Добрый день.нам нужно узаконить новый дом.Теперь по порядку.купили с мужем 1/2 ветхого дома/у каждого по 1/4/, построили новый дом, приватезировали землю,разделили её с соседним участком.имеем-земля разделена-дом-нет.В УЗАКАНИВАНИИ НОВОГО ДОМА ОТКАЗАЛИ-2 жилых дома на 1 участке-нельзя.Ладно..выкупили вторую часть участка и дома.что теперь делать с 1/2 дома ,который стоит на меже 2 участков, можно ли сделать отчуждение 1/2 дома другому участку,чтобы было-новый -на 1 участке,а старый-на втором.

Добрый день.нам нужно узаконить новый дом.Теперь по порядку.купили с мужем 1/2 ветхого дома/у каждого по 1/4/

Сейчас второй дом хотят продать и требуют раздела и приватизации земли.

Был куплен дом с земельным участком 6 соток (в бессрочной аренде). Потом самовольно построили второй дом на участке. Чтоб узаконить постройку дома разделили в долях. Земля официально разделена не была. Сейчас второй дом хотят продать и требуют раздела и приватизации земли. Какое право они имеют на землю? Официально она числится за первым домом.

Читать ответы (2)

Теперь они требуют выделить официально землю под дом, для приватизации и продажи.

Был куплен дом с земельным участком 6 соток (в бессрочной аренде). Потом самовольно построили второй дом на участке. Чтоб узаконить постройку дома разделили в долях. Земля официально разделена не была. Сейчас второй дом хотят продать и требуют раздела и приватизации земли. Какое право они имеют на землю? Официально она числится за первым домом. 1 Дом в собственности с участком 6 сот. На нем построен 2 дом, так же в собственности, но на участке 1 дома... Теперь они требуют выделить официально землю под дом, для приватизации и продажи. Какое право они на это имеют.

Читать ответы (1)

Продажа недвижимости - как распределять налоги при разделении земельного участка?

Здравствуй, в 2021 г. я купила дом за 5200000 тыс руб дом стоит на земельном участке 11 соток. Я разделила землю по 5, 5 соток и получилось два участка, на одном участке дом и земля, а на другом просто земля. Через полгода 2022 г. я продаю дом с участком за 4000000 мил. рублей и один участок за 2200000 тыс. рублей. Должна ли я платить налоги 13% и с дома с участком и одного участка?

Читать ответы (2)

Спор о землях и границах - что делать, если забор и площадь участков не соответствуют кадастровым данным?

Два соседних участка были в собственности у одного хозяина, после его смерти наследники построили забор, поделили участки и продали. Забор был построен не по линии межевания (предыдущие владельцы первого участка подвинули его на несколько метров вглубь второго), при этом предыдущие собственники не уведомили об этом новых владельцев первого участка при продаже. Второй участок был продан людям, которые на нем несколько лет не появлялись, а теперь хотят перенести забор так, как он должен проходить по границам участков. На первом участке находятся жилой дом, но при этом часть его, по кадастровому плану, на втором участке. К дому подведен газ, часть газовой трубы и ввод газа в дом оказались на втором участке. Кроме того, канализация и скважина, к которым подключен дом, тоже на втором участке. Вопросы: 1. Можно ли в судебном порядке получить сервитут на землю под газовой трубой 2. Можно ли в судебном порядке получить сервитут на землю под домом 3. Можно ли потребовать, чтобы забор был перенесен не ближе, чем на два метра к дому и газовому оборудованию. 4. Могут ли владельцы второго участка, на котором находится часть дома, потребовать, в судебном порядке, его сноса.

Читать ответы (4)

Проблемы с оформлением дома на границе двух участков - почему объединение требуется и как это влияет на кадастровый учет

Я построил дом в деревне на своем участке на месте старого дома, который снес. Дом стоит на границе участка. Перед домом мой сад, где растет черемуха, который раньше не учитывался. Я его немного расширил за счет муниципальной земли, оформил кадастровый паспорт, выкупил у администрации, теперь это мой участок шириной почти 7 м перед домом, только это отдельный участок от старого участка по документам, под другим кадастровым номером. Хотя фактически участки составляют один участок: на каждом из них часть двора, сада. Дом стоит одной стеной на границе двух моих оформленных участков, от дома до муниципальной земли почти 7 м. Я хотел поставить дом на кадастровый учет в росреестре, но мне отказали, ссылаясь на то, что перед домом нет 3 м до конца участка, на котором он стоит. Какая им разница, если перед домом есть 6,7 м моей личной земли, относящейся по документам к другому моему участку. В Росреестре требуют, чтобы я объединил участки в один участок. Неужели это так важно.

Читать ответы (1)

Какое минимальное расстояние от соседского дома можно построить кирпичный хозблок?

Ситуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?

Читать ответы (1)

Алгоритм действий при строительстве дома на смежных участках с соседом

Маленькая предистория. У нас на участке стоит старый дом который постепенно приходит в негодность. Решили строить новый дом попросторнее и договорились с соседом участка о продаже нам его участка (он там картошку сажает). Земля у него в аренде. Дом хотим строить так что он частично будет на нашем участке а частично на соседнем. Нужно ли нам переоформлять назначение земли или нужно произвести объединение земельных участков. Или лучше построить дом на границе участка а соседний оставить к примеру по двор. Объясните пожалуйста алгоритм наших действий. Спасибо. С уважением Алексей.

Читать ответы (1)

Законность межевания и возможные проблемы с утерей земли на приватизированном участке

У нас дом на два хозяина, земля приватизирована, но не произведено межевание. На соседнем участке делают межевание и забирают 1 метр земли от нашего участка. Законно ли это? Говорят что делают межевание, а у нас границы неправильные. А как же мы землю приватизировали? Налоги платим, а потом нам что нам делать, когда по их межеванию земля отойдет соседнему участку?

Читать ответы (2)

Продажа земельного участка с нарушением права владения - возможное признание сделки недействительной или ничтожной

Мной была дана генеральная доверенность матери покупателя на продажу земельного участка с домом и гаражом. После продажи я выяснил что забор между соседним участком стоит не по кадастру и фактически доверенное лицо продало часть соседнего земельного участка возможно признать сделку купли продажи недействительной или ничтожной о том что нарушено право владения соседним участком стало после проведения геодезических замеров на соседнем участке все соседние участки стоят на кадастре и координаты их границ определены.

Читать ответы (6)

Сколько земли положено по закону для второго дома, чтоб нам приватизировать землю?

Моим дедом в 50 годах был куплен дом с участком 6 соток (в бессрочном пользовании). Потом самовольно на участке был построен второй дом для родственников. Чтобы оформить второй дом на участке, строения разделили в долях 9/17 деду и 8/17 родственникам. Земля разделена документально не была, т.к. участок находится в аренде. В 97 году дед умер и его дом перешел по наследству моей матери. Теперь мы хотим оформить землю в собственность. Сколько земли положено по закону для второго дома, чтоб нам приватизировать землю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59