Составляю претензию к застройщику о нарушении сроков долевого участия, как считаете, сумму неустойки указывать для каждого участника (по 1/2 доле) или общую сумму?

Добрый день! Если вы как представитель обоих долевых собственников то можете писать нейстойку из расчета на двоих.

Вопрос по формированию претензии к застройщику о нарушении сроков долевого участия - указывать сумму неустойки для каждого участника или общую сумму?

Формирование претензии и отправка по почте - правила для участников долевого строительства

Как подается претензия застройщику, если был заключен единый договор участия в долевом строительстве с нами, как с участниками, при этом, доли участника долевого строительства в праве общей долевой собственности. По 1/2 доли у каждого участника. Претензии или исковое заявление составляется одно на двоих или отдельно на каждого? Претензию можно отправить по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении? Нужно ли документы заверять нотариально?

Читать ответы (1)

Возможность обращения в суд после отправки претензии о неустойке в случае невыплаты застройщиком

Застройщик не исполнил свои обязательства по срокам сдачи дома в эксплуатацию (по ДДУ). Планирую написать им претензию с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта. Так как не известна фактическая дата передачи объекта долевого строительство, какую сумму необходимо указывать в претензии? Так как фактический размер претензии станет известен только после подписания передаточного акта, то соответственно и деньги застройщик должен будет перечислить уже после подписания данного акта. В акте скорее всего будет пункт, что претензий по срокам и качеству не имею. Если я подпишу данный акт, а застройщик так и не выплатит неустойку, правомерно ли будет мое обращение в суд на основании ранее отправленной застройщику претензии? Заранее большее спасибо!

Читать ответы (2)

Возможность взыскания 50% неустойки с застройщика и выбор подписанта претензии при нарушении сроков долевого строительства

Намерены взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства. Два вопроса: обязан ли застройщик уплатить 50% от суммы неустойки (при условии, что вопрос решается в досудебном порядке) и от чьего имени писать претензию, если в ДДУ указаны два человека?

Читать ответы (1)

Можно ли подать претензию за неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в новостройке?

В акте приёма передачи квартиры в новостройке, подписанным мной, есть пункт, что стороны (застройщик и участник долевого строительства) не имеют друг к другу финансовых, правовых и иных претензий, связанных с исполнением обязательств по договору. Имею ли я право подавать застрощику претензию о неустойке за нарушение сроков по передаче квартиры и обращаться в суд, если застройщик не ответит на претензию?

Читать ответы (2)

Подготовка претензии застройщику о выплате неустойки по просрочке сдачи дома в добровольном порядке

Был оформлен договор долевого строительства, срок сдачи дома просрочен. Готовлю претензию застройщику о выплате неустойки в добровольном порядке. По договору два участника долевого строительства. Претензию писать от каждого участника по договору или совместную?

Читать ответы (2)

Возможность застройщика требовать оплату неустойки при нарушении сроков строительства и оплаты договора

На данный момент думаем о подаче претензии по неустойке в связи с нарушением сроков передачи жилого дома. Но пока я исследовал данный документ, мной в дополнительном соглашении был найден следующий пункт: ...Указанные средства вносятся на расчетный счёт единовременным платежом в течение 5 (пяти) календарных дней после регистрации настоящего договора в Управлении государственной регистрации,... Одновременно с этим в самом договоре присутствует пункт в параграфе "ответственность сторон": При нарушении "Участником долевого строительства" сроков оплаты цены объекта долевого строительства, он уплачивает "застройщику" неустойку в размере, установленном Федеральным законом. В случае, если такая неустойка Федеральным законом не предусмотрена, "Участник долевого строительства" будет обязан по требованию "Застройщика" оплатить последнему неустойку в размере 0,3 от неоплаченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки. Вопрос: Может ли застройщик в ответ на мою претензию об оплате неустойки в связи с нарушением сроков строительства потребовать плату неустойки об оплате договора. Средства были внесены через 11 дней после регистрации, и это было связано с немного затянувшимся заключением иппотечного договора со сбербанком.

Читать ответы (1)

Но ведь существует закон, где эта неустойка оговаривается.

Застройщик нарушил сроки сдачи объекта. В договоре долевого строительства не оговаривается неустойка за нарушение сроков сдачи. Но ведь существует закон, где эта неустойка оговаривается. Как взыскать с застройщика эту неустойку.

Читать ответы (1)

Как рассчитать сумму неустойки (пени) при составлении претензии за нарушение сроков передачи квартиры?

Составляю претензию застройщику. Подскажите, пожалуйста, как рассчитать сумму неустойки (пени), если за нарушение сроков передачи квартиры мне должны заплатить за период с 01.01.2015 года по 18.03.2015 год. Спасибо!

Читать ответы (2)

Требования о выплате неустойки по просрочке ввода в эксплуатацию дома и передаче квартиры

В договоре долевого участия указана ответственность Застройщика При нарушении Застройщиком сроков ввода в эксплуатацию Дома, а также иных обязательств, принятых на себя по настоящему договору, Застройщик уплачивает Участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы внесенных Участником денежных средств за каждый день просрочки. ДДУ заключен с физ. лицом, согласно ФЗ №214 неустойка 2/300 за просрочку передачи квартиры. Могу ли я направить Застройщику претензию по выплате суммы из расчета 1/300 за просрочку ввода в эксплуатацию дома (согласно условиям договора) и 2/300 за просрочку передачи квартиры (согласно ФЗ №214) или же могу рассчитывать только на 2/300?

Читать ответы (1)

Претензия застройщику в договоре долевого участия - подписывается от всех участников сразу или от каждого по отдельности?

В договоре долевого участия четыре участника долевого строительства (физические лица). Претензия застройщику по срокам передачи квартиры подписывается от все четверых сразу или от каждого по отдельности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59