Как землю в аренду с правом выкупа.

Как исчисляется срок исковой давности по иску поручителя о возврате вложенных средств (платежей по кредиту, входящих в состав выкупных платежей за автомобиль) в следующей ситуации: Сторону выбрали такую форму оплаты по договору аренды с правом выкупа, что Денежные средства арендатор, являющийся поручителем по кредиту заёмщика-собственника авто, уплачивал в счет погашения кредита за заёмщика в 2012 году (40 платежей по 10 тыс. рублей это полный размер аренды до полного выкупа). В 2016 году договор аренды с правом выкупа был расторгнут за просрочку оставшихся 10 платежей, в 2017 году автомобиль возвращен собственнику. Как выделить размер выкупных платежей из состава арендных, статистика данными не располагает о среднерыночном размере арендной платы. Автомобиль взятый в аренду с правом выкупа был не новый, без оценки эксперта. Знаем, что по возврату денег поручителем, срок иск давности исчисляется с момента платежа, но если эти платежи шли в оплату другого договора, а именно аренды с правом выкупа, то может ли исчислятся срок исковой давности со следующих событий: 1) Даты отзыва доверенности на упр-е и распоряжение автомобилем (их было выдано 2 штуки на одно и то же лицо, одна из них отозвана) 2) Даты предъявления претензии о возврате авто 3) Даты расторжения договора аренды с правом выкупа судом 4) Даты вступления в зак. Силу решения суда о расторжении дог аренды с правом выкупа. Правовая позиция по возврату выкупных платежей отражена в Постановлении Президиума ВАС РФ 18.05.2010 №1729/10 и от 12.07.2011 №17389/10.

Дорой ночи. Ситуация такая: Нам выдали разрешение на строительство магазина. Магазин мы построили, но ввести в эксплуатацию вовремя не смогли. Земля под построенным магазином в аренде. Мы долгое время своевременно платили за аренду земли и продолжаем платить ежеквартально. Но случилась такая ситуация - до этого нам регулярно поступали квитанции за оплату земли, и по ним мы платили а спустя какое-то время они приходить перестали, потом через какое-то время мы сами обратились по этому вопросу и нам сказали что администрация города не продлевает с нами аренду земли, на которой стоит построеный но не введённый в эксплуатацию магазин. Было два суда, первый суд в нашем городе второй в областном центре и оба мы проиграли, первый с формулировокой – что просрочили по выплате за аренду земли; второй с формулировкой - что вышли сроки подачи заявки на аренду земли; Тем не менее мы продолжаем вносить плату за землю по счетам выставляемым администрацией города. Нам необходимо признать право аренды земли за нами и получить продление на ввод в эксплуатацию магазина. Как быть в этой ситуации? Что делать?

Тсн не предоставляет документы и договор аренды земли. После смерти родителей, документы на землю переписала на меня и сказали оплатить аренду земли, выкуп земли, членские взносы. Никаких документов не предоставили, написали от руки платеж и сказали платить. В 2015 году я оплатила часть аренды и выкуп полностью, потом три года не платила, нибыло фин. возможности. Тсн подали в суд и требуют оплаты остатка аренды, членские взносы, кадастровый работы, банковские расходы, госпошлина за суд и услуги адвоката за подачу иска. Меня не извещали о суде в досудебном порядке. На сегодняшний день я оплатила, полностью аренду, членские взносы, кадастровый работы но я не согласна с банковские расходами, пени, господина и услуги адвоката. Тсн не отдает правоустанавливающие документы на землю пока я не оплачу долг, законно ли?

У меня следующая ситуация: я купила в собственность часть не жилого помещения у Треста, земля под зданием находится у них в аренде. Я плачу Тресту коммунальные платежи ежемесячно, на основании договора. И плачу ежемесячно 200 руб. за аренду земли, хотя я никаких документов на аренду земли не подписывала и в мою собственность земля не оформлялась. Вопрос: Скажите пожалуйста может быть я автоматически становлюсь арендатором части земли при покупки не жилого помещения и должна уплачивать часть аренды земли? У меня есть сомнения по этому поводу, так как Трест выставляет мне счет ни как за аренду земли, а маскирует его под "Вывоз мусора", но говорит что это за аренду земли. Помогите разобраться, Спасибо.

Я взял в аренду землю 13 соток на 3 года под строительство дома. Срок аренды истекает в феврале 2015 г. все оформлено как положено, присвоен кадастровый номер. В сентябре 2015 г. дом построил, в октябре 2015 г. оформил его в собственность, в сроки 3 года взятые в аренду я уложился. Далее пошел в КУМИ оформлять землю в собственность. В КУМИ мне сказали что бы оформить земли в собственность нужно заплатить 382 000 рублей, это 60% от кадастровой стоимости, или брать в аренду участок земли на 49 лет за которые мне насчитали 1456 рублей оплаты в год. НО я брал землю когда она стоила (копейки) и желал что она будет моей собственностью. Что бы построить дом я продал дачу (была в собственности) продал другую недвижимость и вот теперь я не могу оформить землю на которой стоит мой собственный дом в собственность. В земельном кодексе стоят проценты выкупа земли от 20%. до 15% По чему во Владимирской области 60%. Мы с женой пенсионеры и 382 000 рублей на выкуп земли ни где не найдем. Это что за беспредел. К данным участкам не подведено ни вода, ни газ, дорога не подъедешь грунтовая, участок на склоне и такая цена. Прошу подскажите что делать в такой ситуации, и права ли администрация, возможно от нас что то скрывают и не все нам рассказали при приобретении земли. Спасибо. Владимир.

Заключен договор аренды с правом выкупа. Аренда с 10.06.14 по 15.06.15 включительно. ЗАО «Стройком» предоставляется право выкупа (к пр. помещение) у ООО Финресурса (пример), сумма выкупа устанавливается в размере 250 000 р., данное условие действительно в период действия договора. Своим правом выкупа ЗАО «Стройком» может воспользоваться не позднее 30 июня 2015 г. обязан ли Финресурс продать имущество, если передумает?

Как бороться с судейским беспределом по отказу в признании сделки мнимой, а именно: 1. ответчик как в устном так и в письменном виде заявил, что у него не было (как и у истца) передавать т/с в аренду с правом выкупа, а было лишь намерение передать в аренду без экипажа (при имеющемся предыдущем и вступившем в силу решении по этому же договору, которым установленно: между сторонами Заключен договор аренды с правом выкупа. 2.на аудиозаписи (имеется у истца) судеб. Заседания на вопрос истца.. была ли у вас ЦЕЛЬ сдать т/с в аренду с выкупом - ответчик ответил ясно - НЕТ, у меня лишь была цель сдать т/с в аренду, о выкупе мы могли бы договорится потом... 3.судья в решении указала, ЯКОБЫ ответчик заявлял, что он передал истцу т/с в аренду с правом выкупа (что является ложью судьи, т.к. ответчик постоянно утверждал, что о выкупе стороны договора не договаривались, а МОГЛИ договорится позже..) ВОПРОС: какая последовательность на действия судьи - апелляция, кассация, ВС РФ? помимо указанных организаций имеется контроль над деятельностью судьи?

Я гражданка России имею частную собственность в Ялте хотела взять в аренду землю, но узнаю, что мой дядя имеет завещание от бабушки на всю землю (завещание от 1991 г) хотела взять в аренду землю, но узнаю, что мой дядя имеет завещание от бабушки на всю землю (завещание от 1991 года), он не получил акт на землю, т.е получается земля у нас не приватизирована), он не получил акт на землю, т.е получается земля у нас не приватизирована. Объясните, пожалуйста, могу я взять в аренду землю или она является собственностью моего дяди т.к он имеет завещание.

Хочу сдать своё авто стоимость 100.000 руб частному лицу для такси на 6 мес с его ремонтом, с ежемесячными платежами по 30.000 рублей (из них 15 это аренда и 15.000 руб выкуп самого авто). Через 6 мес общая сумма аренды + выкупа составит 180.000 руб. Как лучше и безопасней поступить? Аренда с правом выкупа на 6 месяцев или Продать Авто в рассрочку на 6 месяцев подстраховав себя залогом этого же авто, и можно ли так сделать? (ведь так наверное проще? ) Мне не будут приходить штрафы с видео камер и не придётся бегать по страховым разберая тот или иной случай ДТП который создаст арендатор. Для чего тогда эта аренда для такси с правом выкупа нужна, если есть вариант на много проще?

Компания приобрела на аукционе право аренды земельного участка под комплексное освоение (ст.30.2 и 38.2 земельного кодекса). все условия, предусмотренные законом, выполнены. В условиях торгов была указана, в том числе, и цена выкупа. После утверждения проекта планировки и межевания участка, компания воспользовалась своим законным правом и подала заявление о выкупе участков предназначенных под жилую застройку, что и было сделано. Участок активно осваивается, потрачены миллионы рублей на инженерные коммуникации, построено много домов, заселяются люди. Неожиданно в дело вмешивается прокуратура с представлением об отмене сделки по выкупу, мотивируя тем, что цена выкупа занижена и до проведения аукциона должна была быть проведена оценка рыночной стоимости. Мои доводы о том, что предметом торгов являлась стоимость права на заключение договора аренды земельного участка под комплексную застройку. А не цена выкупа земли следственными органами не принимаются. Независимая оценка стоимости права аренды была произведена и вопросов не вызывает. Оценка цены выкупа земли земельным кодексом не предусмотрена. Кто в данном случае прав?