что в настоящий момент квартира в обременении, и обязательства продавца по снятию обременения? Какие есть риски? Продавец не согласен на залог, только аванс. Гемора много, но очень привлекательный вариант, не хочется упускать.

Читать ответы (11)

Возможно ли открыть счет в банке юридическому лицу без занимаемой должности?

Может ли быть представителем юридического лица. Физическое лицо имеющее доверенность от юридического лица, но не состоящего на должности в Юр. лице. ... может ли физ. лицо в таком случае открыть счет в банке Юр. лицу?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры за наличные - обременение в свидетельстве о собственности и ипотека на многоквартирный дом - последствия и рекомендации