Как решить проблему с незаконно установленным гаражом на моем земельном участке через суд?

Спор о принадлежности гаража на земельном участке - вопросы решения через суд и основания для иска

На нашем земельном участке стоит чужой гараж, данный гараж входит в наш кадастровый план. Недавно сделали приватизацию, но никаких проблем не возникло, иначе б нам отказали в приватизации. Сам владелец данного гаража приобрел его у какого-то знакомого и при разговоре с нынешним владельцем проскользнули слова от него, что тот его знакомый его обманул, мол нету никаких прав на гараж. Есть информация, что у него нет никаких прав на гараж. Иными словами данный гараж стоит на нашем земельном участке, имеется всё - межевание, кадастровый план с разметками и тд. Вопрос: как решить данную ситуацию через суд? На основании каких статей писать иск? Пожалуйста, помогите ценной информацией.

Читать ответы (2)

Отказ в предоставлении кадастрового плана при межевании - оправдан или нет?

Земельное право. Межевание. Кадастровый план "межевики" не предъявляют для ознакомления с местоположением границ участка при подписание акта. Прошу "межевиков" приложить кадастровый план (чертеж) с описанием местоположения границ земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке, к акту межевания. Получаю отказ, Хочу знать на основание каких правовых документов отказ?

Читать ответы (7)

Уточнение границы земельных участков без согласия соседа - возможно ли решить без суда?

Ответте пожалуйста на мой вопрос. У меня и у моего соседа есть межевые планы наших земельных участков. Возник спор по поводу границы. Предлагала совместное проведение уточнение границ. Однако сосед сам заказал уточнение границ в частной фирме. Пригласил меня на установку межевых знаков. А по моим вопросам к сотрудникам фирмы я поняла, что таке уточнение проводилось без запроса моего межевого плана, а только по кадастровой схеме (показали схемуиз интернета), на которой не указаны рамеры. В результате часть моего гаража, зарегистрированного до приватизации моего и соседнего участков оказался на земельном участке соседа. На моем межевом плане четко видно, что гараж находится на моём земельномучастке. Возможн ли решить проблему без суда?

Читать ответы (1)

Соседский конфликт - как решить проблему с кадастровым учетом и перешейкой участка под гаражом?

В 1993 г. Администрацией была выделена земля под гаражи. Есть проект. Гаражи строили в одну линию. Самостоятельно. Боковые стены гаража совместные с соседями. В апреле 2018 г. мое право собственности на гараж признано судом. Через БТИ сделал техпаспорт, технический план. Заказал межевание земельного участка. Поставить земельный участок на кадастровый учет не получилось. Оказалось сосед провел межевание участка под гаражом и осуществил кадастровый учет. Я об этом не знал. Мой гараж четкий прямоугольник 6 х 4. Его же выступает вперед на два метра, имеется кривизна. Получается угол моего гаража заходит на его участок. Договориться с соседом перемежевать его участок не удается. Отказывается. На кого и как правильно подать иск, какой иск?

Читать ответы (9)

Отказ администрации города от заключения договора аренды земельного участка без межевания

Администрация города отказывается заключать договор аренды земельного участка на котором находится мой гараж без проведения межевания, ранее (у предыдущего владельца гаража) был договор аренды, имеется земельный план и кадастровый номер участка земли. Но границы не уточнены. Обязан ли я проводить межевание участка за свой счет? = 15000 руб. Росреестр ответил, что межевание не обязательное, а рекомендованное мероприятие. Как решить вопрос с договором аренды без межевания? Есть ли возможность вернуть деньги через суд после межевания? Спасибо.

Читать ответы (3)

Ситуация с земельным участком - необходимость повторного межевания и противоречия на кадастровой карте

Имею в собственности (дарственная с 2007 года) земельный участок. На публичной кадастровой карте между моим участком и участком слева (владелец Дубинина) имеется свободная земля, хотя она по факту отсутствует. Со слов инженера кадастровой палаты, владелец участка справа (Бурова). Но по факту между моим участком и участком Буровой имеется участок Фоминой, которого на кадастровой карте нет. Гражданка Фомина утверждает, что мой участок находится на ее территории и готова подать иск в суд. Мной был запрошен кадастровый план территории, где границы моего участка и в том числе ориентир (жилой дом) подтверждены. Вопрос: нужно ли повторно проводить межевание моего участка, как потребовала инженер кадастровой палаты, ссылаясь на 171-ФЗ. С ее слов кадастровый план участка от 2007 года уже не действителен. И как действовать в случае иска со стороны Фоминой.

Читать ответы (1)

Конфликт с соседями - кто прав в вопросе о гараже на смежном участке?

В 1072 г. по договорённости с прежним хозяином участка на его территории, примыкающей к нашему участку, моими родителями был построен гараж. В 1976 г. сосед продал свой дом. В плане моих родителей (план был сделан в 1992 г.) данный гараж указан. Никаких официальных претензий со стороны новых хозяев соседнего участка не было. После смерти родителей в июне 2015 г. я вступила в право наследства и приватизировала земельный участок, в т.ч. и тот, на котором построен гараж. Соседи провели приватизацию своего земельного участка позже меня и вот теперь требуют сноса гаража. В плане БТИ место, где расположен гараж, у соседей, если так можно сказать, отмечен как пустой. Подскажите, пожалуйста, кто из нас прав.

Читать ответы (1)

Как убрать два нежилых гаража, находящихся на земельном участке, для которого у нас есть право собственности?

Мы имеем в собственности землю и дом на ней. Так же,по плану участка, по межеванию, видно, что на нашей земле стоят два нежилых строения. Два гаража. Один бабушка по наследству ранее, прежде нашего вступления в право собственности, завещала внуку. Документы на гараж-право собственности, кадастровый паспорт, он не предъявляет. Второй гараж тоже без документов, но якобы было разрешение на строительство. Я хочу, чтобы гаражи были убраны. Куда мне отправить запрос о том, есть ли у гаражей собственники? Гараж один завещался, но про землю в завещании вроде не говорилось. Будь это его земля, то изрядный кусок бы в нашем плане земли б отсутствовал. Так же гаражи подключены к электричеству от дома и мы вынуждены и за них платить. В каком порядке мы можем решить вопрос сноса гаражей с участка?

Читать ответы (1)

Несоответствие размеров земельного участка по плану и фактической площади

В 2000 г. мы купили частное домовладение. Имеется план участка, заверенный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройств. На сегодня на данном земельном участке мы ведем строительство и делаем забор по меже с соседями. В ходе строительства выясняется что, по по документам (по плану) от одного соседа до другого ширина нашего участка 16,31 м, а фактически 15,95 м. В настоящее время мы хотим делать межевание своего участка. В фирме по межеванию нам сказали: Где стоит ваш забор, там находится ваша межа, Но забор стоит с отметкой 15,95 м., а по документам 16,31 м. Вопрос: можно ли на основании плана участка (старого) провести межевание, если сосед слева от нас несогласен т.к. получается что, 36 см. заходят на его план? А сосед справа имеет такие же документы и по его плану участка его земельный участок соответствует размерам указанным у него в плане. Можно ли на основании плана участка (старого) провести межевание, если сосед слева от нас несогласен т.к. получается что, 36 см. заходят на его план? Я понимаю что, без их согласия ничего не получится (но если они против!?), или только через суд, но как-же документы которые у нас на руках с размерами данного земельного участка? (или это уже не документ?)

Читать ответы (1)

Как решить проблему с нахождением соседских построек на моем земельном участке?

У меня есть "Свидетельство о государственной регистрации права", кадастровый номер и план земельного участка (дача на 414 м. кв.). Фактические размеры моего участка меньше чем на кадастровом плане. У соседа по даче на смежном участке обратная ситуация (две стороны его прямоугольного участка на 1,5-2 метра длиннее сторон моего участка, при этом его площадь по кадастровому плану на 14 м. кв. менше моей (400 м.кв.)). Получается что его баня и его постройки на 0,5 метра находятся на моем участке (на границе участков нет забора). Как заставить соседа убрать свои постройки за юридическую границу раздела участков?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59